Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6879/2020 ~ М-6544/2020 от 16.09.2020

72RS0014-01-2020-009098-09

Дело № 2-6879/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                        15 октября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                    Отян В.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Акционерного общества «Эксперт Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Бочанову ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что мжду Банком и Бочановым ФИО7 (далее - Заемщик, Ответчик) заключен Договор потребительского кредита от 09.11.2017г. № № «Кредит для владельцев бизнеса» (далее - Кредитный договор), согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 11 000 000,00 (Одиннадцать миллионов) рублей с уплатой 18% годовых со сроком пользования кредитом 1825 дней в включительно с даты фактического предоставления кредита (п. 2 Кредитного договора).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив ответчику денежные средства на счет, однако ответчик обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 10.08.2020г. образовалась задолженность в размере 7 887 000 рублей 92 копеек из которых: задолженность основного (просроченного долга): 7 242 364 рублей 16 копеек, сумма по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом: 613 445 рублей 07 копеек, сумма пеней по просроченному основному долгу: 19 278 рублей 77 копеек, сумма пени за несвоевременную уплату процентов: 11 912рубей 92 копейки.

В обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств Бочаров <данные изъяты> передал в залог банку:

    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес<адрес>, Кадастровый №, принадлежащее Ответчику па праве собственности, о чем. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и<адрес>м от «30» октября 2009 <адрес> стоимость по соглашению сторон составляет 616 500 рублей;

    Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1), площадь <данные изъяты> кв.м., лит №, адрес: <адрес> Кадастровый №., принадлежащее Ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2009 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы но <адрес>, Ханты- Мансийскому и <адрес>м от «12» февраля 2009 <адрес> стоимость по соглашению сторон составляет 2 028 000 рублей.

    - гараж, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый помер№, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации нрава собственности: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 705 000 рублей.

    гараж, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации нрава собственности: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 402000 рублей.

    баня, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, адрес объекта: <адрес>, земельный участок 2, кадастровый №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации права собственности: № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 3 131 500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на рассмотрении дела в заочном производстве не возражал.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)предусмотрено по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что между Банком и Бочановым ФИО8 заключен Договор потребительского кредита от 09.11.2017г. № КД/ТМН/2017-034 «Кредит для владельцев бизнеса, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 11 000 000 рублей с уплатой 18% годовых со сроком пользования кредитом 1825 дней в включительно с даты фактического предоставления кредита (п. 2 Кредитного договора).

Банк исполнил свои обязанности по Кредитному договору, выдав в соответствии с п. 12 Кредитного договора денежные средства в общем размере 11 000 000 рублей путем безналичного зачисления денежных средств на счет Заемщика в течение 5 (пяти) дней с момента предоставления документов, подтверждающих регистрацию ипотеки (обременения) недвижимого имущества в пользу Кредитора в установленной действующим законодательством порядке при условии выполнения Заемщиком обязанностей, установленных пунктом 9 Договора.

Согласно п. 16.1.1, п. 16.1.2 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных Кредитным договором.

В силу п. 16.1.2 Кредитного договора уплата процентов производится Заемщиком ежемесячно в соответствии с Графиком платежей.

Пунктом 6.3 Кредитного договора установлено, что погашение кредита и, начисленных процентов осуществляется ежемесячно, 20 (Двадцатого) числа месяца, начиная с календарного месяца, следующего за месяцем, в котором был предоставлен кредит. Последний платеж осуществляется в дату окончания срока пользования кредитом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из представленных документов следует, что Бочанов ФИО9 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по Кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на 10.08.2020г. образовалась задолженность в размере 7 887 000 рублей 92 копеек, из которых: сумма задолженность основного (просроченного долга): 7 242 364 рублей 16 копеек, сумма по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом: 613 445 рублей 07 копеек, сумма пеней по просроченному основному долгу: 19 278 рублей 77 копеек, сумма пени за несвоевременную уплату процентов: 11 912рублей 92 копки.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита АО «Эксперт Банк» 16.07.2020 в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, однако ответчиком обязательства по возврату кредита не исполнены до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком Бочановым ФИО10 обязательств по Кредитному договору, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика Бочарова ФИО11, суммы задолженности в размере 7 887 000 рублей 92 копеек равная сумме просроченных процентов, просроченного основного долга, неустойки, при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно и не оспорен ответчиком.

    Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых в соответствии с условиями кредитного договора по ставке 18% годовых на сумму основного долга, которая по состоянию на 10.08.2020г. составляет 7 242 364 рублей 16 копеек, начиная с 11.08.2020г., а также неустойки (пени) в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день заключения Договора за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 11.08.2020г. по день вступления решения суда в законную силу, поскольку взыскание же процентов по договору и неустойки до даты фактического исполнения обязательства не противоречит, абз. 2 п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В обеспечение исполнения всех обязательств по Кредитному Договору между Истцом и Ответчиком заключен Договор о залоге недвижимого имущества № № от 09.11.2017г. согласно которому в залог Банку передано следующее недвижимое имущество:

    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, земельный участок 2, Кадастровый №, принадлежащее Ответчику па праве собственности, о чем. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и<адрес>м от «30» октября 2009 <адрес> стоимость по соглашению сторон составляет 616 500 рублей;

    Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1), площадь <данные изъяты> кв.м., лит № адрес: <адрес> Кадастровый №., принадлежащее Ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы но <адрес>, Ханты- Мансийскому и <адрес>м от «12» февраля 2009 <адрес> стоимость по соглашению сторон составляет 2 028 000 рублей.

    - гараж, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, переулок Планетарный, Кадастровый помер: №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации нрава собственности: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 705 000 рублей.

    гараж, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации нрава собственности: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 402000 рублей.

    баня, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты>.м., количество этажей: 2, адрес объекта: <адрес>, земельный участок 2, кадастровый №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации права собственности: № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 3 131 500 рублей.

Общая залоговая стоимость заложенного имущества определена по соглашению сторон в размере 6 883 000 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Статья 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ) (далее Закон) предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной, удостоверяющей право его законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при определении в ходе судебного заседания начальной продажной стоимости залогового имущества на торгах, если при этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки земельный участок, жилой дом, гараж площадью <данные изъяты> кв.м., гараж, площадь <данные изъяты> кв.м., баню, площадь <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что стороны в судебное заседание не явились, ответчик достигнутую сторонами при заключении договора залога стоимость квартиры не оспаривал, своего отчета о рыночной стоимости предмета залога не преставал, ходатайство о назначении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости заложенного имущества не заявлял, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 616 500 рублей; жилого дома в размере 2 028 000 рублей, гаража площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 705 000 рублей, гаража площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 402 000 рублей, бани площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 3 131 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 53 635 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 334, 348-353, 450, 807-819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Эксперт Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - удовлетворить.

Взыскать с Бочанова ФИО12 в пользу Акционерного общества «Эксперт Банк» задолженность но договору потребительского кредита от 09.11.2017г. № № «Кредит для владельцев бизнеса» по состоянию на 10.08.2020г. в размере 7 887 000 рублей 92 копеек, из которых: сумма задолженность основного (просроченного долга): 7 242 364 рублей 16 копеек, сумма по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом: 613 445 рублей 07 копеек, сумма пеней по просроченному основному долгу: 19 278 рублей 77 копеек, сумма пени за несвоевременную уплату процентов: 11 912рублей 92 копки.

    Взыскать с Бочанова ФИО13 в пользу Акционерного общества «Эксперт Банк» по договору потребительского кредита от 09.11.2017г. № № «Кредит для владельцев бизнеса» сумму процентов за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с 11.08.2020г. и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

    Взыскать с Бочанова ФИО14 в пользу Акционерного общества «Эксперт Банк» по договору потребительского кредита от 09.11.2017г. № № «Кредит для владельцев бизнеса» неустойку (пени) в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день заключения Договора за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 11.08.2020г. и по дачу фактического возврата суммы кредита включительно.

    Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Эксперт Банк» на заложенное имущество, по Договору о залоге недвижимого имущества № № от 09.11.2017г., принадлежащее Бочанову ФИО15, а именно:

    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> земельный участок 2, Кадастровый №, принадлежащее Бочанову ФИО16 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2009 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м от «30» октября 2009 г. путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 616 500 рублей;

    Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, (подземных этажей-1), площадь <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты>, адрес: № Кадастровый №., принадлежащее Бочанову ФИО17 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2009 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты- Мансийскому и <адрес>м от «12» февраля 2009 г. путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 2 028 000 рублей;.

    гараж, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый №, принадлежащее Бочанову ФИО18 на праве собственности, номер государственной регистрации права собственности: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости oт ДД.ММ.ГГГГ №, путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 705 000 рублей;

    гараж, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, Кадастровый №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации права собственности: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № путём реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 402 000 рублей;

    баня, назначение: нежилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, адрес объекта: <адрес>, земельный участок 2, кадастровый №, принадлежащее Ответчику на праве собственности, номер государственной регистрации права собственности: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключенного с Департаментом имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № путём реализации па публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 3 131 500 рублей.

Общая залоговая стоимость заложенного ИМУЩЕСТВА в размере 6 883 000 рублей.

    Взыскать с Бочанова ФИО19 в пользу Акционерного общества «Эксперт Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 635 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      (подпись)                             А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2020 года.

Председательствующий судья                      (подпись)                             А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-6879/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение        вступило в законную силу «__» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ В.Г. Отян