Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2021 ~ М-841/2021 от 28.07.2021

Копия

Дело №2-966/2021

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2021 г.

УИД:66RS0029-01-2021-001228-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2021 года г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора

Свердловской области Меньшикова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                № 2-966/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником дома, по вышеуказанному адресу. Дом приобретен на средства ипотечного кредита в размере 1 000 000 руб., ипотечный кредит оформлен на ее имя. Срок кредита 20 лет. Ответчик ФИО3 был прописан 04.07.2017 г., поскольку они находились в гражданском браке, и у них в 2017 году родился совместный ребенок ФИО6. В мае 2019 г. семейные отношения между ними прекращены и дальнейшее возобновление не возможно. Она неоднократно предлагала ФИО3 освободить принадлежащее ей жилое помещение. Однако ответчик категорически отказывается освободить дом. ФИО3 не является членом ее семьи, не ведет совместного хозяйства, не оказывает помощи в оплате ипотечного кредита, а также оплату коммунальных услуг не производит. Кроме того ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы и выясняет отношения, что неудовлетворительно влияет на психологическое состояние детей. Проживание в таких условиях считает не допустимым.

        В порядке части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле привлечен Камышловский межрайонный прокурор.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что дом она приобрела на свои денежные средства - ипотечный кредит. Брак с ответчиком не был зарегистрирован. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли - продажи от 21.04.2017 г. принадлежит жилой дом и земельный участок № 13, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14-15). Из пункта 8 договора следует, что покупатель в браке не состоит и супруг, могущего в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации претендовать на приобретаемое имущество, не имеет (л.д. 14- оборотная сторона).

Согласно сведений, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Камышловский» в спорном доме о зарегистрированных сведениями не располагают.

В домовой книге (л.д. 11-13) ответчик зарегистрирован в спорном доме с 04.07.2017 г..

Сторонами не оспаривается, что ФИО3 был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника ФИО2. поскольку состояли в гражданском браке и имеется совместный ребенок, семейные отношения прекращены, совместно стороны не проживают, общего хозяйства не ведут однако какое-либо соглашении о пользовании домом между сторонами не заключалось.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

Договор купли-продажи жилого помещения, послуживший основанием для возникновения права собственности истца, не содержит указаний на передачу ответчиком денежных средств, какое-либо обременение в пользу ответчика также отсутствует.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации

Между тем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку данные действия относятся правомочиям административного органа.

Поскольку ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик отказывается освобождать занимаемое им помещение, а следовательно требования истца о выселении ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░