Решение по делу № 2-1881/2014 ~ М-1846/2014 от 07.07.2014

Решение.

Именем Российской Федерации.

6 ноября 2014года. г.Иркутск.

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Кошиной И.В.,

с участием:

истца Захарова В.М.,

представителя истцов Белых С.А., Ситак О.А.,

представителя ответчика Касперович С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/14 по иску Захарова В.М., Б.И. к Товариществу собственников жилья «Молодежное» о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» в части избрания правления ТСЖ «Молодежное» недействительным в связи с ничтожностью,

установил:

Б.И. Захаров В.М., являясь членами ТСЖ «Молодежное», обратились в суд с исковыми требованиями к Товариществу собственников жилья «Молодежное» (далее по тексту ТСЖ «Молодежное») и с учетом дополнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» в части избрания правления ТСЖ в связи с его ничтожностью.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что **/**/**** состоялось годовое общее собрание членов ТСЖ «Молодежное», которое было отложено и завершилось **/**/****

Принятое на общем собрании **/**/**** решение об избрании правления ТСЖ «Молодежное» не соответствует положениям Устава ТСЖ «Молодежное» (п.п. 5.1, 5.2, 6.3.2 Устава) и ст.143, ст.147 ЖК РФ.

    На дату проведения общего собрания, количество членов ТСЖ "Молодежное" составило 504 человека, согласно реестру членов ТСЖ. В соответствии с абз.З п.6.2.3 Устава ТСЖ "Молодежное", общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей. Кворум для проведения собрания составляет 252 + 1 голос.

На собрании 15**/**/****. согласно протоколу собрания присутствовало, с учетом выданных доверенностей на представителей, 248 членов товарищества, что свидетельствует об отсутствии кворума.

Учитывая, что на собрании, начатом **/**/****. при отсутствии кворума были рассмотрены все процессуальные вопросы, в том числе и те, которые оказали влияние на порядок и, вообще, на сам факт проведения собрания, продолжившегося **/**/****. (исключение и принятие граждан из/в члены ТСЖ, утверждение регламента собрания и т.д.), нелегитимными являются решения общего собрания, принятые как **/**/****., так и **/**/****. При таких обстоятельствах, решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Молодежное» **/**/**** **/**/****., являются ничтожными в силу прямого указания закона (ч.2 ст. 181.5 ГК РФ).

Кроме того, решение собрания должно быть признано судом недействительным в связи с нарушением правил составления протокола, а также в связи с тем, что на общем собрании участников ТСЖ «Молодежное» голосование по спорному решению по п.6 повестки дня об избрании членов Правления ТСЖ не проводилось.

Избранные в состав правления Д.А., К.А., Т.С. не являются членами ТСЖ,Ю и не могли быть избраны в состав правления; Б.А. исключен из членов ТСЖ **/**/****.

    В судебном заседании истец Захаров В.М. исковые требования поддержал и суду пояснил, что согласно стенограммы аудиозаписи собрания от **/**/****, видеозаписи этого же собрания, на повестке дня собрания **/**/**** стоял вопрос о выборе Правления (пункт 6 повестки дня). Вместе с тем, на голосование присутствующих был поставлен только процедурный вопрос о порядке голосования по данному вопросу: «Избрание членов Правления поименно или единым списком». Участники собрания проголосовали большинством голосов «за» только за порядок проведения голосования по данному вопросу - единым списком. При этом, подсчет голосов счетной комиссией не велся и председательствующему результаты голосования не докладывались.

Сам же вопрос об избрании членов ТСЖ, включенных в список кандидатов в члены Правления, на голосование не выносился. Итоги голосования по данному вопросу, изложенные в протоколе общего собрания от **/**/**** являются сфальсифицированными. На собрании отсутствовал кворум, так как приняли участие в голосовании лица, не имеющие доверенностей, оформленных в установленном законом порядке.

Истец Б.И. в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители истцов Б.С., С.О. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Касперович С.Е. исковые требования не признал и суду пояснил, что основания ничтожности и оспоримости общего собрания от **/**/**** отсутствуют, и оно не может быть признано судом недействительным, а нарушение порядка голосования не влечет ничтожности решения. Разрешение вопроса об оспоримости общего собрания от **/**/**** должно рассматриваться с применением требований ст. 181.4 ГК РФ.

Протокол общего собрания соответствует требованиям ст. 181.2 ГК РФ, поэтому оснований недействительности, предусмотренных ч.1 ст. 181.4 ГК РФ не имеется.

Истцами, полагается отсутствие голосования по вопросу 6, однако, на общем собрании ими не было заявлено о нарушении порядка голосования. Голосование истцов по оспариваемому вопросу не могло повлиять на результаты голосования, решение не повлекло существенные неблагоприятные последствия и причинение убытков. По вопросу № повестки собрания «Выборы нового состава правления» избрано правление ТСЖ «Молодежное» в количестве 13 человек.

Избрание проводилось по принятой собранием процедуре. На общем собрании предложены 2 альтернативных списка кандидатов в члены правления. Для соблюдения равенства интересов, председательствующим каждая кандидатура оглашалась попеременно из первого и второго списков кандидатов. Участникам общего собрания, по каждому представляемому кандидату, предоставлялась возможность задать вопросы, заявить отвод. Некоторые из кандидатов не включены в список членов правления по причине заявленного отвода. По результатам обсуждения сформировался список кандидатов в члены правления из 13 человек. При голосовании за список в целом поданные голоса распределились: за- 272, против-22, воздержались-18, участников собрания 311 (протокол от **/**/**** стр.31-35). Голосование проводилось открыто путем поднятия карточки для голосования.

Пунктом 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения вправе обжаловать в суд решение, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Критерием существенности нарушений данный закон предусматривает причинение убытков. На собрании присутствовали члены товарищества, обладающие в совокупности более чем половиной голосов, следовательно, собрание являлось правомочным для решения вопроса. Голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования.

Истцы не представили доказательств того, чем конкретно деятельность избранного состава правления повлекла для них существенные неблагоприятные последствия и причинила им убытки. Истцы не представили доказательств голосования против решения о выборе членов правления.

Истцами, требований о внесении записи в протокол о результатах их отрицательного голосования не заявлялось.

Приведенные обстоятельства в силу п.4. ст. 181.4 ГК РФ не могут повлечь признание решения общего собрания недействительным в части.

    Заслушав истца, представителей истцов, представителя ответчика, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что **/**/**** состоялось очередное общее собрание членов ТСЖ «Молодежное», вопросы 4,5,6,7 по повестке дня решены не были и дальнейшее его проведение было отложено. Решением правления от **/**/**** была определена дата общего собрания членов ТСЖ - **/**/**** когда состоялось продолжение общего собрания по той же повестке. Повестка собрания была утверждена правлением ТСЖ «Молодежное» решением от **/**/**** в соответствии с полномочиями предоставленными п. 1.2 ст. 146, абз. 8 ст. 148 ЖК РФ, разделом пунктами 1,2 раздела 6.2.3, подпунктом 8 раздела 6,3,9 Устава Товарищества. Утверждение повестки общим собранием законом и Уставом не предусмотрено. Общее собрание от **/**/**** проводилось по ранее утвержденной повестке.

    Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» от **/**/****, в состав правления были избраны 13 человек- Б.А., Б.А., Г.И., Д.А., И.В., К.А., К.В., К.М., К.А., М.И., С.В., С.В., Т.С. ( 6-й вопрос повести дня).

Частью 1 ст. 147 ЖК РФ установлено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Как указано в ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества, на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Частью 3 ст. 147 ЖК РФ определено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Согласно п. 2 п.п. 3 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ленов, товарищества, собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Установлено, что избранные в состав правления Д.А., К.А., Т.С. не являются членами товарищества, и, соответственно, они не могли быть избраны в состав правления. В соответствии с решением общего собрания от **/**/****, Б.А. исключен из членов товарищества; решение общего собрания в указанной части не оспорено, соответственно, Б.А., имеющий участки в собственности на территории ТСЖ «Молодежное», но не являющийся членом ТСЖ, также не мог быть избран в состав правления названного Товарищества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Указанная норма в силу ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ в полной мере распространяется и на оформление решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ.

В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, п. 6.3.2 Устава ТСЖ «Молодежное» избрание членов правления ТСЖ законом отнесено к компетенции общего собрания собственников жилья.

Судом установлено, что в нарушение приведенных выше норм права Б.А., Б.А., Г.И., Д.А., И.В., К.А., К.В., К.М., К.А., М.И., С.В., С.В., Т.С. в установленном законом порядке общим собранием собственников жилья в состав правления не избирались.

    Возражения ответчика о проведении голосования по спорному вопросу судом были проверены, доводы Касперович С.Е. не нашил своего подтверждения в судебном заседании.

    Так, в ходе судебного заседания судом была просмотрена видеозапись общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» от **/**/****, и при этом было установлено, что на общем собрании был сформирован список кандидатов в состав правления, однако, общее собрание по избранию в состав правления указанных в списке лиц не голосовало, тогда как в протоколе имеется ссылка на результаты голосования ( стр. 35 протокола).

    Таким образом, судом достоверно установлено, что подсчет голосов на общем собрании по выборам правления не осуществлялся в виду отсутствия голосования по указанному вопросу. Поскольку соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для вывода о правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности, а в данном случае, голосование по избранию правления не проводилось, то суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку волеизъявление присутствовавших на собрании лиц не установлена. В настоящее время имеющиеся нарушения невозможно устранить, в связи с чем, решение общего собрания от **/**/**** в части избрания правления ТСЖ «Молодежное» необходимо признать недействительным.

В соответствии со ст. 181. 4 ч.7 ГК РФ решение собрания в этой части недействительно с момента его принятия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования Захарова В.М., Б.И. удовлетворить- признать решение общего собрания членов ТСЖ «Молодежное» от **/**/**** в части избрания правления ТСЖ «Молодежное» недействительным с момента его принятия.

~~~

Судья                                         Н.В.Лозневая