Решение по делу № 2-335/2014 ~ М-322/2014 от 21.07.2014

Дело № 335/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В.,

с участием истца - ФИО2,

его представителя - ФИО5,

третьего лица - ФИО9,

при секретаре ФИО4,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение № А, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что в 1997 ей в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке было начало строительство жилого дома, окончившееся в 1998 году. С этого времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, проживая в данном домовладении, оплачивая коммунальные услуги за пользование электроэнергией, газом и водой. Она осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, за её средства дом был обеспечен газо- и водоснабжением. На территории домовладения её семьей были возведены хозяйственные строения. Однако регистрация права собственности на домовладение в органе, занимающимся до 1999 года регистрацией прав на недвижимое имущество - Бюро технической инвентаризации ею не была произведена, а потому в Управлении росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на домовладение ей было отказано.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Молотычевского сельсовета <адрес> ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала. При этом пояснила, что действительно в 1997 году ФИО2 в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом было начало строительство жилого дома, окончившееся в 1998 году. С этого времени истец со своей семьей проживает в данном домовладении и несет бремя по его содержанию.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на домовладение № А по адресу: <адрес>.

В составленном ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническом паспорте индивидуального жилого <адрес> А, расположенного по адресу: <адрес>, введенного в эксплуатацию в 2013 году, сведений о принадлежности данного недвижимого имущества, запрещений или ареста на него не имеется.

Из справки, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> следует, что в домовладении № А, по адресу: <адрес>, зарегистрированными значатся: ФИО2, ФИО9

В судебном заседании путем допроса свидетелей ФИО7, ФИО8, длительное время являющихся соседями истца, установлено, что истец с 1998 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, а также несет расходы по содержанию спорного домовладения.

Обстоятельства, изложенные в судебном заседании свидетелями и истцом, подтверждаются письменными доказательствами: постановлениемглавы администрации Молотычевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>; актом отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведенного в присутствии застройщика - ФИО2, разрешением районного архитектора от № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство ФИО2 жилого дома, типовым договором о предоставлении застройщику ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27.03.1997. согласно кадастровому паспорту, кадастровый номер домовладения, расположенного по адресу: <адрес> указан, как №. Согласно техническому паспорту, площадь жилого дома составляет 77,4 кв.м., в состав объекта входят №

Письменные доказательства в совокупности позволяют сделать вывод, что спорное домовладение с 1998 года находилось в добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО2

Другие зарегистрированные в доме лица - муж истца - ФИО9, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 законными и обоснованными. За истцом следует признать право собственности на домовладение № А, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретальной давности.

Учитывая ходатайство истца, государственную пошлину, уплаченную последним при подаче иска, суд с ответчиков в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> № общей площадью 77,4 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения.

     Судья: