Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2021 ~ М-1340/2021 от 17.09.2021

УИД № 36RS0020-01-2021-002532 Дело № 2-1294/2021 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 20 октября 2021 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бедной И.В.,

с участием истца Ковалевой Ю.Г., её представителя адвоката Коробской Г.Л.,

ответчика Масловой Г.В., её представителя адвоката Запрута Н.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Жданова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковалевой Юлии Григорьевны к Масловой Галине Васильевне об определении площади земельного участка, изменении долей собственников земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Ю.Г. обратилась в суд с иском к Масловой Галине Васильевне об установлении границ и площади земельного участка под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменении долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок: в отношении Ковалевой Ю.Г. с 238/714 доли в праве на 226/677 доли в праве, в отношении Масловой Г.В. с 476/714 доли в праве на 451/677 доли в праве.

В обоснование иска указала, что ей и Масловой Г.В. принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец приобрела 1/3 долю в праве на жилой дом и 238/714 долей в праве на земельный участок в 2009 г. На момент приобретения жилой дом состоял из двух изолированных частей, имеющих общие стены без проемов и без вспомогательных помещений общего пользования, а также самостоятельные выходы на земельные участки. Части жилого дома используются для проживания разных семей, оборудованы индивидуальными инженерными коммуникациями и системами отопления. Предыдущим собственником ФИО7 истцу были указаны границы части земельного участка, приходящегося на её долю, для дальнейшего использования, по указанным границам частично было установлено ограждение. В последующем, граница по указанному ограждению с тыльной части участка ФИО7 была изменена в одностороннем порядке, что существенно уменьшило часть используемого истцом земельного участка. Возникшие разногласия не были разрешены с ФИО7 и имеются с новым собственником части дома и земельного участка Масловой Г.В. Истцом было принято решение провести межевание общего земельного участка с целью установления местоположения его внешних границ. Однако, Маслова Г.В. не давала согласие на проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения обмера земельного участка. Согласно ситуационной схеме было установлено, что площадь земельного участка составила 677 кв.м, что меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН на 37 кв.м; границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (площадь пересечения 17 кв.м). Таким образом, было определено несоответствие фактической площади участков, находящихся в пользовании истца и ответчика, площади, указанной в правоустанавливающих документах. Причина возникновения данного несоответствия истцу неизвестна, поскольку после приобретения ею доли дома и земельного участка границы участка со стороны её части домовладения не изменялись. В настоящее время необходимо определить местоположение границ земельного участка, уточнить его площадь, произвести перерасчет размера участников общей долевой собственности для внесения изменений в ЕГРН. Поскольку ответчик Маслова Г.В. в добровольном порядке от совершения этих действий уклоняется, просит суд определить границы и площадь земельного участка под кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменить доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок: в отношении Ковалевой Ю.Г. с 238/714 доли в праве на 226/677 доли в праве, в отношении Масловой Г.В. с 476/714 доли в праве на 451/677 доли в праве (л.д.8-11).

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 13.10.2021 к участию в данном гражданском деле был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Жданов В.И. (л.д.98-99).

В судебном заседании истцом Ковалевой Ю.Г., в связи с тем, что ответчиком Масловой Г.В. были предприняты меры по добровольному урегулированию спора, а именно был заключен договор по изготовлению межевого плана земельного участка, уточнены исковые требования, она просит определить площадь земельного участка равной 677 кв.м и изменить доли собственников земельного участка, в отношении Ковалевой Ю.Г. с 238/714 доли в праве на 226/677 доли в праве, в отношении Масловой Г.В. с 476/714 доли в праве на 451/677 доли в праве.

Представитель истца адвокат Коробская Г.Л. исковые требования поддержала в их уточненном виде, пояснила, что внешние границы спорного земельного участка не изменялись с 2009 г., из-за имеющегося спора по внутренним границам земельного участка между истцом и ответчиком, возникла необходимость провести межевание земельного участка, однако ответчик Маслова Г.В. препятствовала проведению межевания, не подписывая соответствующее согласие для этого у кадастрового инженера. После предварительного судебного заседания ответчиком был заключен договор на проведение кадастровых работ, после чего кадастровым инженером Кулдошиным И.А. был изготовлен межевой план, согласно которому было установлено, что площадь спорного земельного участка составила 677 кв.м, что меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН на 37 кв.м; границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (площадь пересечения 4 кв.м), что очевидно является следствием реестровой ошибки. Вопрос об устранении реестровой ошибки по границам земельного участка будет решаться сторонами с собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, во внесудебном порядке. Просит определить площадь спорного земельного участка равной 677 кв.м и изменить доли собственников земельного участка, в отношении Ковалевой Ю.Г. с 238/714 доли в праве на 226/677 доли в праве, в отношении Масловой Г.В. с 476/714 доли в праве на 451/677 доли в праве.

Ответчик Маслова Г.В. с исковыми требованиями согласилась, указав, что она не возражает против определения площади земельного участка равной 677 кв.м и изменении долей в праве общей долевой собственности, но она никаких препятствий в проведении межевания земельного участка не чинила. Если она и не подписала какие-то документы у кадастрового инженера, то, только полагая, что они связаны со спором по внутренним границам земельного участка.

Представитель ответчика адвокат Запрута Н.Н. в судебном заседании указала, что спорный земельный участок имеет внешние границы в виде забора, который установлен более 15 лет назад. У сторон отсутствует спор относительно внешних границ земельного участка, но имеется спор по внутренним границам. Ответчик не чинила истцу никаких препятствий по изготовлению межевого плана, пропустила кадастрового инженера в июне 2021 г. для обмера на свою часть спорного земельного участка. Вопрос об определении площади земельного участка и изменении его долей мог быть решен сторонами и во внесудебном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Жданов В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указал, что он является собственником смежного со спорным земельного участка. Спора по фактическим границам земельных участков между ним и Ковалевой Ю.Г., Масловой Г.В. не имеется. Забор между их земельными участками существует более 15 лет. По какой причине по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 36:14:0012904:2 пересекают границы его земельного участка ему не известно.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по Воронежской области, извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в заявлении, адресованном суду, в разрешении спора третье лицо полагается на усмотрение суда (л.д.127).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно правоустанавливающим документам истцу Ковалевой Ю.Г. на праве собственности принадлежат:

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72 кв.м, по адресу: <адрес>, и

- 238/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16,17,23-26, 104-107).

Согласно правоустанавливающим документам ответчику Масловой Г.В. на праве собственности принадлежат:

- 2/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72 кв.м, по адресу: <адрес>, и

- 476/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-26, 56-67, 68-70, 104-107).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (части 1,2,8,10) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован данной статьей, в соответствии с частями 3 и 4 которой реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

Статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3).

Согласно части 4.2 статьи 1, части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ):

в случаях, установленных Законом N 221-ФЗ, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка;

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ:

земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы,

смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Согласно пункту 2 статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Статьей 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" закреплено, что в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ межевой план при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка.

Согласно п. 85 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651) в Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования.

Согласно ч 1 ст. 287 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что спора по расположению фактических границ земельных участков: с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Ковалевой Ю.Г. и ответчику Масловой Г.В., и с кадастровым номером №, принадлежащего Жданову В.И., не имеется. Между истцом и ответчиком также отсутствует спор по внешним границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

07.06.2021 Ковалевой Ю.Г. «Заказчиком» заключен с ООО «Кадастровый инженер», в лице директора Суворова Андрея Вячеславовича, «Подрядчиком» договор № 117 на выполнение работ по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества - изготовление межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и 07.06.2021 оплачены работы по договору в сумме 7800 руб. (л.д. 125-126).

Согласно ситуационному плану, изготовленному кадастровым инженером Кулдошиным И.А. в рамках заключенного договора № 117 от 07.06.2021, следует, что площадь земельного участка составила 677 кв.м, что меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН на 37 кв.м; границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (площадь пересечения 4 кв.м) (л.д.124).

На момент обследования земельного участка у кадастрового инженера Кулдошина И.А. отсутствовали сведения в отношении Масловой Г.В., являющейся сособственником обследуемого земельного участка и заинтересованным лицом, наряду с заказчиком Ковалевой Ю.Г., подлежащие обязательному внесению в межевой план и Акт согласования местоположения границ земельного участка, в связи с чем изготовление межевого плана на земельный участок, не представлялось возможным.

Ответчик Маслова Г.В. не отрицала в судебном заседании, что не чинила препятствий кадастровому инженеру в обследовании спорного земельного участка, однако от подписи в документах, представленных кадастровым инженером, отказалась, полагая, что они имеют отношение ко внутренним границам земельного участка, по которым у неё имеется спор с сособственником Ковалевой Ю.Г.

11.10.2021 Масловой Г.В. «Заказчиком» заключен с ИП Суворов Андрей Вячеславович «Подрядчик» договор № 195 на выполнение работ по землеустройству, межеванию, земельному кадастру, мониторингу земель - изготовление межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и 11.10.2021 оплачены работы по договору в сумме 3900 руб. (л.д. 129-130).

11.10.2021 кадастровым инженером Кулдошиным И.А. был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, содержащий сведения относительно обоих собственников данного земельного участка Ковалевой Ю.Г., Масловой Г.В. (раздел «Общие сведения о кадастровых работах» пункт 3), согласно которому при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 677 кв.м, что меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН на 37 кв.м; границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (площадь пересечения 4 кв.м). Данные несоответствия относительно фактической площади сведениям ЕГРН и пересечение границ земельных участков является препятствием для осуществления Государственного кадастрового учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ) (л.д.46-55).

Представленный истцом межевой план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и никем не опровергнут, в том числе и ответчиком Масловой Г.В., третьим лицом Ждановым В.И.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что поскольку границы спорного земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объекта искусственного происхождения - забора, позволяющего определить местоположение границ земельного участка, сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - 714 кв.м, являются реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в ЕГРН.

В соответствии ч 1,2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Принимая во внимание содержание правоустанавливающих документов правообладателей спорного земельного участка, а также достижение между сторонами спора соглашения о размере долей в праве общей долевой собственности с учетом изменения его площади с 714 кв.м. на 677 кв.м, суд полагает возможным определить идеальные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 677 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

долю Масловой Галины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – 451/677 доли в праве общей долевой собственности;

долю Ковалевой Юлии Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> – 226/677 доли в праве общей долевой собственности.

В связи с изложенным, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой Юлии Григорьевны к Масловой Галине Васильевне об определении площади земельного участка, изменении долей собственников земельного участка удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Масловой Галине Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, и Ковалевой Юлии Григорьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <адрес>, указав фактическую площадь земельного участка 677 кв.м.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 677 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, и считать:

долю Масловой Галины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – 451/677 доли в праве общей долевой собственности;

долю Ковалевой Юлии Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> – 226/677 доли в праве общей долевой собственности.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Масловой Г.В. на 476/714 доли в праве, за Ковалевой Ю.Г. на 238/714 доли в праве.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не позднее пяти дней после составления решения суда.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.10.2021.