Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2017 ~ М-815/2017 от 27.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 26 мая 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истицы Каморжиной Н.А. – Дорофеевой Е.А.,

при секретаре Кутькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2017 по исковому заявлению Каморжиной НА к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Каморжина Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ее отцу Каморжину А.А. на основании постановления Администрации г. Самары № от <дата> в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 575,0 кв.м. фактически занимаемый дачей по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>. <дата> КАА умер. В установленный законом срок, она не обратилась с заявлением к нотариусу, однако приняла наследство фактически, а именно несла расходы по содержанию земельного участка, оплачивала членские взносы. В последующем, при обращении с заявлением к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство по спорный земельный участок было отказано, со ссылкой на то, что отсутствует регистрация права собственности на земельный участок и имеется техническая ошибка в кадастровом паспорте, а именно в графе правообладатель указано «Камортин», вместо верной фамилии наследодателя «К». В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем она (истица) вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 444,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый дачей, в порядке наследования, а также установить границы указанного земельного участка, согласно каталога координат поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, в следующих границах: точка <данные изъяты>

Судом к участию в деле в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Администрация г.о. Самара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена - Лисицкая Л.А.

В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истицы Каморжиной Н.А. – Дорофеева Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать за Каморжиной Н.А. право собственности на земельный участок площадью 444,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый дачей, в порядке наследования, в координатах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, в следующих границах: точка <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы Каморжиной Н.А. по доверенности Дорофеева Е.А., заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара Фомина Е.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных Каморжиной Н.А. исковых требований, представила суду возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области, СДТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени был извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просил в удовлетворении заявленных Каморжиной Н.А. исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Лисицкая Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которого против удовлетворения заявленных Каморжиной Н.А. исковых требований не возражала, указав, что спор между ней и истицей относительно спорного земельного участка отсутствует, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара О.В. Сафонова, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы Каморжиной Н.А. по доверенности Дорофееву Е.А., представителя ответчика Фомину Е.В., исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Каморжиной Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Самары от <дата> №, КАА в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 575,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем Комитетом по земельным ресурсам на его имя было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>. При этом, как установлено судом, при указании в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей в фамилии наследодателя допущены неоговоренные исправления.

Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от <дата>, согласно которому в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении КАА земельного участка площадью 575,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под садоводство, в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Администрации г. Самары № от <дата> – свидетельство № от <дата>. Согласно имеющимся сведениям за период 1992-1998 г.г. информация об аннулировании вышеуказанного свидетельства отсутствует.

При этом, в судебном заседании установлено, что в кадастровом паспорте спорного земельного участка неверно указана фамилия наследодателя, а именно вместо верной фамилии – К, указано – К. Данные обстоятельства послужили основанием для отказа в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное недвижимое имущество.

Согласно справке №, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № 15 от <дата>, КАА, <дата> года рождения, с <дата> по день своей смерти, которая наступила <дата>, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. При этом, согласно данной справке, вместе с КАА по указанному адресу с <дата> зарегистрирована его супруга КУТ, <дата> года рождения, а с <дата> его дочь Каморжина Н.А. (истица по делу), <дата> года рождения. Данный адрес регистрации совпадает с адресом места жительства правообладателя земельного участка, указанным в свидетельстве о праве на землю № от <дата>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что факт того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся наследодателю КАА, нашел своей подтверждение в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а именно полным совпадением имени, отчества, адреса места регистрации наследодателя в свидетельстве на право на землю, справке с места жительства, свидетельстве о смерти и иных документах, имеющихся в материалах дела. Таким образом, из представленных заявителем документов, следует, что фамилия наследодателя - К, соответственно, в свидетельстве на право собственности на землю № от <дата>, а также в кадастровом паспорте на спорный земельный участок, были допущены технические ошибки при написании фамилии наследодателя «К» вместо верной фамилии «К».

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях – ст. 1181 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении КАА земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное КАА, является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени данное свидетельство ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный КАА, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме КАА, спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по Самарской области.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно материалам дела, КАА, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС администрации Кировского района г. Самары <дата>.

Наследниками первой очереди после смерти КАА являлись его супруга – КУТ и дочери Каморжина Н.А. (свидетельство о рождении серии I-ШД №, выданное Кировским ЗАГС <дата>) и Лисицкая (девичья фамилия Каморжина) Л.А. (свидетельство о рождении серии ШД №, выданное Кировским ЗАГСМ г. Куйбышева от <дата>, свидетельство о заключении брака серии V-МЮ №, выданное Дворцом бракосочетания №1 г. Москвы <дата>). Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г. Самары Сафоновой О.В., после смерти КАА, умершего <дата> наследственное дело не открывалось. Однако, как установлено судом, на момент смерти КАА, его супруга КУТ и дочь (истица по делу) Каморжина Н.А. были зарегистрированы и постоянно проживали совместно с наследодателем по адресу: <адрес>, а следовательно приняли наследство фактически, хотя и не оформили своих наследственных прав в установленном законом порядке.

Судом установлено, что <дата> умерла КУТ, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области <дата>.

В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти КУТ, последовавшей <дата>, по заявлению ее дочерей Каморжиной Н.А. и Лисицкой Л.А. было заведено наследственное дело №, что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом г. Самары Сафоновой О.В. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано, поскольку в кадастровом паспорте спорного земельного участка неверно указана фамилия наследодателя, а именно вместо верной фамилии – К, указано – К.

Наличие ошибки при написании фамилии наследодателя КАА, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права на земельный участок и не может служить основанием для отказа в его оформлении в порядке наследования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В порядке конвертации сведений о ранее учтенных земельных участках, информация о предоставлении земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, участку присвоен условный кадастровый №.

Согласно проекту установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, в фактическом пользовании истицы, с учетом красных линий, находится земельный участок площадью 444,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по Самарской области № от <дата> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 575,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, огородничества, фактически занимаемый дачей, расположенном по адресу: <адрес>. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области №, <дата> выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о спорном объекте недвижимости, в результате чего были исправлены сведения об адресе земельного участка: <адрес>, а также в сведениях о разрешенном использовании земельного участка: фактически занимаемый дачей.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление данного земельного участка в собственность или его резервирование для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, каких-либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, на который претендуют истцы, установленных земельным законодательством судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Лисицкая Л.А., также являющаяся наследником по закону, на спорный земельный участок не претендует, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 444,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в границах плана выполненного ООО «Волжанка-Гео» от <дата>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каморжиной НА к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Каморжиной НА право собственности на земельный участок площадью 444,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый дачей, в порядке наследования, в границах плана выполненного ООО «Волжанка-Гео» <дата>:

	Х	Y	Дир. угол	Расстояние
1	13513,34	14375,57	285°31?13??	32,03
2	13521,91	14344,71	12°39?3??	13,74
3	13535,32	14347,72	104°49?32??	31,7
4	13527,21	14378,36	191°22?24??	14,15
1	13513,34	14375,57

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме – <дата>.

Председательствующий: О.А. Ермакова