Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2013 ~ М-273/2013 от 31.05.2013

Дело № 2-340/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2013 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Моор Ю.Э.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: <адрес> со своим покойным отцом ФИО5 и приемной матерью ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела указанный дом с надворными постройками у ФИО7 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. С этого времени истец владеет указанным домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет как своей собственностью, третьи лица каких-либо прав на дом и земельный участок не заявляли с момента вселения и проживания истца в доме, наследники отсутствуют.

Просит признать за собой право собственности на дом и земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства дела, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила суду, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по <адрес> <адрес> производственного участка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных исковых требований не имеется.

Представитель заинтересованного лица нотариус <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает.

Представитель заинтересованного лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение ФИО2, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован с 1978 года по адресу: <адрес> что подтверждается копией домовой книги (л.д. 12).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> на имя истца, указано, что на объект недвижимости – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела (л.д. 7-8, 10,13).

Из материалов дела также следует, что в производстве нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 31).

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру и земельный участок содержащиеся в Едином государственном реестре прав, отсутствуют (л.д. 32-33).

Истцом в суд был также представлен кадастровый паспорт на объект недвижимости по адресу: <адрес> <адрес> и кадастровая выписка на земельный участок по тому же адресу от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь фактически используемого земельного участка составляет № кв.м. (л.д. 11,14).

Согласно материалам межевого плана выданного ООО «<адрес>», площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по точкам н.№ составляет № кв.м., что соответствует кадастровой выписке, спора по границам земельного участка не имеется. Каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении данного земельного участка не имеется (л.д. 17-27).

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорное недвижимое имущество, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников жилого дома и земельного участка не указаны, никто о правах на жилой дом и земельный участок в течение всего времени владения истцом жилым домом и земельным участком не заявлял.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанного жилого дома и земельного участка, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению указанного имущества, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, суд при таких обстоятельствах приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. для ведения ЛПХ, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Мотыгинского районного суда Ю.Э. Моор