Решение от 24.12.2020 по делу № 02-2180/2020 от 02.03.2020

Решение

Именем Российской Федерации

24.12.2020 г.

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова ...., при секретаре Денисенко Е.С., с участием прокурора Власовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/2020 по иску .............................. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску ................................................... о вселении, выселении, обязании передать ключи,

Установил:

Истцы ... ...., ... .... обратились в суд с иском к ... ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, где также зарегистрирован ответчик ...фио... По мнению истца, ответчик ...фио... утратил право пользования жилым помещением, так как более 14 лет по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу, а его регистрация носит формальный характер. С учетом изложенного. Просят признать ......фио... утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

В производстве Перовского районного суда имеется дело по иску ......фио... к фио (...фио) ...., действующей за себя и в интересах ...... ...., ...... ...., ......фио..., ... .... о вселении, выселении, обязании передать ключи, которое было объединено с первоначальными требованиями.

В обоснование иска ...фио... указал, что зарегистрирован по адресу: адрес с 1970 года. Впоследствии в указанную квартиру были вселены и зарегистрированы ...фио..., ......фио... В настоящее время ответчица ... .... проживает в квартире по адресу: адрес вместе со своим  супругом ......фио... и несовершеннолетним сыном ......фио..., паспортные данные. Истец ...фио... неоднократно пытался вселиться в квартиру по адресу адрес, однако ответчица и ее супруг не пускают его, для чего вызывался наряд полиции. Истец ...фио..., с учетом поданных уточнений, просит выселить ...фио..., ...... ...., несовершеннолетнего ......фио... из квартиры по адресу адрес в квартиру, принадлежащую ...фио... на праве собственности по месту ее регистрации по месту жительства по адресу: адрес; вселить ......фио..., в квартиру по адресу адрес, обязать ...фио... передать истцу ключи от квартиры по адресу адрес.

В судебном заседании  истец ......фио... и представитель истца на иске настаивали, иск ......фио... не признали. Истец ...фио... не явился, о месте и времени  рассмотрения дела извещен.

 В судебном заседании ответчик ...фио..., он же истец по своему иску и его представитель на иске настаивали, иск ......фио... и ......фио... не признали.

В судебном заседании ответчик ...фио... иск не признала. В суд ответчики ......фио..., ...фио... не явились.

В суд 3-е лица ДГИ г.Москвы, ГБУ адресМосквы. ГУ МВД г.Москвы. ОМВД Вешняки г.Москвы. ГБУ Жилищник Вешняки явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования ......фио... и ......фио... оставить без удовлетворения, требования ......фио... удовлетворить частично, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № 34, расположенная по адресу: адрес является муниципальной собственностью и по договору социального найма передана в пользование ......фио, а после ее смерти договор социального найма был заключен с ... ... Впоследствии ...фио... была вселена в квартиру в качестве члена семьи  нанимателя фио. ..., а также  их совместные дети ...фио... ...... .... В 2005 году ...фио... снялась с регистрационного учета в спорной квартире и была зарегистрирована по адресу: адрес, то есть в квартире, которая находится в ее собственности.

В обоснование иска  ...фио... и ......фио... указала, что ...фио... добровольно выехал из спорной квартиры, забрав с собой все свои вещи, в квартиру вселиться не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В подтверждение своих доводов представили справки из ОМВД «Вешняки» г.Москвы о том, что  ...фио... по спорному адресу не проживает, с заявлениями о наличии препятствий в пользовании квартирой не обращался. Из представленных квитанций об оплате коммунальных платежей  следует, что данную обязанность ......фио...

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, фио,  которые показали, что ...фио... по спорному адресу не проживает длительный период времени, добровольно покинув жилое помещение, его вещей в квартире не имеет, о наличии конфликтов им не известно.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии  со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

 Ответчик ...фио... в своих возражениях указал, что по договоренности с бывшей супругой ...фио..., после расторжения брака он стал проживать в ее квартире по адресу: адрес, тогда как она осталась проживать с детьми по спорному адресу. В настоящий момент, из-за возникших конфликтных отношений  он не может проживать по указанному адресу,  им неоднократно предпринимались попытки вселиться в спорную квартиру, что подтверждается соответствующими документами, представленными в распоряжение суда УВД по ВАО ГУ МВД России по г. Москве по адрес, однако ответчики чинят ему в этом препятствия.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, фио, которые показали, что в настоящий момент по причине конфликта с истцами ответчик не  может проживать по спорному адресу, так как они его в квартиру не впускают, в связи, с чем он вынужденно проживает по различных адресам у своих знакомых.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их убедительными, так как их показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности, позволяющих установить существенные и юридически значимые обстоятельства дела.

По мнению суда, представленные ......фио... доказательства,  подтверждают об указанной выше договоренности между  ...фио... и ......фио..., поскольку он после расторжения брака проживал в квартире, находящейся в ее собственности, тогда как бывшая супруга проживала в сорной квартире, более того, создала другую семью, вступив в брак с ... ...., что препятствовало проживают ответчика по данному адресу. Указанные обстоятельства,  подтверждает его довод о том, что он не собирался выезжать навсегда из данной квартиры, от пользования жилым помещением по договору социального найма не отказывался, а спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства. Доказательств того, что у него в наличии имеется иное жилое помещение не представлено, как и не представлено доказательств добровольности его отказа от права пользования спорной квартирой в указанной выше ситуации.  Более того, в данном случае ...фио... обращался в органы полиции за защитой жилищных прав, что подтверждает его желание проживать по спорному адресу, при этом, ...фио... частично начал оплачивать коммунальные услуги, что также подтверждает его довод о том, что он не собирался выезжать навсегда из данной квартиры.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что оснований считать  ...фио... утратил права пользования не имеется, так как безусловных и бесспорных доказательств его отказа от права пользования жилым помещением по договору социального найма не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая указанные выше факты, суд не находит оснований для признания  ......фио... утратившим права пользования жилым помещением, в связи, с чем в иске следует отказать. Учитывая, что суд не нашел оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением, то оснований для снятия его с регистрационного учета также не имеется.

Довод  истцов ......фио... и ......фио... о том, что ответчику никто не чинил препятствий в пользовании квартирой, обратился в органы полиции фактически перед обращением истцов в суд, тем самым выезд нельзя признать вынужденным, объективного подтверждения не нашел, поскольку доказательств его выезда на постоянное место жительства по другому адресу не представлено, напротив, возражения  ......фио... нашли своего подтверждения в суде. В данном случае, судом не установлено обстоятельств злоупотребления ответчиком своими правами, истцы таких доказательств не представили, тогда, как представленные  ......фио... доказательства свидетельствуют о наличии у него желания пользоваться спорной квартирой. По мнению суда, представленная справка из ОМВД по адрес не может свидетельствовать о том, что ответчик не проживает по спорному адресу, так как до предъявления настоящего иска, у ответчика отсутствовали основания полагать, что его жилищные права были нарушены, поскольку с была достигнута договоренность по вопросу пользования жилым помещением, в связи, с чем у него не была необходимость обращения в органы полиции. Довод о том, что ответчик не  оплачивал коммунальные услуги, не является безусловным поводом для признания ...фио... утратившим права пользования жилым помещением, поскольку истцы не лишены возможности предъявить соответствующий иск о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Довод  о том, что у сторон отсутствуют конфликтные отношения, объективно опровергается обращением в органы полиции, что, безусловно, свидетельствует о возникновении конфликта. Оценивая показания свидетелей фио, фио, фио, суд считает, что их показания не могут служить оснований для удовлетворена иска, так как судом не установлено об утрате ......фио... права пользования спорным жилым помещением, о чем указано выше.

Разрешая исковые требования ......фио... суд исходит из того, что у ......фио...   отсутствует иное жилое помещение,  а спорную квартиру он занимает на законных основаниях, судом установлено о наличии у него препятствий в пользовании квартирой, так как он  обращался в органы полиции, следовательно, исковые требования ......фио... о вселении его в квартиру по адресу адрес подлежат удовлетворению.

  В обоснование исковых требований о выселении ...фио..., ......фио..., несовершеннолетнего ......фио... из квартиры по адресу адрес истец указывает, что данные лица проживают в спорной квартире, не имея на то законных оснований, что, по его мнению, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению в органы полиции. Вместе с тем, в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ ...фио... не представил бесспорных и убедительных доказательств их фактического проживания по спорному адресу. Более того, в данной ситуации, суд обращает внимание на тот факт, что сам истец по спорному адресу временно не проживает и безусловно утверждать о фактических проживающих  в квартире лицах не может.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований ......фио... о выселении ...фио..., ......фио..., несовершеннолетнего ......фио... из квартиры по адресу адрес.

Разрешая требования ......фио... об обязании ...фио... передать ключ от квартиры, суд не находит оснований для и удовлетворения, так как судом не установлено, что ...фио... проживает по спорному адресу, соответственно его утверждения о необходимости возложения обязанности на  ...фио... передать ключ не нашли своего подтверждения, в связи с чем в этой части иска следует отказать.

Доводы ......фио... о том, что в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано о фактическом проживании ...фио..., ......фио..., несовершеннолетнего ......фио... не являются основанием для удовлетворения иска в этой части, так как не указание на данное обстоятельство в постановлении полиции не является безусловным доказательством их фактического проживания по спорному адресу, доказательств их ежедневного присутствия в квартире, включая ночное время не представлено, поэтому в этой части иска надлежит отказать..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...... ... ░ ...... ... ░ ...... ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...... ... ░ ... ..., ...... ..., ░░░, ...... ..., ...... ... ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ......░░░... ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ....

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: