Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2019 ~ М-1173/2019 от 16.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Тихомировой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2019
по исковому заявлению Тихомировой Анны Николаевны к администрации
г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тихомирова А.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 504 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане
ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своего иска Тихомирова А.Н. указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного по решению Новосемейкинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 504 кв.м. в уточненных границах.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует информация о должности лица, выдавшего документ, а также в связи с отсутствием в архивном экземпляре свидетельства подписи должностного лица и оттиска печати, выдавших документ.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложены в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчик администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование Тихомировой А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что решением Новосемейкинского поселкового совета Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Тихомировой А.Н. выделен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ей выдано свидетельство № о праве собственности на землю (л.д. 9).

При этом судом установлено, что в выданном свидетельстве отсутствует информация о должности лица, выдавшего документ. Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Самарской области, отсутствует информация о должности лица, выдавшего документ, и оттиск печати (л.д. 9, 60).

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-оборот 63).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует информация о должности лица, выдавшего документ, а также в связи с отсутствием в архивном экземпляре свидетельства подписи должностного лица и оттиска печати, выдавших документ (л.д. 40-оборот 41).

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, присвоен адрес: <адрес> № (л.д. 11).

Из отзыва председателя СТ «Водинское-Металлист» следует, что Тихомирова А.Н. является членом СТ, на территории массива владеет земельным участком, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 90).

Указанное обстоятельство ответчиком по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО4 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 504 кв.м. в уточненных границах.При выполнении кадастровых работ была использована схема расположения земельных участков СТ «Водинское-металлист», на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 18). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком администрацией права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 87).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Тихомировой А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 70-71).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие информации о должности лица, выдавшего свидетельство о праве собственности на землю, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихомировой Анны Николаевны к администрации
г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тихомировой Анной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 504 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане
ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 18 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.09.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.