Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2206/2015 от 26.01.2015

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2015 года

Дело № 2-2206/15(2)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Шабалдина Н.В.,

при секретаре Бушуевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кронштаповой Ю. П. к Максимову Д. Е. о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Кронштапова Ю.П. обратилась с иском в суд к Максимову Д.Б. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>.

Впоследствии истец уточнила основания иска и просила взыскать <данные изъяты> в связи с неисполнением договора и существенным его нарушением, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>..

В обосновании исковых требований указало, что между Кронштаповой Ю.П. и Максимовым Д.Е. <//> заключен договор, в соответствии с которым истцом была передана сумма <данные изъяты> за часть земельного участка и помещение площадью <данные изъяты>.. Вместе с тем, в установленный в договоре срок ответчик обязательства по договору не исполнил. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> объект капитального строительства, расположенный по адресу <адрес> признан самовольной постройкой, на ответчика возложена обязанность снести построенный объект. В связи с неисполнением ответчиком договора, просит взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты>.

Истец Кронштапова Ю.П. на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнении к исковому заявлению.

Ответчик Максимов Д.Е.. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд с учетом мнения истца, определил дело рассмотреть при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и законным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункта 3 данной статьи, к обязательствам, возникшим из договора. Применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса российской федерации по требованию одной сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной.

В соответствии с ч. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, для установления существенного изменения обстоятельств необходимо наличие одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при должной осмотрительности и заботливости; 3) исполнение договора без изменений его условий настолько нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора; 4) из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Более того, одним из обязательных признаков существенного изменения обстоятельств является то, что его исполнение в прежнем виде должно настолько нарушать соотношение имущественных интересов сторон и повлечь такой ущерб, что одна из сторон в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора. То есть изменение обстоятельств должно повлиять на соотношение имущественных интересов сторон по договору так, что одна из сторон оказывается в менее выгодном положении по сравнению с другой стороной договора.

Судом установлено, что между Максимовым Д.Е. и Кронштаповой Ю.П. <//> заключен договор о создании общедолевой собственности, согласно которого участники договора обязуются путем объединения денежных средств и усилий совместно действовать в сфере строительства сблокированного дома адресу <адрес> для получения доли в праве собственности в вышеозначенном доме.

Согласно п.2 договора участник № (Кронштапова Ю.П.) обязуется передать участнику 1 (Максимову Д.Е.) денежный взнос в размере <данные изъяты>, который является расчетом за часть земельного участка и помещения площадью не менее <данные изъяты>. в трехэтажном жилом доме, по адресу г. Екатеринбург <адрес>. Данное помещение находится на 1 этаже расположение, которого отражено в схеме планировки дома, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 4.5 вышеуказанного договора, участник 1 должен был построить жилой дом с использованием денежных средств участника 2 и ввести его в эксплуатацию в срок до <//>.

В силу 4.6. участник 1 обязуется заключить с участником 2 нотариально заверенный договор купли- продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, размер которой будет соответствовать помещению площадью <данные изъяты>., расположенному на 1 этаже (двухподъездного дома, левое крыло), а также мест общего пользования и земельного участка не позднее <//> за уже полученные к тому времени <данные изъяты>.

Оценивая доводы истца о расторжении договора и взыскании денежных средств, суд признает данные доводы обоснованными.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство ( ст. 408 ГК РФ).

Суд соглашается с истцом, что обязательства ответчиком в установленный договором срок не исполнены, что является существенным нарушением обязательств по договору, лишает истца на получение, предусмотренного по договору жилого помещения.

Ответчиком доказательств исполнения обязательств не представлено, доводы истца не опровергнуты.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Суд считает, что истцом в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлены надлежащие доказательства неисполнения обязательств по договору. Ответчиком обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств возврата денежных средств истцу в связи с существенным нарушением и неисполнением обязательств в установленные сроки.

Таким образом, учитывая приведенные нормы закона, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма <данные изъяты>)

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины, оплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199,233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кронштаповой Ю. П. к Максимову Д. Е. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Максимова Д. Е. в пользу Кронштаповой Ю. П. денежные средства в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Н.В. Шабалдина