Решения по делу № 2-1087/2019 ~ М-595/2019 от 25.02.2019

Дело №2-1087/2019

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Смирной О.В.,

с участием представителя истцов Тугова Р.И., представителя ответчика Черяпкиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой ФИО12, Боровикова ФИО13 ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, третье лицо СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в равных долях в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Боровикова Е.В. и Боровиков А.В. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности и просят признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>», участок № в равных долях, в порядке приобретательской давности.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцы Боровиковы вступили в права наследства на имущество, принадлежавшее Боровиковой М.А., и являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Собственник спорного земельного участка №№ умер в ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал.

Наследодатель истцов при жизни, а затем и истцы ухаживали за спорным земельным участком, который граничит с земельным участком истцов. Начиная ДД.ММ.ГГГГ обрабатывают земельный участок: в летние периоды времени косят траву, выкорчевывают кустарники, деревья, высаживают насаждения, возделывают огород. Несут бремя содержания участка, а именно: принимают меры к его сохранению, несут расходы за электричество и воду. В течение всего срока владения никто права на этот земельный участок не предъявлял. СНТ претензий по границам земельного участка не имеет, оформлению за ними права собственности на спорный земельный участок не возражает.

В судебном заседании представитель истцов Боровиковых по доверенности Тугов Р.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области по доверенности Сорокина Е.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что отсутствуют основания для передачи спорного земельного участка в собственность бесплатно, и в порядке приобретательской давности.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области по доверенности Черяпкина Т.Г. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-лица СНТ «<данные изъяты>», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ: 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Боровиков А.В. и Боровикова Е.В. являются собственниками в равных долях, по ? доли каждый, земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ранее земельный участок №№ принадлежал наследодателю истцов Боровикову А.Я.

По информации СНТ «Родничок» сорный земельный участок №№ закреплен на праве собственности за ФИО15, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не ступил. С ДД.ММ.ГГГГ года Боровикова М.А., а впоследствии Боровикова Е.В. и Боровиков А.В. пользуются земельным участком №№, облагораживают его: в летние периоды времени косят траву, выкорчевывают кустарники, деревья, высаживают насаждения, оплачивают членские и целевые взносы, электроэнергию за указанный участок.

Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа отказано в передаче земельного участка в собственность по тем основаниям, что земельный участок ранее был предоставлен другому лицу и в границах земельного участка согласно данным публичной кадастровой карты, имеется объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что изложенное свидетельствует о том, что истцы знали, и не мог не знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на земельный участок.

Доводы Боровиковых о том, что наследодатель Боровикова М.А., а впоследствии и они более 15 лет непрерывно и добросовестно пользуются спорным земельным участком №№ в СНТ «<данные изъяты>», расположенным рядом с принадлежащем им на праве собственности земельным участком №, оплачивают все необходимые членские, целевые взносы, использует земельный участок по целевому назначению, претензии со стороны товарищества не предъявлялись, суд считает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцами не представлено суду доказательств, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным спорным земельным участком.

Кроме того, допустимых и достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о смерти владельца спорного земельного участка, отсутствии наследников, стороной истцов не представлено. Кроме того, из объяснений представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области спорный земельный участок на выморочного имущества не состоит, муниципальной собственностью не является.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом разъяснялось право уточнить заявленные требования, представить дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований. Представитель истцов по доверенности Тугов Р.И. настаивал на постановлении решения по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Боровиковой ФИО16, Боровикова ФИО17 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>, в равных долях, в порядке приобретательской давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: