Решение по делу № 2-1855/2020 ~ М-1588/2020 от 19.10.2020

Идентификационный номер 42RS0032-01-2020-002925-88

Дело № 2-1855/2020

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года                                                                          город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Тухватулиной М.М.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моторико Сергея Ивановича, Моторико Натальи Михайловны к Моторико Виталию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Моторико С.И., Моторико Н.М. обратились в суд с иском и просят признать Моторико В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.

         Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками по адресу: <...> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена их семьи был вселен ответчик- их сын Моторико В.С., с их согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его местонахождение им неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в их квартире. Наличие регистрации ответчика создает им препятствие для получения социальной выплаты.

    Истец Моторико С.И., Моторико Н.М. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         В судебном заседании представитель истцом Макарова О.Е., действующая на основании доверенности исковые требования истцов поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем и пояснила, что ответчик Моторико В.С. выехал с места регистрации по своей воле, никто из родителей не чинил ему препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Истцам в настоящее время положена социальная выплата для приобретения нового жилья, так как их дом находится на подработанной территории, поэтому возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Моторико В.С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду месту регистрации.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Прокопьевска ФИО вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда и пояснила, что дом по <...> действительно находится на подработанной территории.

            Выслушав истца, заключение прокурора Раткевич И.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо <...> в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения – <...> являются Моторико Сергей Иванович <...> в праве и Моторико Наталья Михайловны <...> в праве на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией города Прокопьевска (л.д.7), им выданы <...> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно справки ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <...> кроме Моторико Натальи Михайловны ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и Моторико Сергея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ еще зарегистрирован их сын Моторико Виталий Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно представленных сведений с администрации города Прокопьевска дом по <...> внесен в список ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на находящихся в стадии консервации «ООО Шахта Красногорская» и ООО «Шахта Зиминка» непригодным для проживания по критериям безопасности, где составу семьи Моторико Н.М. и Моторико С.И. будет предоставлено другое жилье.

В судебном заседании свидетель ФИО1. суду показал, что является соседкой истцов с ДД.ММ.ГГГГ. С момента её заселения в квартиру она видела, что сын истцов проживал с ними, потом он уехал, и примерно около 5 лет ни разу она его не видела. Соседи Моторико Н.М. и Моторико С.И. сына не выгоняли, они спокойные люди.

В судебном заседании свидетель ФИО2 суду показал, что истцы являются его соседями. О том, что с истцами проживал их сын ему неизвестно, он его никогда не видел и не слышал о нем.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в <...>, само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, а потому Моторико С.И. и Моторико Н.М. по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственников.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в силу требований ст.304 ГК РФ, суд полагает возможным признать ответчика Моторико В.С. утратившим право пользования жилым помещением - <...>, в связи с чем, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: – <...>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2020 ░░░░.

            ░░░░░:     ░.░.░░░░░░