Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-213/2015 (2-3437/2014;) ~ М-3564/2014 от 15.12.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-213/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года      г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующей судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Курьянович В.В., с участием представителя истца Коробова Б.В., представителя ответчика адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Хариной Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринченко ФИО10 к Авдиенко ФИО11 о признании перехода права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гринченко Е.А. обратилась в суд с иском к Авдиенко Н.И. о признании перехода права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый номер: №

Своё требование истец обосновывала тем, что её отец ФИО12 25.05.1996 года по договору купли-продажи приобрел у Авдиенко Н.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № 1800000 руб.. Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом Елизовского нотариального округа Камчатской области 25.05.1996 года Галицкой И.А. и зарегистрирован в реестре № 1512. Регистрация перехода права собственности на земельный участок к Гринченко А.В. в порядке, предусмотренном законодательством, не была осуществлена. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно заявления об отказе от наследства от 16.08.2012 года, мать истца Гринченко Н.И. отказалась от причитающейся доли наследства умершего супруга ФИО14 Истец обращалась к ответчику с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок, однако указанное заявление оставлено без ответа.

В судебном заседании истец Гринченко Е.А. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила суд дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца Коробов Б.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, в редакции от 26.01.2015 года, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Авдиенко Н.И. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства: Камчатский край <адрес> суд поступили сведения о не проживании ответчика по указанному адресу.

Представитель ответчика Авдиенко Н.И. адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Харина Т.Р. в судебном заседании полагала, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Третьи лица и их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали по существу заявленных истцом требований.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 25.05.1996 года Гринченко А.В. приобрел у Авдиенко Н.И. на основании договора купли-продажи земельный участок, принадлежащий Авдиенко Н.И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.07.1993 года, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 10-111).

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что пользователем указанного земельного участка является Авдиенко Н.И. (л.д. 12).

Из свидетельства о рождении Гринченко Е.А. следует, что её родителями являются: мать – ФИО15 отец – ФИО16 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 умер в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края, о чем составлена запись акта о смерти № 470 от 21.03.2012 года (л.д. 40). Ко дню смерти Гринченко А.В. не была произведена государственной регистрации перехода права собственности за земельный участок, приобретённый им к Авдиенко Н.И.

После смерти Гринченко А.В. нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Энгельман Е.Ю. заведено наследственное дело № 28/2012. Как следует из сообщения нотариуса от 12.01.2015 года исх. № 1 наследником по закону после смерти ФИО18 является его дочь – Гринченко Е.А. (л.д. 45).

Заявлением от 16.08.2012 года на имя нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа Энгельман Е.Ю. супруга умершего Гринченко А.В. – ФИО19 отказалась от причитающейся ей доли наследства (л.д. 13).

06.03.2013 года истцу Гринченко Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 15).

Из сообщения УФМС России по Камчатскому краю от 29.12.2014 года следует, что Авдиенко Н.И. зарегистрированной в Камчатском крае не значится (л.д. 27).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность и последствия непредставления ответчиком доказательств судом разъяснялась ответчику судебным извещением исх. № 62332 от 23.12.2014 года ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – представить доказательства своим возражениям (л.д. 19).

Ответчиком и его представителем не представлено в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, суд приходит к выводу, что ответчик Авдиенко Н.И. до смерти Гринченко А.В. уклонялась от государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, в связи, с чем суд считает, что исковые требования истца- наследника Гринченко А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Гринченко ФИО20 к Авдиенко ФИО21 о признании перехода права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать переход права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 560 кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый номер: № от Авдиенко ФИО22 к Гринченко ФИО23

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 02 февраля 2015 года.

Судья         <данные изъяты>        М.В. Никитина

<данные изъяты>

<данные изъяты>