Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2016 ~ М-1256/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-1544/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 13 октября 2016 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пак В.В.,

при секретаре Ливановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Н.Е. к Никулиной Н.П., Никулину Д.Н., третьему лицу – Большекаменский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Никулин Н.Е. обратился в суд с иском к Никулиной Н.П., Никулину Д.Н., третьему лицу – Большекаменский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об изменении долей в праве долевой собственности.

Требования обоснованы тем, что истцу, как пенсионеру ГУФСИН России по предельному возрасту, ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения за счет федерального бюджета. В состав его семьи входили: жена – Никулина Н.П., сын – Никулин Д.Н. и внук – Никулин С.Д. В собственности внука истца находилось и находится жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м. При предоставлении указанного жилищного сертификата в силу п.16.2, подпунктов «а» - «ж» пункта 5, подпункта «в» пункта 16.1 Правил, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в пункте 16 Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего пребывания. Таким образом, стоимость сертификата составила 1488960 руб., для приобретения дополнительной жилой площади размером 37,6 кв.м. При предоставлении сертификата была учтена квартира, находящаяся в собственности у внука истца. ДД.ММ.ГГГГ истцом и его семьей приобретена по жилищному сертификату квартира по адресу: <адрес>, общей жилой площадью 46,1 кв.м., стоимостью 2500000 руб. Истцом и его супругой дополнительно было уплачено продавцу 1011040 руб. При заключении договора купли-продажи условием для обналичивания государственного жилищного сертификата было равное распределение долей между всеми членами его семьи, также было разъяснено, что в дальнейшем необходимо будет перераспределить доли между всеми членами семьи от общей площади жилых помещений, с определением адреса квартиры, который будет указан в свидетельстве о праве собственности. Общая площадь жилых помещений на состав семьи истца – 4 человека составила 80,5 кв.м. На каждого члена его семьи приходится 20,125 кв.м., что составляет 1/4 долю в общей площади двух квартир, в связи с чем, просит изменить доли собственников следующим образом: Никулину Н.Е. 1/4 доли, что составляет 20,125 кв.м. от размера общей жилой площади двух квартир 80,5 кв.м. по адресу: <адрес>; Никулиной Н.П. 1/4 доли, что составляет 20,125 кв.м. от размера общей жилой площади двух квартир 80,5 кв.м. по адресу: <адрес>; Никулину Д.Н. 7/100 доли, что составляет 6,25 кв.м. от размера общей жилой площади двух квартир 80,5 кв.м. по адресу: <адрес>; Никулину С.Д. 43/100 доли, что составляет 34,4 кв.м. от размера общей жилой площади двух квартир 80,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Никулин Н.Е. и его представитель на основании доверенности Скориантова А.В. в судебном заседании уточнили исковые требования. Просили изменить доли собственников следующим образом: признать за Никулиным Николаем Егоровичем 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Никулиной Натальей Петровной 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Никулиным Дмитрием Николаевичем 7/72 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Никулиным Степаном Дмитриевичем 1/36 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить право собственности за Никулиным Степаном Дмитриевичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Никулина Н.П. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Никулин Д.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что определенные категории граждан могут улучшить свои жилищные условия с помощью безвозмездных субсидий на его приобретение, право на получение которых удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Указом Президента Российской Федерации от 30.09.1997 N 1062 "О совершенствовании порядка обеспечения жильем военнослужащих и некоторых других категорий граждан" в абзаце 1 пункта 1 установлено, что приоритетной формой бюджетного финансирования расходов на обеспечение жильем для постоянного проживания военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, граждан, уволенных с военной службы, членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, является выпуск и погашение государственных жилищных сертификатов

Пунктом 14 статьи 15 и абзацем 3 пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусмотрено обеспечение жильем военнослужащих - граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов, порядок выдачи которых определяется Правительством Российской Федерации.

Из представленных материалов дела следует, что Никулину Н.Е. в связи с тем, что он является участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, выдан ДД.ММ.ГГГГ государственный жилищный сертификат о предоставлении ему за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 1488960 руб. для приобретения жилого помещения в Приморском крае размером 37,6 кв. м на состав семьи 3 человека, включая жену, сына, внука, и его самого.

Денежные средства в указанной сумме были зачислены в счет уплаты квартиры, стоимостью 2500000 руб., приобретенной в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Никулиным Н.Е., Никулиной Н.П., Никулиным Д.Н., действующим за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Никулина С.Д. с Бигдай В.П. и Аншаковым И.А. По условиям договора оплата в размере 1488960 руб. производится Никулиным Н.Е. за счет средств федерального бюджета, на основании Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты, выданного ДД.ММ.ГГГГ, недостающая сумма в размере 1011040 руб. вносится перед подписанием договора купли-продажи за счет собственных средств покупателей.

Как следует из пояснений истца сумма в размере 1011040 руб. была внесены в счет покупки вышеуказанной квартиры за счет средств истца и его жены Никулиной Н.П.

В ходе рассмотрения дела ответчики Никулина Н.П., Никулин Д.Н., указанные обстоятельства подтвердили, с исковыми требованиями согласились.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2). Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (п. 3).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах размер принадлежащих сторонам равных (по 1\4) долей в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит изменению.

С учетом того, что размер долей при разделе по фактическому порядку пользования определяется посредством соотношения соответствующих частей жилого помещения, с его общей площадью на момент раздела, а также с учетом того, что как следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Никулину С.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 34,40 кв.м., обсудив предложенный истцом вариант раздела долей спорного жилого помещения, приняв во внимание отсутствие возражений, а также, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об изменении долей в праве долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░. ░, ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░. ░, ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/72 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/36 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34.4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ 18.10.2016 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░