Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3865/2015 ~ М-3785/2015 от 23.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                       19 ноября 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истцов Овчинникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Чернова А. А. и Черновой Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов А.А. и Чернова Л.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указали, что зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Данная квартира передана им в собственность по договору Передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Администрацией с.п. Воскресенкамуниципального района Волжский Самарской области. Государственная регистрация права предыдущего собственника на спорное жилое помещение до заключения указанного договора с истцами не проводилась. В связи с этим в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее право на приватизацию истцами не использовано.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Овчинников А.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истцы Чернов А. А. и Чернова Л. И., а так же их сыновья Ч.И.А. и Ч.В.А., которые от приватизации отказались в пользу родителей, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями.

Истцы проживают в спорной квартире на основании договора социального найма.

Между Администрацией с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан.

Указанный договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

Ранее право приватизации истцами не использовано.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения. Площадь жилого помещения составляет 69.90 кв.м.

Квартира состоит в реестре муниципального имущества с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается выпиской из реестра, имеющейся в материалах дела.

Однако в Управлении Росреестра по Самарской области право собственности муниципального образования на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем невозможна государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Сложившаяся ситуация нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают на основании договора социального найма. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

Истцы проживают в спорном жилом помещении, были постоянно зарегистрированы по месту жительства, ранее право приватизации не использовали.

Таким образом, суд считает, что истцы приобрели право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернова А. А. и Черновой Л. И. удовлетворить.

Признать за Черновым А. А. и Черновой Л. И. право собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 69,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                                                     О.А. Свиридова