Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2015 (2-4469/2014;) от 11.12.2014

№ 2-849-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-Дата- г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Булычевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «УК Пушкинский» к Фроловой ЕЮ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УК «Пушкинский» обратилось в суд с заявлением к Фроловой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилье по адресу: .... Иск мотивирован тем, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ... осуществляет Товарищество собственников жилья «Жилой Комплекс «Пушкинский» в соответствии с уставом ТСЖ «ЖК «Пушкинский» и решениями общего собрания собственни­ков многоквартирного дома. В силу выше изложенного, истец вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Фролова ЕЮ, является собственником квартиры, расположенной по ад­ресу: УР, ..., что подтверждается выпиской из единого государ­ственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помеще­ния и коммунальных услуг. В последствии истец уточнил период и размер задолженности, просил взыскать с ответчика за период с -Дата- по -Дата- задолженность в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Куташева Н.Д., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Фролова Е.Ю., извещенная судом по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причину уважительности, суду не сообщила, суд вынес определение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебным следствием установлено:

Фролова ЕЮ являлась собственником жилого помещения по адресу: ... с -Дата- по -Дата- (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от -Дата- и -Дата- года). В последствии право собственности перешло к ФИО1

-Дата- создано ТСЖ «ЖК Пушкинский» с целью реализации собственниками жилых и нежилых помещений в ... прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми и нежилыми помещениями.

Согласно сведениям, представленным истцом, сумма задолженности Фроловой Е.Ю. как собственника жилого помещения <данные изъяты>, находящегося под управлением ТСЖ «ЖК «Пушкинский» по оплате коммунальных платежей за период с -Дата- по -Дата- составляет <данные изъяты>

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений подпункта 3 пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Применительно к действующему жилищному законодательству и порядку управления многоквартирными жилыми домами, истец в спорный период являлся Управляющей компанией, привлеченной к обслуживанию многоквартирного дома органом местного самоуправления, в порядке, предусмотренном ранее действующим законодательством, в частности Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики». В силу части 2 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ.

Правильность представленного истцом расчета задолженности ответчиков за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг судом проверено, ответчиком возражений на него не представлено, не вызывает сомнений, поскольку расчет надлежащим образом обоснован, соответствует требованиям ст.ст. 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, основан на соответствующих нормативах и тарифах.

Поскольку факт задолженности ответчиком перед истцом нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, оснований для их освобождения от обязанности по уплате задолженности не имеется, они надлежащим образом не исполняют свои обязанности по ее погашению, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца указанной суммы задолженности.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенному иску. Поскольку истцом добровольно снижена цена иска, то излишне оплаченная госпошлина в размере <данные изъяты>. подлежит возврату ТСЖ «Пушкинский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.307, 309, 310 ГК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «ЖК «Пушкинский» к Фроловой ЕЮ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Фроловой ЕЮ в пользу ТСЖ «ЖК «Пушкинский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

Возвратить ТСЖ «ЖК «Пушкинский» излишне оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина