Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2016 (2-2963/2015;) ~ М-2532/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-311/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года                    город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием истцов Ольховикова С.И.,Ольховиковой Н.Б.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,ОльховиковаА.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховикова С. И. и Ольховиковой Н. Б. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ольховиков С.И. и Ольховикова Н.Б. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», в котором просят признать за ними право собственности на квартиру № ** дома № *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле.

В обоснование требований указано, что в *** году истец Ольховиков С.И. был принят в члены ЖСК №** и ему было предоставлено кооперативное жилое помещение – квартира № ** в доме № ** по пр.***, на основании ордера №*** от *** года. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру жилой площадью *** кв.м., и было предоставлено на семью из пяти человек: истец, его супруга Ольховикова Н.Б. и дети. Паевой взнос внесен полностью истцом, в том числе из совместного с супругой Ольховиковой Н.Б. доход. С апреля *** года ЖСК № ** исключен из ЕГРЮЛ, в связи с чем зарегистрировать право собственности на указанную квартиру у истцов в настоящее время возможность отсутствует.

Правовым обоснованием своих требований указывает положения ст.124 ЖК РФ, 218, 256 ГК РФ и 34 СК РФ.

Определением суда от *** года к участию в деле был привлечен органа опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району.

В судебном заседании истцыОльховиков С.И. и Ольховикова Н.Б.на исковых требованиях настаивалипо доводам, изложенным в иске.

Дополнительно истец Ольховиков С.И. суду пояснил, что с ***года был включен в члены ЖСК № ** Дом № *** по пр.*** относился к ЖСК № ** и ему, как очереднику на состав семьи их пяти человек была предоставлена кооперативная квартира № ** в указанном доме. Он с *** года состоит в браке с Ольховиковой Н.Б., с момента регистрации брака и по настоящее время имеют единый бюджет и живут одной семьей, и с общего дохода выплачивали паевой взнос за квартиру, как первоначальный, так и в последующем примерно в *** году оставшуюся часть взноса. Также с момента предоставления они с супругой и детьми вселились в квартиру и проживают в ней по настоящее время. Ранее не оформили право собственности в связи с тем, что полагали, что квартира и так принадлежит им, однако в настоящее время в регистрационной палате им отказали в регистрации права собственности в связи с ликвидацией ЖСК № ***и отсутствием у них квитанций по оплате паевых взносов.

Истец Ольховикова Н.Б. дала пояснения аналогичныепояснениям истца Ольховикова С.И., и указала, что ее супругу была предоставлена на семью из пяти человек квартира № **по пр.***, **, и они с супругом из совместных денежных средств платили взносы за квартиру. Просит признать за ней с супругом право совместной собственности на квартиру, так как в ином порядке они свой спор разрешить не могут, поскольку ЖСК № ** ликвидирован, квитанций по оплате членских взносов у них не сохранилось. Также пояснила, что после ликвидации ЖСК у них в доме ТСЖ не организовывалось, а управляющей организацией является Райкомхоз.

Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела былиизвещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.57). Возражений относительно заявленных истцами требование не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОльховиковА.С. не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом подтвердил, что спорная квартира была предоставлена его родителям и паевой взнос выплачивался ими в период брака, за счет совместных супружеских средств, и с момента предоставления квартиры по настоящее время родители проживают в ней; не возражает, чтобы право собственности на спорное жилое помещение было оформлено на его родителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОльховиковА.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка на (л.д. 50), в ходе предварительного судебного заседания не возражал против изложенных в иске обстоятельств и требований.

Представительоргана опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела был извещен надлежаще, о чем в деле имеется расписка (л.д.59), в адрес суда было направлено письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.66).

    Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетеля И. Г.М., изучив материалы дела,суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимости с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.03.2013) право собственности на квартиру у члена кооператива возникает с момента полной выплаты паевого взноса кооперативу (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N443-1 "О собственности в РСФСР".

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления квартиры) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно положениям ст. 118 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Указанный выше момент возникновения права, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру, общей площадью **кв.м., жилой площадью ** кв.м., по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, проспект ***, ***.

Данное жилое помещение предоставлено Ольховикову С.И. на основании решения управления кооператива из фонда ЖСК № **на основании ордера №*** от ***(л.д.4), на состав семьи из пяти человек: истец Ольховиков С.И., его супруга Ольховикова Н.Б, и троих детей. Данный ордер предоставлен истцом в подлиннике, никем из участников процесса не спорен.

В настоящее время в квартире № ** дома № *** по проспекту ***в городе Нижний Тагил Свердловской области зарегистрированы с *** Ольховиков С.И., Ольховикова Н.Б., ОльховиковА.С., и с *** ОльховиковА.С., несовершеннолетний О. А.А., что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений и копиями поквартирной карточки и карточек регистрации МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.8, 24, 25-27). Из данных документов МКУ «СПО» также следует, что квартира была предоставлена ЖСК № **истцу Ольховикову С.И. и он значится квартиросъемщиком.

Как установлено судом, в период с *** года по настоящее время истцы Ольховиков С.И. и Ольховикова Н.Б. состоят в зарегистрированном браке (л.д.9), проживают совместно в квартире № ** по пр.***, ** с момента вселения в нее в *** году.

Также судом установлено, что паевой взнос за квартиру истцами был выплачен из совместных денежных средств в полном объеме в размере *** рубль, о чем пояснили истцы, а также третьи лица и представленных доказательств.

Так, из представленного суду БТИ и РН г.Н.Тагил и Росреестром списка квартиросъемщиков ЖСК-** (л.д.29-35, 63-64) усматривается, что Ольховиков С.И. являлся членом указанного жилищно-строительного кооператива, и ему на состав семьи из пяти человек было предоставлено жилое помещение – квартира № ** по пр.***, ** в г.Н.Тагил, общей площадью *** кв.м., с определённой стоимостью квартиры *** рубль и с выплатой первого взноса в размере***рублей.

БТИ и РН г.Н.Тагил суду представлено постановление Главы администрации Дзержинского района № 102 от 02.03.1995 (л.д.62) «Об утверждении списков членов ЖСК № *** на правовую регистрацию квартир», которым постановлено утвердить вышеуказанные списки и просить БТИ выдать регистрационные удостоверения о праве собственности на квартиры в доме № ***по пр.*** (ЖСК № **).

Также допрошенная в судебном заседании свидетель И. Г.М., являвшаяся председателем ЖСК № ** (л.д.40) подтвердила вышеизложенные обстоятельства, и пояснила суду, что дом № ** по пр.*** являлся кооперативным домом – ЖСК № **, которое было ликвидировано в связи с изданием соответствующего закона, списки членов ЖСК полностью выплативших паевой взнос и все документы ЖСК были сданы в БТИ. При этом подтвердила, что истец Ольховиков С.И. ранее являлся членом ЖСК № **, ему была предоставлена квартира № **, где он по настоящее время проживает со своей супругой. Истцами своевременно, одними из первых был выплачен полностью паевой взнос за квартиру, это подтверждается документами, а именно журналами учета внесения паевых взносов, которые вели председатели ЖСК, в том числе она. Из представленных ею журналов установлено, что Ольховиковы полностью выплатили паевой взнос за квартиру в *** году.

Как указано выше судом установлено, что паевые взносы за квартиру были выплачены истцами, как супругами из совместно нажитого имущества. Эти обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле.

Вп. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" (действующего в части, не противоречащей гражданскому законодательству) разъяснено, что квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака.

Согласно п.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В связи с чем, судом установлено, что имеются основания для признания за истцами права совместной собственности на спорную квартиру в связи с выплатой ими паевого взноса в ЖСК № **.

Также судом установлено, что в настоящее время иным образом, кроме судебного, истцы лишены возможности зарегистрировать своей право собственности на квартиру, поскольку ЖСК № ** ликвидировано - прекратило деятельность ***года, иного ТСЖ вместо ранее существующего ЖСК не создано, а у истцов не сохранились квитанции об оплате паевых взносов.

Судом при этом учитывается, что спорное жилое помещение в собственности иных лиц не находится, каких-либо прав иных лиц на квартиру не заявлено. Возражений против требований истцов никем не заявлено.

Так, согласно справке ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Нижнетагильское БТИ и РН» (л.д.61), и уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.5,7), ответу отдела по учету и распределению жилья администрации города Нижний Тагил(л.д.36) прав собственности на квартиру № **дома № *** по проспекту *** города Нижний Тагил не зарегистрировано, в том числе квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

В связи с изложенным, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 196-199Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ** ░░░░ № ** ░░ ░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:░/░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░:░/░ ░░░░░. ░░░░░ -                 ░.░.░░░░░░░