Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-389/2020;) ~ М-352/2020 от 28.12.2020

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Тархова Д.В.,

с участием представителя истца администрации Кореневского района Курской области – Зориной В.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Овчинникова Н.Я. – адвоката Малых Н.А., представившей удостоверение №, выданное УМЮ РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кулаковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореневского района Курской области к Овчинникову Николаю Яковлевичу об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кореневского района Курской области обратилась в суд с иском к гражданину Украины Овчинникову Николаю Яковлевичу о понуждении к продаже на торгах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 3700 кв. метров с кадастровым номером № категории земель, видом разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; в случае если Овчинников Н.Я. не исполнит решение в течение установленного срока, разрешить судебному приставу-исполнителю продать на торгах данный земельный участок, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за Овчинниковым Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, площадью 3700 кв. метра. Ссылаясь на положения п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, согласно которым иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, администрация района просила о понуждении ответчика к продаже вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца администрации Кореневского района Курской области Зорина В.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Овчинников Н.Я. в судебное заседание не явился; судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последнего о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика Овчинникова Н.Я. – адвокат Малых Н.А., согласно ст. 50 ГПК РФ назначенная судом в качестве представителя последнего, в условиях, когда место жительства ответчика неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала, считая, что её доверитель не был надлежащим образом уведомлен о необходимости отчуждения спорного земельного участка, право собственности на который возникло и зарегистрировано на законных основаниях.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 234 включен Муниципальный район «Кореневский район» Курской области.

По сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отделении отсутствует информация о принадлежности к гражданству Российской Федерации или иному гражданству Овчинникова Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела усматривается, что ответчику Овчинникову Н.Я., являющегося гражданином Украины, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3700 кв. метров с кадастровым номером №, категории земель, видом разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на земельный участок возникло на законном основании, и зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что иностранные граждане не имеют права обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и обязаны при наличии такого права произвести их отчуждение на торгах, администрация района, и обратилась в суд к ответчику с указанным иском.

Установлено, что ответчик, являющийся гражданином Украины, с 2002 года является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов.

Суд учитывает, что из наименования статьи 238 ГК РФ следует, что указанная статья устанавливает обязанность лица произвести отчуждение земельного участка, которое не может ему принадлежать на праве собственности.

Овчинникову Н.Я. администрацией <адрес> было направлено уведомление о незамедлительном осуществлении отчуждения спорного земельного участка, которое было оставлено последним без внимания, в связи с чем доводы представителя ответчика, судом отвергаются.

Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По сообщению администрации Пушкарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется жилой дом; в доме проживают граждане России – семья Узурхановых.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о допущении ответчиком нарушения вышеизложенных требований закона, на момент рассмотрения дела ответчик Овчинников Н.Я. не произвел отчуждение земельного участка, в связи, с чем разрешая дело в пределах заявленных администрацией требований, считает, что иск администрации района о понуждении продать на торгах земельный участок из земель населенных пунктов, и в противном случае разрешить судебному приставу-исполнителю осуществить эти действия, подлежит удовлетворению.

Суд считает срок для исполнения решения, указанный администрацией района – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу для Овчинникова Н.Я. с целью продажи на торгах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, является достаточным для устранения в полном объеме допущенных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Кореневского района Курской области к Овчинникову Николаю Яковлевичу об обязании произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Обязать Овчинникова Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Украины, продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 3700 кв. метров с кадастровым номером №, категории земель, видом разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае если Овчинников Николай Яковлевич не исполнит решение в течение установленного срока, разрешить судебному приставу-исполнителю продать на торгах земельный участок, площадью 3700 кв. метров с кадастровым номером №, категории земель, видом разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику Овчинникову Николаю Яковлевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кореневского районного суда          Д.В. Тархов

Курской области

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ