Решение по делу № 02-4058/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года г. Москва

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4058/16 по иску товарищества собственников жилья «Мечта-1» к фио о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Мечта-1» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества. В обоснование исковых требований указал, что ТСЖ «Мечта-1» с 25.10.2007 управляет общим имуществом собственников жилого комплекса, в которое в том числе входит жилое помещение истца и обеспечивает его эксплуатацию. С 01.01.2009 года решением внеочередного очного общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» от 12.12.2008 образован фонд на содержание и ремонт общего имущества поселка «Мечта», стоимость расходов на содержание и ремонт общего имущества установлен в размере 30 руб. 00 коп за 1 кв.м. В 2011 году решением общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» принято решение об утверждении положения о фонде капитального ремонта и утверждении бюджета ТСЖ на 2011-2013 годы в форме ежемесячного плана, согласно которому установлен взнос в фонд капитального ремонта, составивший 3,88 руб. за 1 кв.м, тариф на содержание для жителей МКД составил 43,29 руб. за 1 кв.м, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД составил 3,14 руб. за 1 кв.адрес фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, площадью 114,2 кв.адрес членом ТСЖ «Мечта-1» ответчик обязана в соответствии с установленными тарифами ежемесячно оплачивать в фонд капитального ремонта общего имущества ТСЖ 5745 руб. 40 коп. Свою обязанность фио не исполняла, в связи с чем по состоянию на 01.04.2016 имеет задолженность в размере 97671 руб. 80 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в указанном размере, а также пени за период с 01.09.2012 по 01.04.2016 в размере 22632 руб. 31 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3606 руб. 08 коп.

Представитель истца ТСЖ «Мечта-1» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске заявлении и подтвержденным материалами дела.

Ответчик фио неоднократно надлежащим образом уведомлявшаяся о месте и времени рассмотрения дела по месту своего постоянного жительства, повестки не получала, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Исчерпав все возможности для извещения ответчика, суд расценивает её действия, как злоупотребление правом в форме уклонения от получения повесток и считает её надлежащим образом извещенной, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ ../../../../../Desktop/cgi/online.cgi?req=query&REFDOC=200566&REFBASE=LAW&REFPAGE=0&REFTYPE=CDLT_MAIN_BACKREFS&ts=15155147867964930982&lst=0&REFDST=101131собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и несет бремя содержания данного помещения, а также обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что истец ТСЖ «Мечта-1» с 24.12.2007 является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах и коттеджах, расположенных в жилом комплексе «Мечта», расположенном по адресу: адрес, что подтверждается Уставом и иными правоустанавливающими документами.

Ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 114, 2 кв.м., а также является членом ТСЖ «Мечта-1».

Как следует из положений ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Решением внеочередного очного общего собрания членов ТСЖ от 01.01.2009 образован фонд на содержание и ремонт общего имущества поселка «Мечта» и установлен тариф за 1 кв.м. в размере 30 руб. в месяц. В июне 2011 года решением общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» утверждено положение о фонде капитального ремонта, а также в форме ежемесячного плана утвержден бюджет ТСЖ на 2011-2013 годы, которым установлен общий взнос в фонд капитального ремонта в размере 3,88 руб. за 1 кв.м. в месяц, тариф на содержание для жителей МКД составил 43,29 руб. за 1 кв.м. в месяц, дополнительный взнос в фонд капитального ремонта МКД составил 3,14 руб. за 1 кв.м.

Ежемесячный взнос ответчика в фонд капитального ремонта общего имущества составляет 5745 руб. 40 коп.

В период с 01.09.2012 по 01.04.2016 ответчик фио обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества не исполняла, в связи с чем имеет задолженность в сумме 97671 руб. 80 коп., что подтверждается материалами дела.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на неё законом обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества были подтверждены, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени за суд руководствуется следующим положениями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что обязанность ответчика фио по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества возникла с 11.10.2012 (32-й день). На неоднократные уведомления ответчика о наличии задолженности ответов не имеется, подтверждающие оплату документы не представлены. Изучив представленный истцом расчет, суд находит его математически верным, не противоречащим требованиям действующего законодательства и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 22632 руб. 31 коп.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 3606 руб. 08 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Мечта-1» к фио удовлетворить.

Взыскать фио в пользу товарищества собственников жилья «Мечта-1» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в сумме 97671 руб. 80 коп., пени в сумме 22632 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3606 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио