Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2016 (2-6562/2015;) ~ М-6428/2015 от 25.11.2015

К делу №2-396/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 января 2016 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.Ю, к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно данным МУП г.Шахты «БТИ» и ЕГРП жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит А.Ю. Афанасьеву - 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного 2 ШГНК; ФИО1 - 3/4 доли на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 ШГНК (1/2 доля), свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 ШГНК (1/4 доля).

Согласно данным ЕГРП земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит А.Ю. Афанасьеву на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 ШГНК, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., в установленный законом шестимесячный срок истец фактически и юридически принял наследство, открывшееся после смерти матери.

Истец обратился в нотариальную контору г.Шахты с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, однако, в связи с тем, что в жилом доме были произведены перепланировка и реконструкция, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а3», расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии площадью 70,5 кв.м., признать за ним право собственности на 3/4 доли жилого дома литер «А,А1,а,а3», общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца - И.А. Ласкина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, просила суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а3», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии площадью 70,5 кв.м., признать за истцом право собственности на 3/4 доли жилого дома литер «А,А1,а,а3», общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 12.11.2015г., информация на объект недвижимого имущества: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 19.05.2015г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 - 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 ШГНК; ФИО1 - 3/4 доли на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 ШГНК (1/2 доля), свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2 ШГНК (1/4 доля).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца - ФИО1 (свидетельство о смерти IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Е.В. Рясной от 10.12.2015г. следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. 27.01.2015г. с заявлением о принятии наследства по закону на денежные вклады и 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, обратился сын наследодателя А.Ю. Афанасьев. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. По имеющимся данным нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Е.В.Рясной с января 1994г. завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что А.Ю. Афанасьев в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери ФИО1, сведения о наличии иных наследников после смерти ФИО1 суду не представлено и судом не добыто, суд полагает установленным факт принятия наследства А.Ю. Афанасьевым после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери ФИО1.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что земельный участок по <адрес> был предоставлен отцу истца - ФИО4 в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №. В настоящее время, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2015г., право собственности на 1/4 долю земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройкой по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом А.Ю. Афанасьевым.

Из технического паспорта следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошло изменение общей площади с 52,9 кв.м. до 70,5 кв.м., за счет внутренней перепланировки, внутреннего переустройства и строительства основной пристройки литер «А1».

Согласно экспертно-техническому заключению ООО «БДУ» от 14.05.2015г., реконструкция индивидуального жилого дома литер «А,А1,а,а3» по <адрес> общей площадью 70,50 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка площадью 510 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170. Размещение индивидуального жилого дома литер «А,А1,а,а3» по <адрес> на земельном участке по <адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Заключением №420 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развитияАдминистрации г.Шахты от 02.06.2015г. подтверждается, что реконструированный объект незавершенного строительства литер «А,А1,а,а3», общей площадью 70,5 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Отказом №563 от 02.06.2015г. Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства истцу предложено обратиться в суд.

Таким образом, установлено, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,а,а3», общей площадью 70,5 кв.м., расположенный на предоставленном в установленном порядке земельном участке по адресу: <адрес> согласно заключению № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 02.06.2015г. соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц либо создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с изложенным, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а3», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства А.Ю. Афанасьевым после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери ФИО1, то суд полагает подлежащим удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на 3/4 доли жилого дома литер «А,А1,а,а3», кадастровый номер №, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 30.11.2014г. его матери ФИО1.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а3», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м.

Признать за Афанасьевым А.Ю,, <данные изъяты>, право собственности на 3/4 доли жилого дома литер «А,А1,а,а3», кадастровый номер № общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.01.2016г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                  О.А.Сухов

Секретарь:              М.В.Захарова