Решение по делу № 2-342/2021 ~ М-297/2021 от 09.08.2021

Дело №2-342/2021

УИД 44RS0013-01-2021-000639-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Тюриной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области к Цветкову А.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение и продаже жилого помещения с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к ЦветковуА.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> продаже вышеуказанного жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Требования истец обосновывал тем, что на территории Чапаевского сельского поселения Красносельского района Костромской области находится жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме. Указанная квартира принадлежала на праве собственности Ц..И.И.., умершему ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о вступлении в наследство после смерти Ц.И.И.. в органы нотариата, насколько известно, никто не обращался. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства внук наследодателя - Цветков А.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ может рассматриваться в качестве лица, фактического принявшего наследство. Цветков А.Н.. указанную квартиру не поддерживает в надлежащем состоянии. В результате, в настоящее время квартира находится в неудовлетворительном и не пригодном для проживания состоянии, что выражается в следующем: выпучивание фундамента, сквозные трещины в цоколе, глубокие трещины в венцах стен, коробки окон повреждены и расшатаны, гниль более 50%, дверные коробки повреждены и расшатаны, гниль более 50%, помещение не отапливается. Указанное состояние квартиры зафиксировано: актом обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: в результате наружного обследования жилого помещения <адрес> обнаружено: выпучивание фундамента, сквозные трещины в цоколе, глубокие трещины в венцах стен, коробки окон повреждены и расшатаны, гниль более 50%, дверные коробки повреждены и расшатаны, гниль более 50%, нарушена целостность крыши, помещение не отапливается;

- актом обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: по истечению времени во время повторного наружного обследования работы по приведению выше указанного жилого помещения в нормативное состояние фактическим собственником не проведены;

- актом обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: по истечению времени после повторного наружного обследования работы по приведению выше указанного жилого помещения в нормативное состояние фактическим собственником не проведены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского района Костромской области (далее - администрации) поступило представление прокуратуры Красносельского района исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений законодательства, согласно которому прокуратура Красносельского района предъявила к администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области требования о назначении фактическому собственнику, коим является Цветков А.Н.., соразмерного срока для ремонта жилого помещения - <адрес>.

Как было указано и подтверждено соответствующими документами, квартира находится в неудовлетворительном и не пригодном для проживания состоянии, что также нарушает права соседей - Д.О.Д,. По причине нарушения целостности крыши над квартирой №, во время дождей и схода снега, по словам собственника <адрес> заливает её половину, из-за перепада температур в квартирах (помещение <адрес> не отапливается) происходит разрушение наружных и внутренних конструкций всего дома.

Собственник <адрес> указанном жилом доме - Д.О.Д,, неоднократно обращался в администрацию с жалобами на состояние указанного жилого дома вследствие отсутствия ухода за квартирой № и угрозы разрушения данного жилого дома в целом.

Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письменное предупреждение о необходимости устранить нарушения, влекущие разрушение жилого помещения. При этом, ответчику был назначен соразмерный срок для ремонта помещения - до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время ответчиком не предпринято никаких мер по устранению данных нарушений.

В судебном заседании Глава Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области Смирнова Г.А. требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по делу Цветков А.Н.. в судебном заседании требования истца не признал, пояснив суду, что он не является наследником первой очереди после смерти его деда Ц.И.И.. Наследником первой очереди являлся его сын Цветков Н.И.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования после смерти своего отца Цветкова Н.И. он (ответчик) не вступал. Его отец также в права наследования имущества Цветкова Н.И.. не вступал и фактически имущество не принимал. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ году он был зарегистрирован в квартире его дела Ц.И.И.. по адресу: <адрес>, но в жилое помещение он не вселялся и никогда там не проживал, его имущества там не имеется., регистрация его в данном жилом помещении носила фиктивный характер. Он готов в настоящее время сняться с регистрационного учета.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля Ц.И.В..суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году проживал Ц.И.И.., который ДД.ММ.ГГГГ заключил с Унитарным государственным предприятием ОПХ «Ченцы» договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным истцом копией договора приватизации.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют( л.д.<данные изъяты>).

Согласно справки администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Цветков А.Н.. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.<данные изъяты>).

Из письменного ответа нотариуса Красносельского нотариального округа Т.Н.М.. от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что наследственное дело к имуществу Ц.И.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, также наследственное дело не числится в архиве нотариуса Красносельского нотариального округа Костромской области Л.Г.М..(л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст.18 ГК РФ граждане вправе иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина

На основании ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае наследником первой очереди после смерти Ц.И.И. . являются его дети, в том числе его сын Цветков Н.И..( отец ответчика).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что наследник имущества Ц.И.И. его сын Цветков Н.И.. принял наследство, а после смерти последнего его сын Цветков Н.И..( ответчик) принял наследство своего отца Цветкова Н.И.. истцом суду не предоставлено.

Регистрация Цветкова А.Н.. в спорном жилом помещении не свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти его отца Цветкова Н.И.., поскольку имущество умершего Ц.И.И.., в том числе спорное жилое помещение, в порядке наследования Цветковым Н.И. не принималось, следовательно, оно не может принадлежать в порядке наследования и ответчику.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.08.1993 №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, что было подтверждено Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 4 апреля 1996 года №9-П по делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на постоянное жительство в названные регионы.

Кроме того, судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении имела фиктивный характер. Цветков А.Н.. в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, его имущества там не имеется, что подтвердила в судебном заседании свидетель Ц.И.В..

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что ответчик является собственником спорного имущества суду не представлено, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области к Цветкову А.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение и продаже жилого помещения с публичных торгов отказать.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2021 года