Решение по делу № 2-1347/2020 ~ М-122/2020 от 15.01.2020

Дело 2-1347/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцова Олега Владимировича, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Строительному управлению Московского региона Министерства обороны Российской Федерации, КЭУ Министерства обороны РФо признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ГольцовО.В., ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетнего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Строительному управлению Московского региона Министерства обороны Российской Федерации, КЭУ Министерства обороны РФ о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ они приобрелив общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако, зарегистрировать свои права не могут,т.к. ответчики уклоняютсяот предоставления правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Истцы просят суд: признать за ним, ГольцовымО.В., право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(л.д. 6-7).

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителей ответчиков.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что КЭУ г.МосквыГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации, является застройщиком жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «906 Строительной Управление (механизации) МО РФ» (в результате реорганизации ФГУП было преобразовано в ОАО «Строительное управление Московского региона МО РФ») является инвестором строительства указанного жилого дома.

Из материалов дела следует, что Гальцов О.В. и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, получили право на получение в общую долевую собственность двухкомнатной квартиры <адрес> (строительный адрес), в следующих долях: Гальцов О.В. – 7/9 доли, ФИО3 – 2/9 доли.

Указанное право принадлежало ФГУП «СУ МР Минобороны РФ» на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком - КЭУ г. Москвы МО РФ.

Из материалов дела усматривается, что истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате переуступленного права.

Постановлениями Главы города Королёва Московской области № 246 от 22 февраля 2008 года и №1816 от 08 декабря 2008 года дому по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В соответствии с пунктами 3.1, 5.1.6, 5.1.7, 5.2.1, 6.4 инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам участия истца в инвестиционной программе ответчика, при условии выполнения истцом обязательств по оплате, ответчики обязаны обеспечить получение истцом результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на выбранную им квартиру.

Право истцов на получение квартиры в собственность закреплено договором уступки права требования и никем в настоящий момент не оспорено. Строительство дома, на момент рассмотрения спора завершено, т.е. объект, подлежащий государственной регистрации, создан, квартира передана истцам по акту сдачи-приемки.

Так как истцы полностью исполнили свои обязательства по договору, они вправе получить право собственности на квартиру на основании действующего законодательства РФ.

Однако, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления истцамправоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Поскольку, законодательством устанавливаются обязательные требования для регистрации права собственности на квартиру, а сама квартира должна быть пригодна для целей обычного использования, право истцов на квартиру должно быть зарегистрировано, а отсутствие вышеуказанной регистрации нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, права истцов, возникшие на основании законной и исполненной с их стороны сделки, нарушены и подлежат защите.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требованияГольцоваО.В., ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гольцова Олега Владимировича, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать за Гольцовым Олегом Владимировичем право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 29 июня 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева