Решение по делу № 02-3633/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,

при секретаре Радиуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/16 по иску Аграфонова И. Ю. к Мансур Т.Р., Мансур М. Э., Мансур М.О. Э.-С. и Эль Самуэль Х. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Аграфонов И.Ю., являющийся собственником квартиры № в ******, обратился в суд с иском к бывшему собственнику данного жилого помещения Мансур Т.Р. и членам ее семьи Мансур М.Э., Мансур М.О.Э.-С. и Эль Самуэль Х.О. о признании последних утратившими (прекратившими) право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что членами его семьи ответчики не являются, проживают за пределами РФ, однако, до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире по месту жительства.

В судебное заседание представитель истца явилась, на иске настаивает.

Ответчики и третье лицо (УФМС России по Москве), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились и своих представителей не направили, от представителя Мансур Т.Р., Мансур М.Э. и Мансур М.О.Э.-С. поступило заявление о признании исковых требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, а исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Как установлено в ходе разбирательства дела, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру № в ******, собственником которой является Аграфонов И.Ю. на основании договора купли-продажи от 23.06.2015 года, заключенного с прежним собственником квартиры Мансур Т.Р.

С момента государственной регистрации договора купли-продажи (26.01.2016 года) истцу, в силу ст.209 ГК РФ, принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорной комнатой, однако данное право нарушается ответчиками, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец вправе требовать устранения нарушения его прав в порядке ст.304 ГК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку право пользования Мансур Т.Р. спорным жилым помещением неразрывно связано с правом собственности на данное помещение, суд , руководствуясь вышеуказанными положениями закона, признает последнюю прекратившей право пользования данным помещением.

Что же касается остальных ответчиков, то, согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Следовательно, право пользования Мансур М.Э., Мансур М.О.Э.-С. и Эль Самуэль Х.О. квартирой № в ******также подлежит прекращению. При этом все ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать Мансур Т. Р., Мансур М. Э., Мансур М. О. Э.-С. и Эль Самуэль Х. О. прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры № в ******и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья