Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4490/2019 ~ М-3830/2019 от 22.05.2019

№ 2-4490/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левакова А. Ю. к кооперативу «Импульс-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ решением октябрьского районного совета народных депутатов г. Петрозаводска № №, в соответствии с решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден кооператив по строительству эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «ИМПУЛЬС-6». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «ИМПУЛЬС-6», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении границ и предоставлении ГСК «ИМПУЛЬС-6» в аренду земельного участка в районе <адрес> был отведен земельный участок площадью 2202 кв. м. с кадастровым номером №. Строительство завершено, однако введение в эксплуатацию гаражного кооператива до настоящего времени не проведено. Являясь членом кооператива, Журавлев Н. В.­вич, полностью выплатил паевый взнос в размере 238000 рублей, гаражный бокс № № пере­дан ему в личное пользование, что подтверждается членской книжкой владельца ГСК. ДД.ММ.ГГГГ года между Журавлевым Н. В. и истцом заключен договор купли-про­дажи гаражного бокса №№ в ГСК «ИМПУЛЪС-6». Истец полагает, что с момента заключения договора купли-продажи истец приобрел право собственно­сти на гаражный бокс №№ в ГСК «ИМПУЛЬС-6». Однако в отсутствие разрешительной доку­ментации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию истец лишен возможности офор­мить свои права. На основании вышесказанного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № в ГСК «ИМПУЛЬС-6» по строительству и эксплу­атации коллективных гаражей для транспорта Индивидуального пользования, по адресу: в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ Всероссийскому добровольному обществу автолюбителей Октябрьского района отведен земельный участок площадью 0,7 га под размещение кооперативных кирпичных гаражей в районе <адрес>.

Решением исполнительного комитета октябрьского районного совета народных депутатов г. Петрозаводска № № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «Импульс-6».

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Импульс-6» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии <адрес>. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица <адрес> (основной государственный регистрационный номер №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс №№ в ГСК «Импульс-6» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время.

Являясь членом кооператива, Журавлев Н. В.­вич, полностью выплатил паевый взнос в размере 238000 рублей, гаражный бокс № № пере­дан ему в личное пользование, что подтверждается членской книжкой владельца ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым Н.В. и Леваковым А.Ю. заключен договор купли-про­дажи гаражного бокса №№ в ГСК «ИМПУЛЪС-6».

Согласно соглашению о передаче паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев Н.В. передал Левакову А.Ю. право на паевый взнос на гаражный бокс №№ в ГСК «Импульс-6».

Решением председателя ГСК «Импульс-6» от ДД.ММ.ГГГГ, Леваков А.Ю. принят в члены ГСК «Импульс-6».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что истец является членом ГСК «Импульс-6», паевый взнос истцом за гаражный бокс №№ оплачен в полном объеме.

Право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № № с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании судебных издержек истец не настаивал.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Левакова А. Ю. удовлетворить.

Признать за Леваковым А. Ю. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в кооперативе «ИМПУЛЬС-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 28.06.2019.