Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2015 (2-809/2014;) ~ М-661/2014 от 20.11.2014

                                                                                                              Дело № 2-156/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года                                                                                                         г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гришаниной Н.В., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой <данные изъяты> к Администрации Канского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прокопьева Н.З. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участокс кадастровым номером № обшей площадью 202846 кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категорияземель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенногоза пределами участка. Ориентирп.<адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

Прокопьева Н.З. в 1994 году была выделена земельная доля площадью 14,5 га с оценкой 345 баллогектаров на земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, АО "Зеленолужское" в праве общей долевой собственности. Было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 30.08.1994г.

В сведениях Государственного кадастра недвижимости с 16.01.2006 года учтен земельный участок с кадастровым номером №, местотоположение: <адрес>, площадью 52650000 кв.м., вид права - общая долевая собственность. На основании постановления Администрации Канского района Красяоярского края от 18.12.1996г. № 659, из общей долевой собстаенчостн на землю АО «Зеленолужское» был выделен земельный участок, и предоставлен СТ «Канское». В списке лиц, вышедших из состава АО «Зеленолужское», и принятых в дальнейшем с земельным паем в СТ «Канское», указана Прокопьев Н.З. В соответствии с изложенным 18.12.1996г. Прокопьева Н.З. прекратила право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах АО «Зеленолужское», учтенный в ГКН с кадастровым нoмeрoм №. Земельный участок, расположенный в границах СТ «Канское» учтен в ГKHс кадастровым номером №, площадью 87354715 кв.м., вид права - общая долевая собственность. Из указанного земельного участка в счет земельной доли на основании Постановления Администрации Канского района Красноярского края от 16.01.2004 № 19-п, Прокопьевой Н.З. выделен из общей долевой собственности СТ «Канское» и бесплатно предоставлен земельный участок, общей площадью 202846 кв.м., для ведения крестьянского хозяйства, категория земель сельскохозяйственного назначения, адрес участка: 2 км восточнее <адрес>. Данный участок 15.02.2005г. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 202846 кв.м., разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. По результатам проведенной проверки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю было подготовлено решение «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях» от 19.03.2013г. № Ф24/13-1-3480, согласно которому сведения о Прокопьевой Н.З., как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № исключены из ГКН с момента их внесения - с 15.02.2005. Вследствие чего право общей долевой собственности истицы поекращено как на земельный участок, расположенный в границах АО «Зеленолужское», учтенный в ГКН с кадастровым номером №, так и на земельный участок расположенный в границах СТ «Канское», учтенный в ГКН с кадастровься номером №. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельной доли, по постановлению администрации Канскогорайона Красноярского края от 16.01.2004г, за № 19-п, не возникло, в силу того, что данное постановление не соответствует положениям статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N101-ФЗ (в редакции от 07.07.2003), которойпредусмотрен порядоквыдела земельных участков в счет долей вправе общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения. Согласноп.1 ст. 13 Закона N101-ФЗ,только участник или участники долевой собственности на земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом № 101-ФЗ. Помимо этого, так как границы иплощадь земельного участка скадастровым номером № определены на основании Межевого дела 2003 года, отсутствует необходимость в изготовлении проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счетземельной доли, предусмотренного пунктами 2 - 6 ст. 14 Закона N101-ФЗ(в редакции от 28.12.2013. с изменениями от 23 06.2014г.). Посколькувышеуказанные обстоятельства не позволяют истцу в установленном законодательством порядке произвестигосударственную регистрацию права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельнойдоли, предусмотренную положениями Федерального законаот 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним» действующими внастоящее время, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Боос Е.П. требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что администрация Канского района земельный участок выделила с нарушением порядка. Истец земельным участком пользуется, провел межевание, границы участка определены, регулярно платит налоги.Выделение земельного участка в том порядке, в котором необходимо было выделить в настоящее время невозможно.

Представитель администрации Канского района Будаев А.В. в суд не явился, был извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании пояснял, что против удовлетворения иска не возражает, поскольку земли сельскохозяйственного назначения в муниципальной собственности Канского района не находятся.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. полагает, что иск подлежит удовлетворению, пояснив, что иным образом истец свое право защитить не сможет.

Представитель третьего лица - администрации Чечеульского сельсовета Канского района Лапин С.А. в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела: копию свидетельства на право собственности на землю от 30.08.1994г. №, копию кадастрового паспорта земельного участка площадью 202846 кв.м. с кадастровым номером № от 09.08.2014г., копию Постановления Администрации Канского район от 16.01.2004г. № 19-п «о выделении и предоставлении земельного участка Прокопьевой Н.З. из обще-долевой собственности на землю ЗАО «Канское» для ведения крестьянского хозяйства», сообщение в МИФНС из Управления Россреестра от 27.05.2013 по земельному участку истца, копию межевого дела от 2003: акт установления и согласования границ землепользования, техническое задание, пояснительная записка, схема привязки к государственной геодезической сети земельного участка, план с описанием границ, схема обмеров, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №,

суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
        Согласно п.1, 2 ст. 13 ст. 13, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истцу Прокопьевой Н.З. в 1994 году была выделена земельная доля в 14,5 га по адресу: <адрес>, АО «Зеленолужское» в праве общей долевой собственности. Было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ IV № от 30.08.1994г. На основании постановления Администрации Канского района Красноярского края от 18.12.1996г. № 659, из общей долевой собственности на землю АО «Зеленолужское» был выделен земельный участок, и предоставлен СТ «Канское». В списке лиц, вышедших из состава АО «Зеленолужское», и принятых в дальнейшем с земельным паем в СТ «Канское», указана Прокопьев Н.З. В соответствии с изложенным 18.12.1996г. Прокопьева Н.З. прекратила право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах АО «Зеленолужское», учтенный в ГКН с кадастровым нoмeрoм №. Впоследствии Прокопьевой Н.З. на основании Постановления Администрации Канского района Красноярского края от 16.01.2004 № 19-п был выделен и бесплатно предоставлен из обще-долевой собственности ЗАО «Канское» земельный участок общей площадью 202846 кв.м. (345 баллогектаров), для ведения крестьянского хозяйства, категория земель сельскохозяйственного назначения, адрес участка: 2 км восточнее <адрес>.

Данный участок 15.02.2005г. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 202846 кв.м., разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельнм законодательством. По результатам проведенной проверки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю было подготовлено решение «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях» от 19.03.2013г. № Ф24/13-1-3480, согласно которому сведения о Прокопьевой Н.З., как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № исключены из ГКН с момента их внесения - с 15.02.2005. Вследствие чего право общей долевой собственности истицы поекращено как на земельный участок, расположенный в границах АО «Зеленолужское», учтенный в ГКН с кадастровым номером №, так и на земельный участок расположенный в границах СТ «Канское», учтенный в ГКН с кадастровься номером №.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельной доли, по постановлению Администрации Канскогорайона Красноярского края от 16.01.2004г, за № 19-п, не возникло, в силу того, что данное постановление не соответствует положениям статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N101-ФЗ (в редакции от 07.07.2003), которойпредусмотрен порядоквыдела земельных участков в счет долей вправе общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения. Границы иплощадь земельного участка скадастровым номером № определены на основании межевого дела 2003 года.

Право собственности истца на указанный участок никем не оспаривается. Истец пользуется земельным участком, границы земельного участка установлены. Признание права собственности необходимо истцу для регистрации права собственности. Возможность иным путем узаконить свое право на земельный участок у истицы отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Прокопьевой <данные изъяты>, права собственности на земельный участокс кадастровым номером № обшей площадью 202846 кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категорияземель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенногоза пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Н.В. Гришанина