Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2020 ~ М-1323/2020 от 02.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца Максимова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2020 по иску Максимова А. Д. к администрации городского округа Кинель Самарской области об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Максимов А.Д. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему участка истец обратился в ООО "ГеоФорс", был подготовлен межевой план, который в последующем сдан в орган регистрации с заявлением о кадастровом учете. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации сообщил о приостановлении действий по государственному кадастровому учету, поскольку указанный участок уже был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, повторное уточнение местоположения границ и площади земельного участка недопустимо. Кроме того, в соответствии с правоустаналивающими документами и сведениями кадастра недвижимости площадь учитываемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а в представленном межевом плане указана площадь участка - <данные изъяты> кв.м., основания для уточнения сведений о земельном участке указанной площадью отсутствуют. Полагает, что при постановке земельного участка на кадастровый учет была воспроизведена ошибка в сведениях о местоположении его границ. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит исправить реестровую ошибку, аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом ООО "ГеоФорс" от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из главных индивидуализирующих признаков земельного участка являются его границы.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 10 ст. 22 ФЗ).

Из материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Местоположение границ земельного участка соответствует установленным на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как указано в ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возникло у истца на основании постановления администрации г.о. Кинель Самарской области от 24.08.1999 г. № 367 о предоставлении в собственность земельного участка, т.е. на основании решения органа местного самоуправления, которое в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным.

При предоставлении земельного участка была определена его площадь <данные изъяты> кв.м. и установлены координаты границ земельного участка, что подтверждается планом на участок земли, передаваемый в собственность, от ДД.ММ.ГГГГ, который является приложением к постановлению администрации г.о. Кинель Самарской области от 24.08.1999 г. № 367.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку границы участка установлены постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области от 24.08.1999 г. № 367, т.е. содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка и его площади не являются реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах оснований для признания реестровой ошибкой и аннулировании сведений о данном земельном участке, содержащихся в ЕГРН, и соответственно, для установления границ земельного участка истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Максимову А. Д. к администрации городского округа Кинель Самарской области об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.10.2020 г..

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>