Решение по делу № 2-534/2013 ~ М-534/2013 от 11.09.2013

Дело № 2 - 534 /2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Жежера В.П.,

при секретаре Ремезовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПКА «Гляденьский» к Горлову <данные изъяты>, Горловой <данные изъяты> Горлову <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

СПКА «Гляденьский» обратился в суд с иском к Горлову В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горловой О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горлову В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании их прекратившими право пользования домовладением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником домовладения и земельного участка по указанному адресу. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, но с ДД.ММ.ГГГГ по этому адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет, оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат, направленные уведомления о снятии с регистрационного учета были возвращены по причине отсутствия адресата по указанному адресу, место жительства ответчиков не известно. СПКА «Гляденьский» имеет право расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., если квартиросъемщик не работает больше в кооперативе по своей инициативе или по инициативе администрации, и квартиросъемщик обязан освободить занимаемую площадь. Ответчик Горлов В.В. в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета невозможно.

В судебном заседании представитель истца Гридина Л.Н. поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что поскольку договор найма жилого помещения был заключен с ответчиком Горловым В.В. на период его трудовых отношений с СПКА «Гляденьский», то после его увольнения он и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в распоряжении жилым помещением, в котором ответчики не проживают и их место жительства не известно. В случае удовлетворения иска просила не взыскивать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при предъявлении иска в суд.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Горлова В.В., Горловой О.М., Горлова В.В., место жительства и пребывания которых неизвестно, по их последнему известному месту жительства: <адрес>, с которого в суд поступили сведения о том, что ответчики по данному адресу не проживают.

Согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом назначен адвокат адвокатской конторы Благовещенского района Калиниченко И.Т., представивший удостоверение № и ордер №.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Калиниченко И.Т., полагая требования истца законными, просил разрешить их на основании представленных доказательств в соответствии с требованиями закона.

Выслушав представителя истца Гридину Л.Н., представителя ответчиков- адвоката Калиниченко И.Т., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в собственности СПКА «Гляденьский» находится жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и представителем ответчиков не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу был предоставлен истцом работнику СПКА «Гляденьский» Горлову В.В. во временное владение и пользование для проживания на основании договора найма, которым предусмотрено (п.4.1.3), что СПКА «Гляденьский» имеет право расторгнуть договор, если квартиросъемщик не работает больше в кооперативе по своей инициативе или по инициативе администрации. При этом квартиросъемщик обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 1 месяца с получения уведомления. Таким образом, срок действия договора найма был установлен на период нахождения ответчика Горлова В.В. в трудовых отношениях с СПКА «Гляденьский». Горлов В.В. зарегистрировался в указанном жилом помещении по месту жительства совместно с членами своей семьи – Горловой О.М. и Горловым В.В.

ДД.ММ.ГГГГ Горлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был уволен по собственному желанию из СПКА «Гляденьский», прекратил трудовые отношения с истцом, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. СПКА «Гляденьский». Ответчики Горлова О.М., Горлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. также не состоят в трудовых отношениях с истцом.

Таким образом, договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный с ответчиком Горловым В.В., в настоящее время является расторгнутым, поскольку жилое помещение предоставлялось на временной основе, в данном случае на период трудовых отношений, о чем было закреплено условие в договоре найма жилого помещения, который является срочным договором. Однако ответчики, прекратив фактическое использование для проживания жилого помещения, не оплачивая коммунальные платежи, остаются в нем быть зарегистрированными, добровольно с регистрационного учета по данному адресу не снялись, чем создают препятствия истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения, что подтверждается объяснениями представителя истца, справкой СПКА «Гляденьский» о наличии задолженности по квартплате, справкой администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд находит, что истец представил относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие законность и обоснованность его исковых требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору найма на временной основе – на период трудовых отношений Горлова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с истцом, которые прекращены и других оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется, а истец, являющийся собственником жилого помещения, не согласен на сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении, суд находит, что имеются законные основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилыми помещениями является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета, и этот вопрос разрешается на основании решения суда, которым гражданин признан утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является излишним, поскольку ответчики признаются судом прекратившими право пользования жилым помещением, и решение суда о признании их прекратившими право пользования жилым помещением будет являться достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно волеизъявлению представителя истца, суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СПКА «Гляденьский» удовлетворить.

Признать Горлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горлову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Горлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскание судебных расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины, с ответчиков не производить согласно волеизъявлению представителя истца.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Председательствующий В.П. Жежера