Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2736/2017 ~ М-1763/2017 от 24.04.2017

дело № 2-2736/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о координатах местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Ручеек», уч.49, установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Ручеек», уч.48, согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, истец является собственником земельного участка № площадью 580 кв.м по указанному выше адресу; при постановке на кадастровый учет границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены; с целью внесения координат земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости истец обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» для изготовления межевого плана; при выполнении межевания кадастровым инженером установлено наложение на земельный участок истца границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения составляет 1 кв.м; кадастровые границы земельного участка ответчика полностью не совпадают с фактическими границами; учет изменений характеристик земельного участка истца невозможно без исправления кадастровой ошибки, кадастровым инженером рекомендовано обращение в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка ответчика согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф», установить границы земельного участка истца площадью 600 кв.м в границах, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф».

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Представители третьих лиц СНТ «Ручеек», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 580 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ручеек», уч.48, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» фактическая граница земельного участка истца пересекается с кадастровой границей смежного земельного участка № с кадастровым номером № собственником которого является ответчик, площадь пересечения составляет 1 кв.м, необходимо исправление реестровой ошибки.

Согласно справке СНТ «Ручеек» возражений против расширения земельного участка истца на 20 кв.м со стороны земель общего пользования, принадлежащих СНТ «Ручеек» со стороны третьего лица не имеется.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков сторон.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к ФИО об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Ручеек», уч.49 путем утверждения каталога координат характерных точек, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложе- ние (м)	координата Х (м)	координата У (м)
2 6 7 8 3	145 0.6 215 33.9 325 47.1 325 55.3 32 38.1	21.764 29.418 0.605 19.667 29.651	515840.470 515822.640 515798.710 515799.210 515815.500	2211951.530 2211964.010 2211946.900 2211946.560 2211935.540

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Ручеек», уч.48 в соответствии с планом границ земельного участка, составленным ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложе- ние (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5	142 8.9 212 38.1 215 23.7 321 42.0 34 44.7	19.833 29.651 1.398 20.911 30.863	515856.130 515840.470 515815.500 515814.360 515830.770	2211939.360 2211951.530 2211935.540 2211934.730 2211921.770

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: