Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2015 (2-5817/2014;) ~ М-4845/2014 от 24.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 апреля 2015 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Найдышкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Е.В. обратилась в суд к ответчику с требованием о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес>, мотивируя следующим.

Истец в качестве члена семьи нанимателя была вселена в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено Марьясовой В.Ф. и Марьясову С.С. (сыну) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем являлась Марьясова В.Ф., в качестве членов семьи включены Марьясов С.С. (сын) и Александрова Е.В. (невестка). С момента вселения и по настоящее время Александрова Е.В. проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию помещения и по оплате жилищных и коммунальных услуг. Истец участия в приватизации не принимала и полагает, что имеет на это право в отношении спорного жилого помещения, поскольку была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя продолжает проживать в жилом помещении, нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, просила признать за Александровой Е.В. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Александрова Е.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Шереметьева С.Н., действующая на основании доверенности от 15.10.2014г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представители третьих лиц ООО «УК-Комфортбытсервис», администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании объективно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Марьясовой В.Ф. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Марьясовой В.Ф. и её сыну Марьясову С.С.

Согласно свидетельству о заключении брака между Марьясовым С.С. и Александровой Е.В. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Комфортбытсервис», выступающего от имени администрации г.Красноярска и Марьясовой В.Ф. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены сын Марьясов С.юС. и невестка Александрова Е.В. (л.д.6).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире <адрес> на регистрационном учете состояли: Марьясова В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ., Марьясов С.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Лашко К.Г. временно с ДД.ММ.ГГГГ.

Марьясова В.Ф. (наниматель) умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серия №. Марьясов С.С. (супруг истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серия №

Согласно акту о проживании, составленном ООО «УК-Комфортбатсервис» Александрова Е.В. фактически проживает в спорном помещении по адресу: <адрес> с момента вселения и по настоящее время.

В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение – квартира №, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат, сан. узла, кухни и коридора, шкафа, балкона, общая площадь квартиры составляет 40, 7 кв.м., в том числе жилая – 28,9 кв.м. и подсобная – 11.8 кв.м. Жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход.

Согласно Уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на объект по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ. истец Александрова Е.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в реестре муниципальной собственности числиться жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца Александровой Е.В. на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, поскольку после истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, проживает в нём до настоящего времени, включена в договор социального найма, после смерти наймодателя продолжает проживать и пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, следовательно вправе приобрести в собственность занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение в порядке приватизации. Ее право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                 И.А. Бойко