Решение по делу № 2-1851/2017 ~ М-2120/2017 от 26.06.2017

                 дело № 2-1851/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа2014 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлык Анастасии Сергеевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шлык Матвея Константиновича, Шлык Валерия Константиновича к Жила Сергею Анатольевичу, Стекольниковой Ольге Викторовне, Галкину Дмитрию Владимировичу, Пановой Юлии Владимировне в своих интересах и интересах несовершеннолетних Панова Данилы Андреевича и Панова Алексея Андреевича, Обществу с ограниченной ответственностью»Главному управлению жилищным фондом, Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Центральному территориальному управлению имущественных отношений Минобороны РФ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и о понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указывает, что он зарегистрирован в трехкомнатной квартире, общей площадью 55,3 кв.м, ФИО4 площадью 42,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>-1, дом. 1, <адрес>. В квартире зарегистрированы девять человек: Шлык Анастасия Сергеевна, ее несовершеннолетние дети Шлык Матвей Константинович 16.02.2016 года рождения и Шлык Валерий Константинович 16.02.2016 года рождения, а так же Жила Сергей Анатольевич, Стекольникова Ольга Викторовна, Галкин Дмитрий Владимирович, Панова Юлия Владимировна, Панов Данила Андреевич, Панов Алексей Андреевич.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, однако извещались надлежащим образом, своих возражений суду не представили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма проживают девять человек: Шлык Анастасия Сергеевна, ее несовершеннолетние дети Шлык Матвей Константинович 16.02.2016 года рождения и Шлык Валерий Константинович 16.02.2016 года рождения, а так же Жила Сергей Анатольевич, Стекольникова Ольга Викторовна, Галкин Дмитрий Владимирович, Панова Юлия Владимировна, Панов Данила Андреевич, Панов Алексей Андреевич. Между сторонами возник спор по вопросу оплаты за квартиру и коммунальные услуги.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд пришел к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению, поскольку другим способом разрешить вопрос об оплате не представляется возможным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Определить за Шлык Анастасией Сергеевной действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шлык Матвея Константиновича и Шлык Валерия Константиновича порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» заключить соглашение с Шлык Анастасией Сергеевной действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шлык Матвея Константиновича и Шлык Валерии Константиновны, и производить раздельное начисление по внесению расходов по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>, Шлык Анастасии Сергеевне исходя из причитающейся на нее и на ее несовершеннолетней дочери Шлык Валерии Константиновны 1/3 долю общей площади жилого помещения, с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                     П.С. Струкова