Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2013 ~ М-999/2013 от 06.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

Судьи Сметаниной Н.Н.

С участием истца Бакланова О.Н.

При секретаре Пунане Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакланова О.Н. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», Администрации Красногорского района г. Каменска-Уральского о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

К. на основании договора купли-продажи от *** являлась собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке по *** в с. Монастырка г. Каменска-Уральского Свердловской области. *** ею составлено завещание, которым все свое имущество она завещала Бакланову О.Н..

После смерти К., последовавшей ***, открылось наследство, которое фактически перешло к наследнику по завещанию.

Бакланов О.Н. обратился в суд с иском о признании его принявшим наследство по завещанию после умершей бабушки К. и признании права собственности на земельный участок по *** в г. Каменске-Уральском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что при жизни К. оставила завещание в его пользу. После ее смерти остался дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по *** в д. Монастырка в г. Каменске-Уральском. Он пользовался домом и земельным участком. В *** году дом сгорел при пожаре. В связи с чем он не может оформить свои права на наследственное имущество в виде земельного участка.

ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в письменном отзыве на иск с требованиями не согласился, считает, что земельный участок не сформирован, поэтому не может являться объектом гражданского права.

Администрация Красногорского района в письменном отзыве возражений против удовлетворения иска не высказала.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Как следует из договора купли-продажи от *** (л.д.9) и кадастрового паспорта (л.д.13) К. на праве собственности принадлежал дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** 1307 кв. метров.

*** К. умерла. На основании завещания, составленного наследодателем *** (л.д.8) наследником после нее является Бакланов О.Н., который фактически вступил в права наследника. Допрошенные в судебном заседании свидетели Х., З. и С. подтвердили, что Бакланов О.Н. принял наследство после бабушки К. Он содержал дом в исправном состоянии, пользовался земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На основании изложенного, с учетом показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что Бакланов О.Н. вступил во владение наследственным имуществом, оставленным ему по завещанию умершим наследодателем К. Поэтому суд должен признать истца принявшим наследство.

Наследственное имущество состояло из жилого дома с надворными постройками, находящегося в собственности наследодателя. Также наследодатель пользовался земельным участком, на котором находилось домовладение по *** в г. Каменске-Уральском (ранее с. Монастырка).

Главный специалист Администрации Красногорского района г. Каменска-Уральского Х. показала, что К. являлась собственником дома с надворными постройками по договору купли-продажи. Земельный участок по *** принадлежал ей на праве пожизненного владения. После смерти К. дом с земельным участком перешли в пользование семьи Бакланова О.Н. При жизни К. не реализовала свое право на бесплатную приватизацию земельного участка. В настоящее время наследники вправе оформить свои права на земельный участок.

Свидетель З. показал, что К. имела в собственности дом, расположенный на земельном участке по *** в г. Каменске-Уральском. Его мать владела соседним земельным участком и в *** годы приватизировала участок в собственность бесплатно.

На основании изложенного следует, что К. владела домом на праве собственности и земельным участком на праве пожизненного наследуемого пользования.

Согласно п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Пунктом 2 данной нормы установлено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 3 данной нормы, который (пункт) утратил силу с ***, предусматривалось, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 30.06.2006 года) предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

Из анализа приведенных норм следует, что К. при жизни имела право приобрести спорный земельный участок, которым она пользовалась на праве пожизненного наследуемого владения, в собственность. Поскольку наследодатель не воспользовалась данным правом при жизни, данное право может быть использовано Баклановым О.Н., как наследником по завещанию К.

Доводы ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о том, что объект – земельный участок не сформирован, поэтому не может являться объектом гражданских прав не могут быть приняты судом.

Из плана земельного участка на домовладение по *** в г. Каменске-Уральском (л.д.22), составленного *** БТИ г. Каменска-Уральского следует, что объект имеет границы с указанием их размеров. Аналогичное подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 13-14), из которой следует, что спорному земельному участку присвоен кадастровый номер ***, определена его площадь 1307 кв. метров. Поэтому спорный участок является объектом гражданских прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности Бакланова О.Н. на земельный участок по *** в г. Каменске-Уральском.

Руководствуясь ст. ст. 191-194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бакланова О.Н. принявшим наследство по завещанию после умершей *** К..

Признать в порядке наследования право собственности Бакланова О.Н. на земельный участок площадью 1307 кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Судья