Решение по делу № 2-4966/2010 ~ М-4514/2010 от 27.09.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2010 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Степановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4966/10 по иску Семиной Е.И. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери Яковлевой В.М. является наследницей недостроенного жилого дома с надворными постройками, площадью 310,20 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 594 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Указанное строение принадлежало ее матери - Яковлевой В.М. на основании договора купли-продажи от 01.12.1986 г., удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Сенькиной Л.М. 01.12.1986 г. по реестру 2-4230 и зарегистрировано в БТИ г.Куйбышева. У нее сохранилась лишь копия указанного договора купли-продажи. С целью регистрации земельного участка она обратилась в УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в государственной регистрации, поскольку она не представила правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право, либо право прежнего собственника на указанный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 584,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Усманов М.С. по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, предоставил письменный отзыв, просил в иске отказать (л.д.31-35).

Представитель УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, письменный отзыв не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 01.12.1986 г., удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Сенькиной Л.М. 01.12.1986 г. по реестру 2-4230 и зарегистрировано в БТИ г.Куйбышева Дроков Н.А. (Продавец) продал Яковлевой В.М. (матери истца) (Покупатель) жилой дом, площадью 37,6, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за №Н-1126, удостоверенного нотариусом Юриковой Л.П. после смерти Яковлевой В.М. истец является наследницей недостроенного жилого дома с надворными постройками, площадью 310,20 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 594 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из представленного суду землеустроительного дела установлено, что фактическая площадь земельного участка под домом № по <адрес> в <адрес> составляет 584,8 кв.м., по документам 594 кв.м. Спора, по границам земельного участка, нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется (л.д. 37-55).

В соответствии с сообщением Министерства имущественных отношений по Самарской области от 25.06.2010 г. №01/145/2010-277 истцу было отказано в государственной регистрации, поскольку она не представила правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право, либо право прежнего собственника на указанный земельный участок (л.д.10-11).

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

           Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Поскольку Семина Е.И. унаследовала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., то на основании законодательства Российской Федерации она приобрела право на использование соответствующей части земельного участка, занятого жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники дома, вследствие чего истец имеет право на оформление всего земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Семиной Е.И.о признании права собственности на земельный участок площадью 584,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семина Е.И. право собственности на земельный участок площадью 584,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд Г.Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 1.11.2010 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:                                              

Копия верна:

Судья:                                                                                                 /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                          /Е.Ю. Степанова /

: