Определение по делу № 2-311/2015 (2-7438/2014;) ~ М-8282/2014 от 09.12.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 апреля 2015 года г.Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Пивоваровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» к Филиппову О.В., Мельникову В.А., Орловой В.И., Алексееву И.Ю., Филипповой Г.И., Вилковой Н.В., Кузнецовой Н.И., Рудняевой Л.Н., Тимакову А.И., Просолову П.А., Клецкину А.П., Клюшникову М.Е. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» обратилось в суд с иском к Филиппову О.В., Мельникову В.А., Орловой В.И., Алексееву И.Ю., Филипповой Г.И., указав, что Дата между ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» (Исполнитель) и МКУ «Управление капитального строительства г. Пензы» (Заказчик) заключен контракт Номер на выполнение работ по межеванию земельного участка с условным кадастровым номером Номер , площадью Данные изъяты, расположенного по адресу: Адрес ; Адрес ; Адрес , и постановкой на кадастровый учет (Контракт).

Работы по межеванию земельного участка с целью постановки его на кадастровый учёт выполнены Исполнителем в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требования к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания, о согласовании местоположения границ земельных участков», «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (Росземкадастр, 2003 г.), «Основными положениями об опорной межевой сети (Росземкадастр, 2002 г.).

В ходе выполнения исполнителем работ по межеванию образуемого земельного участка, установлен ряд смежных земельных участков.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от Дата Номер правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного в границах участка относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: Адрес , площадью Данные изъяты, являются: Филиппов О.В.    - Данные изъяты; Мельников В.А. - Данные изъяты; Орлова В.И.    - Данные изъяты; Алексеев И.Ю.    - Данные изъяты; Филиппова Г.И.    - Данные изъяты; Кохова Н.Н.    - Данные изъяты.

Руководствуясь положениями части 1 статьи 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана..

В соответствии с действующим законодательством установленные правообладатели смежного земельного участка, были извещены истцом о проведении комплекса инженерно-геодезических работ по определению местоположения границ и площади образуемого земельного участка.

В результате проведения согласования местоположения границы образуемого земельного участка с условным кадастровым номером Номер , правообладателями: Филипповым О.В, Мельниковым В.А., Орловой В.И., Алексеевым И.Ю., Филипповой Г.И. смежного земельного участка с кадастровым номером Номер , находящегося в общей долевой собственности составлено возражение в отношении местоположения границ образуемого земельного участка.

В виду того, что образование рассматриваемого в данном исковом заявлении земельного участка, необходимо для строительства линейного объекта — автомобильной 4-х полосной автомобильной дороги, улучшающей развитие населённого пункта, администрацией города Пензы была согласована Схема его расположения на кадастровом плане (карте) города.

Истец полагает, что права ответчиков - Филиппова О.В., Мельникова В.А., Орловой В.И., Алексеева И.Ю., Филипповой Г.И., установлением границы между смежными участками по определённым в межевом плане, выполненном ООО «Геослужба ОГСАГиТИ», координатам характерных точек не нарушаются, отказ от их согласования является необоснованным.

ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» просило установить местоположение границ земельного участка с условным кадастровым номером Номер , площадью Данные изъяты расположенного: Адрес , смежную с земельным участком, площадью Данные изъяты, с кадастровым номером Номер , расположенным в границах участка относительно ориентира: Адрес , в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» от Дата .

ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» обратилось в суд с иском к Вилковой Н.В., Кузнецовой Н.И., Рудняевой Л.Н., Тимакову А.И., Просолову П.А., Клецкину А.П., Клюшникову М.Е., указав, что Дата между ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» (Исполнитель) и МКУ «Управление капитального строительства г. Пензы» (Заказчик) заключен контракт Номер на выполнение работ по межеванию земельного участка с условным номером Номер , площадью Данные изъяты, расположенного по адресу: Адрес ; Адрес ; Адрес , и постановкой на кадастровый учёт (Контракт).

Работы по межеванию земельного участка с целью постановки его на кадастровый учёт выполнены Исполнителем в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана и требования к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания, о согласовании местоположения границ земельных участков», «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (Росземкадастр, 2003 г.), «Основными положениями об опорной межевой сети (Росземкадастр, 2002 г.).

В ходе выполнения Исполнителем работ по межеванию образуемого земельного участка, установлен ряд смежных земельных участков.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от Дата Номер правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного в границах участка относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: Адрес , площадью Данные изъяты, являются: Вилкова Н.В. – Данные изъяты; Кузнецова Н.И. – Данные изъяты; Рудняева Л.Н. – Данные изъяты; Тимаков А.И. – Данные изъяты; Просолов П.А. – Данные изъяты; Клецкин А.П. – Данные изъяты; Федотов В.П. – Данные изъяты; Алдербекова Е.А. – Данные изъяты; Клюшников М.Е. – Данные изъяты.

В соответствии с действующим законодательством установленные правообладатели смежного земельного участка, были извещены истцом о проведении комплекса инженерно-геодезических работ по определению местоположения границ и площади образуемого земельного участка.

В результате проведения согласования местоположения границы образуемого земельного участка с условным кадастровым номером Номер , правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером Номер : Вилковой Н.В., Кузнецовой Н.И., Рудняевой JI.H., Тимаковым А.И., Просоловым П.А., Клецкиным А.П., Клюшниковым М.Е., составлено возражение в отношении местоположения границ образуемого земельного участка.

В виду того, что образование рассматриваемого в данном исковом заявлении земельного участка, необходимо для строительства линейного объекта — автомобильной 4-х полосной автомобильной дороги, улучшающей развитие населённого пункта, администрацией города Пензы была согласована Схема его расположения на кадастровом плане (карте) города.

Истец полагает, что права ответчиков - Вилковой Н.В., Кузнецовой Н.И., Рудняевой Л.Н., Тимакова А.И., Просолова П.А., Клецкина А.П., Юпошникова М.Е., установлением границы между смежными участками по определённым в межевом плане, выполненном ООО «Геослужба ОГСАГиТИ», координатам характерных точек не нарушаются, отказ от их согласования является необоснованным.

ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» просило установить местоположение границ земельного участка с условным кадастровым номером Номер , площадью Данные изъяты, расположенного: Адрес , смежную с земельным участком, площадью Данные изъяты, с кадастровым номером Номер , расположенным в границах участка относительно ориентира: Адрес , в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» от Дата .

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель истца ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» - Коробова О.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики Филиппова Г.И., Тимаков А.И., Клецкин А.П., Клюшников М.Е., представитель Филиппова О.В. –Филиппов В.П., Мельников В.А., Орлова В.И., Кузнецова Н.И., Рудняева Л.Н., Просолов П.А., Алексеев И.Ю., представитель истцов по устному ходатайству Мельникова Е.А., возражали против удовлетворения иска.

Ответчик Вилкова Н.В., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ УКС г. Пензы Рындина А.В., действующая по доверенности, поддержала истца, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. п. 7,8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9).

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам (п. 10).

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (то есть с лицами, обладающими смежными земельными участками). Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно положениям ст. 40 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 5).

Как следует из материалов дела, на основании контракта Номер на выполнение работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером Номер , площадью Данные изъяты, расположенного: Адрес , смежную с земельным участком, площадью Данные изъяты, с кадастровым номером Номер , расположенным в границах участка относительно ориентира: Адрес , и земельного участка с условным кадастровым номером Номер , площадью Данные изъяты, расположенного: Адрес , смежную с земельным участком, площадью Данные изъяты, с кадастровым номером Номер , расположенным в границах участка относительно ориентира: Адрес , на участке от нового мостового перехода через Адрес ; Адрес ; Адрес , были проведены работы по техническому оформлению границ спорного земельного участка, по результатам которых был подготовлен межевой план.

Сведения о согласовании внешних границ спорного участка с его сособственниками (ответчиками) в материалах межевого плана отсутствуют.

Судебная защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, то есть способами, прямо указанными в данной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из положений ст. 39 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", согласование границ земельного участка производится в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью заинтересованного лица. В ином случае возникает спор о границах земельного участка.

Требования истца об обязании согласования границ земельного участка на основании межевого плана без согласия сособственников по сути направлены на разрешение спора об установлении внешней границы земельного участка. Поскольку между сособственниками имеется спор о границах принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, единственно правильным способом защиты нарушенного права является иск об установлении границ земельного участка между собственниками смежных земельных участков.

В связи с вышеизложенным, ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» не является собственником смежного земельного участка, а также не имеет полномочий на предоставление интересов в суде по защите прав смежного собственника.

Суд согласно абзацу 4 статьи 222 ГПК РФ оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Иск ООО «Геослужба ОГСАГиТИ» к Филиппову О.В., Мельникову В.А., Орловой В.И., Алексееву И.Ю., Филипповой Г.И., Вилковой Н.В., Кузнецовой Н.И., Рудняевой Л.Н., Тимакову А.И., Просолову П.А., Клецкину А.П., Клюшникову М.Е. об установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Ю.В.Петрова