Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3753/2016 ~ М-1438/2016 от 10.03.2016

    Дело № 2-3753/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                                      31 мая 2016 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Невское» к Сигачеву Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «Невское» обратилось в суд с иском к Сигачеву Е.И., с требованиями о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63166,61 рубль, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12524,36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2295 рублей.

В обоснование иска указано, что собственником      <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> является ответчик.    Исполнителем жилищно-коммунальных услуг и обязательств по эксплуатации и управлению указанным домом является ТСН «ТСЖ «Невское». За период с 01.01.2014г. по 01.01.2016г. ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные    услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 63166,61 рубль, которую и просит взыскать истец с ответчика.

Истец о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Сигачев Е.И. о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

                     Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, 39, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести такие расходы путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> осуществляет товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Невское».

Пунктом 26.7. Устава ТСН «ТСЖ «Невское» установлено, что члены товарищества обязаны своевременно и в полном размере оплачивать предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом, а также с учетом решений Общего собрания Товарищества и (или) Правления Товарищества.

Согласно уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 50) регистрация <адрес> жилого <адрес> приостановлена. Согласно договору дарения от 16.02.2007г., заключенным между Сигачевой Н.С. и Сигачевым Е.И., право собственности у одаряемого возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Ответчик Сигачев Е.И. длительное время не исполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ по оплате за помещение и коммунальным платежам, в результате чего за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) по лицевому счету (№) образовалась задолженность в размере 63166,61 рубль.

Представленный истцом расчет (л.д. 13-15) судом проверен, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда РФ (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах требования ТСН товарищества собственников жилья «Невское» к Сигачеву Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных коммунальных услуг в сумме 63166,61 рубль с ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

        ТСН «Товарищество собственников жилья «Невское» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг в размере 12524,36 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). Представленный истцом расчет пени судом проверен, является правильным.

        Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что с Сигачева Е.И. подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату в размере 12524,36 рублей, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку обстоятельств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы по оплате услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления ТСН «ТСЖ «Невское» уплатило государственную пошлину в размере 2295 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Невское» к Сигачеву Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Сигачева Е.И. в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья «Невское» задолженность по оплате жилищных коммунальных услуг размере 63166,61 рубль, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 12524,36 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2295 рублей, а всего 77985,97.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:                                 подпись    Л.А. Серегина

    КОПИЯ ВЕРНА:

    Судья

    Секретарь