Решение по делу № 2-545/2014 (2-3662/2013;) от 18.10.2013

Дело № 2-545/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 февраля 2014 года                                                                                                г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдушкиной Ю.В. к Алдушкиной Н.И. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

Алдушкина Ю.В. обратилась в суд с иском к Алдушкиной Н.И. с учетом уточнений об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственниками указанной квартиры также являются несовершеннолетние ФИО1 – 1/3 доля и ФИО2 – 1/3 доля, законным представителем которых является их мать Алдушкина Н.И. Договоренность об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры, не являющимися членами одной семьи, не достигнута, ответчик отказывается участвовать в оплате, бремя оплаты несет истец и третье лицо Алдушкин С.Н.

В судебное заседание истец Алдушкина Ю.В. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Алдушкина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Третьи лица Алдушкин С.Н., представитель ООО «Солнечногорская управляющая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Алдушкиной Ю.В. – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля (выписка из ЕГРП от 06.11.2013 года).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства третье лицо Алдушкин С.Н., ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

Родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ответчик Алдушкина Н.И. и ФИО3 (свидетельства о рождении). Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом, законным представителем несовершеннолетних собственников 2/3 долей жилого помещения является их мать Алдушкина Н.И.

Поскольку в силу положений ст.249 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг должны нести его собственники соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности, требования Алдушкиной Ю.В. о разделе начислений оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, начисления платы за содержание жилья производится исходя из общей площади, приборы учета в квартире не установлены и коммунальные услуги начисляются с учетом трех зарегистрированных лиц, начисления на Алдушкина С.Н. следует производить в размере 1/3 доли, а начисления, причитающиеся на несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 следует производить на имя Алдушкиной Н.И. в размере 2/3 долей по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Алдушкиной Ю.В. удовлетворить.

Произвести раздел начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и установить следующий порядок: начисления на Алдушкина С.Н. производить в размере 1/3 доли, начисления на несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 производить на имя Алдушкиной Н.И. в размере 2/3 долей по отдельным платежным документам.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья                                                                                                          Л.Е.Филатова