Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6938/2014 ~ М-6299/2014 от 20.10.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 декабря 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6938/14 по иску ООО «<...>» к Зарицкий С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по делу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «<...>» обратился в суд с иском, требованиями которого просил взыскать с ответчика Зарицкий С.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб., пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб., и расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...> руб. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании по иску возражал, поскольку он частично оплатил долг в сумме <...> руб. от <дата> и <...> руб. от <дата> г., кроме того, истцом неверно включена плата за кап. ремонт и услуг консьержа.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив и проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит: 1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ООО «<...>» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>, о чем имеется договор <номер> управления многоквартирным домом от <дата> Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства совместно с членами своей семьи, что следует из выписки из домовой книги. Согласно расчету задолженности усматривается, что по кв. <номер> по указанному адресу числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб., пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб.

Судом установлено, что ответчик, не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате. Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд соглашается с доводами ответчика об исключении из заявленной суммы долга <...> руб., которые он уплатил <дата> и <...> руб., которые он уплатил <дата> г., что следует из представленных квитанций, при этом истец пояснил, что данные суммы он не исключал из заявленного долга, в связи с чем иск подлежит частичному удовлетворению, т.е. в основной сумме долга равной <...> руб. (<...> руб.).

Суд не может согласиться с возражениями ответчика по иску, поскольку как указано выше между сторонами заключен договор <номер> управления многоквартирным домом от <дата> г., из условий которого следует, что истец предоставляет ответчику перечень коммунальных услуг, указанных в Приложении <номер> и <номер> и по установленным тарифам, а ответчик обязуется производить оплату, срок договора установлен с <дата> по <дата> Указанный договор не оспорен и является действующим.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по делу по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <...>., что равно 43.38 % от уплаченной госпошлины в сумме <...> руб. при подаче иска при цене в <...> руб., поскольку иск удовлетворен в сумме <...> руб., что равно 43.38% от цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 30-31,153-155 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Зарицкий С.И. в пользу ООО «<...>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб., пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб., расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...>., а всего: <...> руб.

В удовлетворении остальной части иска в большем объеме-отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2014 г.