Решение по делу № 2-2772/2014 ~ М-2622/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-2772-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заводский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО5 А.С., В.С. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на кваритру.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № 737а на семью, состоящую из 4 человек: ФИО1, ФИО5 А.С., ФИО5 В.С., ФИО7 на право занятия отдельной <адрес> из трех комнат, жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>1. Основание выдачи ордера: решение суда <адрес>. С 1994 г. по настоящее время семья истца проживает в данной части дома, осуществляет текущий, капитальный ремонт, оплачивает необходимые платежи. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 На данный момент истцам необходимо зарегистрировать право собственности в УФСГРКиК по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получена справка с Администрации <адрес>, КУМИ <адрес> о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. Специалисты Администрации <адрес> истцам разъяснили о необходимости в судебном порядке признать право собственности на часть жилого дома, после чего на основании решения суда зарегистрировать право собственности. В соответствии со ст. 217 ГК РФ, абз. 1 ст. 2, ст. 6, ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 3 ч. 1 ст. 16, ч. 4 ст. 16 ЖК РФ истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположеннуюпо адресу: <адрес>1, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истцы ФИО5 А.С., В.С., представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, уточнили исковые требования просили признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м. по 1/3 доли в праве собственности за каждым истцом, на уточненном иске настаивали, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1

Выслушав истцов ФИО5 А.С., В.С., представителя истца ФИО1 – ФИО8, представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО9, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что на основании ордера № 737-а от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат жилой площадью 41,39 кв.м. по адресу: <адрес>1. В указанный ордер также были включены: ФИО7 (супруг), ФИО5 В.С. (сын), ФИО5 А.С. (сын) (л.д. 10).

Из свидетельства о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 11).

Согласно данным паспортов 32 04 022130 в отношении ФИО1, 32 00 412058 в отношении ФИО5 А.С., 32 00 413566 в отношении ФИО5 В.С., в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>1, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 В.С. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 14).

Из сообщений ОАО «ГБН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Комитета оп управлению имуществом <адрес> (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) отсутствует информация о регистрации права собственности на жилое помещение, находящееся на территории <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также указано, что за информацией о государственной регистрации прав на недвижимое имущество после ДД.ММ.ГГГГ следует обратиться в УФСГРКиК по <адрес> (л.д. 7, 8, 9).

Как следует из пояснений стороны истцов в судебном заседании, а также письменных материалов дела, с 1994 г. по настоящее время семья истцов проживает в спорном жилом помещении, осуществляет текущий, капитальный ремонт, оплачивает необходимые платежи. На данный момент истцам необходимо зарегистрировать право собственности в УФСГРКиК по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получена справка с Администрации <адрес>, КУМИ <адрес> о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д. 6). Специалисты Администрации <адрес> истцам разъяснили о необходимости в судебном порядке признать право собственности на часть жилого дома, после чего на основании решения суда зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение имеет общую площадь 76,5 кв.м., в том числе жилую площадь 41,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>1 (л.д. 15-23).

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами инвентарного дела № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>1, поступившего по запросу суда, из которого следует, что спорное жилое помещение является квартирой.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда, содержащимися в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, поскольку действующим законодательством не запрещено приобретение гражданами в собственность занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, истцы имеют право пользования занимаемым жилым помещением по адресу: <адрес>1, на условиях договора социального найма, третьи лица на данное жилое помещение не претендуют, то с учетом того, что из представленных документов следует, что у истцов других жилых помещений в собственности не имеется, спорная квартира должна быть отнесена в число муниципального имущества, в связи с чем истцам не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, а в таком случае за ними может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., по 1/3 доли в праве собственности за каждым, что не противоречит Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░