Решение по делу № 2-2563/2014 ~ М-2865/2014 от 18.09.2014

ДЕЛО № 2-2563/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 октября 2014 года.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре           Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО5 к ООО «Квинтекс» о взыскании денежных средств в связи с нарушением прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Квинтекс», в котором просит суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) <данные изъяты> на счет истца.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу в собственность квартиру в течение 90 рабочих дней. Свои обязательства по полной оплате договора он исполнил в полном объеме, однако к сроку объект готов не был, и сторонами было подписано дополнительное соглашение с переносом срока ввода в эксплуатацию на ДД.ММ.ГГГГ. Фактически объект был передан только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он направил ответчику досудебную претензию, которая в установленный законом срок не была удовлетворена, что явилось основанием для обращения за судебной защитой.

В судебном заседании истец подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении дела суду не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом мнения стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Титовой Л.В. и ООО «Квинтекс» был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с которым ООО «Квинтекс» обязалось построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать истцу в собственность квартиру общей проектной площадью № кв.м на 3-м этаже здания № по проекту, номер квартиры по проекту №.

В соответствии с п.1.3 Договора, срок ввода Здания в эксплуатацию установлен, как не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 Договора, цена договора, подлежащая уплате истцом, составляет <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за № кв.м.

Указанная сумма истцом оплачена в полном объеме в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок ввода здания в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приема-передачи квартира истцу была передана только ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена в адрес ответчика претензия, однако ответа на нее суду не представлено.

В силу ст.314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени.

В силу ст.ст.191-192 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

С учетом изложенного в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца на то обстоятельство, что ответчик существенно нарушил условия договора, превысив срок выполнения работ на № дней - с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + № рабочих дней - п.п.1.3 и 1.5 Договора) по ДД.ММ.ГГГГ (по дату фактической передачи квартиры).

В связи с изложенным, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Суду не представлено доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В связи с требования истца в указанной части подлежат удовлетворению на основании методики расчета: <данные изъяты>.

При разрешении вопроса о размере неустойки, суд пришел к выводу, что заявленная истцом к взысканию сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств, ходатайств со стороны ответчика о применении ст.333 ГК РФ не заявлено.

В этой связи требования истца о взыскании неустойки в заявленном размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства было установлено наличие вины со стороны ответчика.

Кроме того, на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с разъяснениями Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении № 17 от 28.06.2012 (п.46) в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке - <данные изъяты>.

На основании ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титовой ФИО6 удовлетворить:

- Взыскать в пользу Титовой ФИО7 с ООО «Квинтекс» (ОГРН №; ИНН №; КПП №; адрес места нахождения: <адрес>) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; штраф в размере <данные изъяты> - а всего в размере <данные изъяты>.

- Взыскать с ООО «Квинтекс» (ОГРН №; ИНН №; КПП №; адрес места нахождения: <адрес>) госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Ильина О.И.