Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-250/2020 от 28.08.2020

Дело №11-250/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 октября 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

при секретаре Чахалян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа к Кузьмину Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Кузьмина Юрия Владимировича на заочное решение мирового судьи судебного участка №2 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 15 июня 2020 года, -

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа обратилось к мировому судье с иском к Кузьмину Ю.В., просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе: задолженность по оплате за период с 01.02.2018 года по 31.01.2020 года в размере 20754,35 рублей; пени за период с 20.04.2018 года по 11.02.2020 года в сумме 2851,77рублей, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ответчиком, являющимся сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не вносится плата управляющей компании - за содержание, текущий ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. На имя Кузьмина Ю.В. открыт отдельный лицевой счет. За спорный период образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Стороны в судебное заседание суда первой инстанции не явились. Ответчик Кузьмин Ю.В. представил письменные возражения на иск, в которых указал, что собственником жилого помещения не является, а только зарегистрирован в нем, в связи с чем, у его отсутствует обязанность по оплате коммунальных платежей.

Представителем истца по доверенности Канищевой К.В. представлен письменный отзыв на возражение ответчика, с указанием на то обстоятельство, что Кузьмин Ю.В. является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, лицевые счета сособственников разделены.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 15.06.2020 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Кузьмин Ю.В. ставит вопрос об отмене указанного решения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает решение суда правильным и оснований для его отмены не находит.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено мировым судьей при рассмотрении дела, Кузьмин Ю.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли является его брат – Кузьмин В.В. (л.д.11).

Для оплаты за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире между братьями были разделены лицевые счета в связи с наличием между ними конфликтных отношений.

ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по указанному адресу, обеспечивает владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в данном многоквартирном доме, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставлению коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно представленной управляющей компанией информации по начислениям по лицевому счету (№), открытому на имя Кузьмина Ю.В. за период с 01.02.2018 года по 31.01.2020 года числится задолженность в размере 20754,35 рублей.

Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Сам факт наличия задолженности и ее размер Кузьминым Ю.В. не оспорен.

Учитывая изложенные обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку факт неуплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома ответчиком в спорный период в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, произведенный истцом расчет задолженности был проверен судом и является верным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Кузьмин Ю.В. не проживает в спорном жилом помещении, и коммунальными услугами не пользуется, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку ответчик не признан в установленном законом порядке утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Заявления на произведение перерасчета размера платы в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Кузьмин Ю.В. в адрес истца не направлял, поэтому на момент рассмотрения настоящего дела у истца отсутствовала обязанность по перерасчету начисленных ответчику платежей, как и основания для освобождения его от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика суммы начисленных пени за просрочку оплаты за период с 20.04.2018 года по 11.02.2020 года в сумме 2851,77рублей.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный в материалы дела расчет пени, исходя из заявленных требований, суд первой инстанции верно нашел законным и обоснованным, а потому верно взыскал с Кузьмина Ю.В. пени.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем, они не могут рассматриваться как состоятельные.

Выводы мирового судьи соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны.

Суд апелляционной инстанции находит, что решение суда первой инстанции является правильным, так как основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, - суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Заочное решение мирового судьи судебного участка №2 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 15 июня 2020 года оставить без изменений, апелляционную жалобу Кузьмина Юрия Владимировича – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий: Я.А. Безрядина