Решение по делу № 2-137/2015 ~ М-1/2015 от 13.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Пирязевой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-137-15 по иску ФИО2 к Администрации Озерского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица по уточненным требованиям просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес> МО в указанных координатах, ссылаясь на то, что при выполнении кадастровых работ выяснилось расхождение в площади земельного участка. В свидетельстве на право собственности на землю указана площадь земельных участков № кв. м. а при обмере участка фактическая площадь составляет № кв. м. Границы участка с соседями согласованы, споров нет.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 на иске настаивала, пояснила, что участок стоит на кадастровом учете, границы не были установлены, хотя забор существовал давно и никуда не передвигался. Когда истица заказала межевание, выяснилось, что площадь по факту превышает площадь по правоустанавливающему документу, поэтому она и обратилась в суд. Участок с двух сторон граничит с землями поселения, с двух других сторон соседи ФИО2 и Коршикова, с которыми споров по границам нет, границы согласованы.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО6 против иска не возражала, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, ФИО7 просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против иска не возражал, о чем имеется заявление, от Коршиковой возражений не поступило.

Представитель администрации городского поселения Озеры просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против иска не возражал, о чем имеется письменное заявление.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется собственником свободно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующим законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Статья 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Принадлежность истице земельного участка площадью № га подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Тарбушевского сельсовета и свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., участок поставлен на кадастровый учет, граница не установлена. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Постановлением главы городского поселения Озеры № от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельного участка истицы: д. Александровка, <адрес>.

Как следует из карты-плана кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ г, площадь участка истицы по фактическому обмеру составляет 1580 кв.м. Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка истицы, возражения не заявлены.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «КартГеоСервис» в связи с отсутствием документов, определяющих границы земельного участка, фактическими границами при проведении кадастровых работ были приняты границы, закрепленные на местности объектом искусственного происхождении – забором, существующим более 15 лет. Границы земельного участка за 15 лет не менялись, увеличение площади произошло из-за ошибки измерений при первоначальном оформлении документов.

Таким образом, поскольку возражений против иска не поступило, представлены доказательства, подтверждающие местоположение границы спорного земельного участка на местности более 15 лет, границы согласованы, а уточненная площадь не превышает указанную в свидетельстве величину этого участка более, чем на предельный минимальный размер такого земельного участка, установленный Решением Совета депутатов Озерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении норм предоставления гражданам в аренду и собственность земельных участков в Озерском муниципальном районе <адрес>» (минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства установлен в 0,02 га), иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № 50:36:0020509:39 общей площадью № кв. м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>, в следующих координатах: точка н1 № длина линии 1.69 м; точка н2 Х № длина линии 1.08 м; точка н3 Х № длина линии 20.93 м; точка н4 № длина линии 71.74 м; точка н5 Х № длина линии 20.98 м; точка н6 № длина линии 72.18 м; точка н1 №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.