Решение по делу № 2-1174/2019 ~ М-1161/2019 от 08.10.2019

11RS0010-01-2019-001914-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года г. Сыктывкар

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Шабалиной О.А.,

представителя ответчика Арцишевской Л.В. – Бахметьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2019 по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Мошковой Елене Альбертовне, Арцишевской Лоре Викторовне, Павлову Олегу Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к Мошковой Е.А., Арцишевской Л.В., Павлову О.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ПАО Сбербанк является собственником квартиры, расположенной по адресу ... Переход права собственности на квартиру от бывшего собственника Мошковой Е.А. к истцу состоялся на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**.**. Требование истца освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчиками оставлено без удовлетворения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просило прекратить право пользования Мошковой Е.А., Арцишевской Л.В., Павлова О.М. жилым помещением, расположенным по адресу ... выселить ответчиков из принадлежащего ПАО Сбербанк жилого помещения, снять их с регистрационного учета, взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Арцишевская Л.В. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежаще, ее представитель Бахметьева О.В. исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие у ответчика другого жилья и наличие тяжелого заболевания.

Ответчики Мошкова Е.А., Павлов О.М. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и сведения о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры **.**.**.

Привлеченное к участию в деле третье лицо УМВД России по г. Сыктывкару, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика Арцишевской Л.В. – Бахметьевой О.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шабалиной О.А., полагавшей исковые требования к Арцишевской Л.В. удовлетворить, в иске к Мошковой Е.А., Павлову О.М. отказать, суд приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации к правомочиям собственника относит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом согласно части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ПАО Сбербанк является собственником жилого помещения, общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу ..., на основании вступившего в законную силу заочного решения Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Эжвинскому району г. Сыктывкара УФССП России по Республике Коми о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**.**, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.**.**, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от **.**.**.

ПАО Сбербанк в адрес ответчиков Арцишевской Л.В., Мошковой Е.А. были направлены требования от **.**.**, **.**.** соответственно об освобождении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., и снятии с регистрационного учета в тридцатидневный срок с момента получения требования.

По данным регистрационного учета Эжвинского МУП «Жилкомхоз» от **.**.** и сведениям группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми от **.**.** в спорной квартире по адресу ... значится зарегистрированной Арцишевская Л.В. Ответчики Мошкова Е.А. и Павлов О.М. сняты с регистрационного учета с указанного адреса **.**.**.

Как следует из объяснений представителя ответчика Арцишевской Л.В. – Бахметьевой О.В., в спорной квартире проживает только Арцишевская Л.В., а ответчики Мошкова Е.А. и Павлов О.М. в квартиру не вселялись и не проживают.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что на жилое помещение, которым они владели, обращено взыскание, и право собственности на квартиру перешло к ПАО Сбербанк.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ПАО Сбербанк указало, что ответчики в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяются, с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, принимая во внимание, что ответчику Арцишевской Л.В. было известно о смене собственника занимаемого ею жилого помещения, при этом она продолжает проживать в спорной квартире, что подтверждается сведениями о ее регистрации по месту жительства в данном жилом помещении и ее представителем в судебном заседании не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк к Арцишевской Л.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона признание Арцишевской Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и выселение из указанного жилого помещения является основанием для снятия ее с регистрационного учета из указанной квартиры.

Доводы представителя ответчика – Бахметьевой О.В. об отсутствии у Арцишевской Л.В. другого жилого помещения и наличии тяжелого заболевания не могут быть приняты во внимание, так как данные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. При этом суд учитывает, что Арцишевская Л.В. не лишена возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда при наличии соответствующих обстоятельств.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ответчики Мошкова Е.А. и Павлов О.М. в спорной квартире по адресу ... не проживают и снялись с регистрационного учета из указанного жилого помещения **.**.**, то есть до обращения истца с настоящим иском в суд, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и в деле не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ПАО Сбербанк к Мошковой Е.А., Павлову О.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика Арцишевской Л.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, подтвержденные платежным поручением №... от **.**.**.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Арцишевской Лоре Викторовне удовлетворить.

Признать Арцишевскую Лору Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Выселить Арцишевскую Лору Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Снять Арцишевскую Лору Викторовну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Взыскать с Арцишевской Лоры Викторовны в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Мошковой Елене Альбертовне, Павлову Олегу Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года.

Судья - Н.Ю. Санжаровская