Решение по делу № 2-4972/2013 ~ М-4631/2013 от 04.07.2013

Дело № 2-4972/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года                                                                                              г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таяновича В.И.,

при секретаре Воробьевой А.В.,

с участием представителя истца ОАО «Социнвестбанк» - Махияновой Г.С., действующей по доверенности от < дата >. № ...

ответчика Миргазетдинова Р.А.,

представителя ответчика Миргазетдиновой Л.Г.- Сахабутдинова А.Х., действующего по доверенности ... от < дата >.,

представителя ответчика Миргазетдинова Р.Р. - Сахабутдинова А.Х., действующего по доверенности ... от ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» к Миргазетдинову Р.А., Миргазетдиновой Л.Г., Миргазетдинову Р.Р. о признании договора купли-продажи недействительным, применение последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Социнвестбанк» (далее ОАО «Социнвестбанк») обратилось с исковым заявлением к Миргазетдинову Р.А., Миргазетдиновой Л.Г., Миргазетдинову Р.Р. о признании договора купли-продажи недействительным, применение последствий недействительности ничтожной сделки, указав в обоснование иска, что < дата >. между Миргазетдиновым Р.А., Миргазетдиновой Л.Г. и Миргазетдиновым Р. Р. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., .... ОАО «Социнвестбанк» считает, что договор купли-продажи от < дата >. ответчики заключили лишь для вида, заранее зная, что в отношении Миргазетдинова Р.А. судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов ..., возбуждено исполнительное производство в пользу истца. Так, < дата >. судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов ... на основании исполнительного листа Кировского районного суда ... от < дата >., о взыскании с Миргазетдинова Р.А. задолженности в размере 864 798,26 руб. в пользу ОАО «Социнвестбанк» возбуждено исполнительное производство № .... < дата >. указанное исполнительное производство было окончено фактическим исполнением. < дата >. постановление об окончание исполнительного производства - отменено. Истец полагает, что Миргазетдинов Р.А. преследовал цель - увести имущество от принудительного обращения взыскания в рамках исполнительного производства, что подтверждает мнимость сделки, отчуждение недвижимого имущества близкому родственнику (сыну). Просит признать заключенный между Миргазетдиновым Р.А., Миргазетдиновой Л.Г. и Миргазетдиновым Р.Р. договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: РБ, ..., ..., состоящей из одной комнаты, общей площадью 29,4 кв.м. недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Социнвестбанк» - Махиянова Г.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что в соответствии с п.5 оспариваемого договора Миргазетдинов Р.Р. принимает на себя обязанности по оплате коммунальных платежей и иных платежей, связанных с эксплуатацией приобретаемой квартиры, также у нового собственника возникает обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом. Отсутствие исполнения сторонами указанных обязанностей, указывает на тот факт, что ответчики не намеривались исполнить сделку и создать соответствующие сделке купли-продажи правовые последствия, поскольку заключили ее с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания. Денежные средства, полученные от продажи квартиры, Миргазетдинов Р.А. в погашение задолженности перед банком не направлял.

В судебном заседании ответчик Миргазетдинов Р.А. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил, что на момент отчуждения принадлежавшей ему и его супруге Миргазетдиновой Л.Г. на правах собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., никаких запретов не имелось. ОАО «Социнвестбанк» не имеет к нему претензий по поводу возврата денежных средств, в сумме 864 798.26 руб., что подтверждается письмом ОАО «Социнвестбанка» от < дата >. № ..., за подписью И.О. генерального директора Бисяреной М.Г,

           Представитель ответчиков Миргазетдиновой Л.Г,, Миргазетдинова Р.Р. - Сахабутдинов А.Х., исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил, что у истца не нарушены ни какие права и законные интересы. Истец не воспользовался своим правом наложения ограничений на спорную квартиру с < дата >. по < дата >. и в этот период Конституционные права Миргазетдинова Р.А. не были ограничены, а права Миргазетдиновой Л.Г. и Миргазетдинова Р.Р. не ограничивались никогда, поскольку исполнительное производство, возбуждено только в отношении Миргазетдинова Р.А. Продажа Миргазетдиновой Л.Г. своей доли, не может каким либо образом, затрагивать права и законные интересы истца. На Миргазетдинова Р.Р. оформлен лицевой счет и он несет бремя содержания своего имущества оплачивая коммунальные платежи. ОАО «Социнвестбанк» не представлено каких либо доказательств, что сделка совершена лишь для вида, что стороны не исполнили заключенную сделку.

          Ответчики Миргазетдинова Л.Г., Миргазетдинов Р.Р., заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель ... отдела судебных приставов ... УФССП России по РБ Хужиахметов Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу ч. 1 ст. 170 ГК РФ, совершение мнимой сделки не направлено на достижение каких-либо правовых результатов (последствий) для ее сторон, так как действия сторон имеют в виду создание видимости правовых последствий для третьих лиц. Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, а волеизъявление свидетельствует о таковых.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что < дата >. судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов ... на основании исполнительного листа Кировского районного суда ... от < дата >., о взыскании с Миргазетдинова Р.А. задолженности в размере 864 798,26 руб. в пользу ОАО «Социнвестбанк» было возбуждено исполнительное производство № ....

< дата >. судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов ..., указанное исполнительное производство было окончено фактическим исполнением. < дата >. старшим судебным приставом ... отдела ..., постановление об окончании исполнительного производства - отменено.

Из договора купли-продажи от < дата > следует, что Миргазетдинова Р.А. и Миргазетдинова Л.Г. продали Миргазетдинову Р.Р. за 1 500 000руб. принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру, находящуюся на по адресу: ..., ....

Передача квартиры и передача денежных средств в размере 1 000 000 руб. подтверждается актом приема-передачи квартиры от < дата >. В настоящее время Миргазетдинов Р.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов выданной УФСГР кадастра и картографии по РБ от < дата >.

Постановлением от < дата >. судебным приставом-исполнителем ... отдела ... УФССП по РБ был наложен арест на ... .... < дата >г. запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества по адресу: г. ..., ... был отменен постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РО СП УФССП по РБ, поскольку собственником данного объекта недвижимости является иное лицо - Миргазетдинов Р.Р.

Указанные обстоятельства были установлены, решением Октябрьского районного суда ... от < дата >г. по заявлению Миргазетдинов Р.А. о признании действий судебных приставов-исполнителей Октябрьского РО УФССП по РБ по вынесению постановления от < дата >. о запрете на совершение регистрационных действий по аресту имущества незаконными.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела в котором участвуют те же лица.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в период < дата >. каких либо ограничений или арестов квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., наложено не было. Также спорная квартира не являлась и предметом обеспечения каких либо обязательств, доказательств обратного суду истцом не представлено. Кроме того, Миргазетдинов Р.А. и Миргазетдинова Л.Г. как собственники принадлежащего им имущества, согласно ст. 209 ГК РФ вправе были распоряжаться спорной квартирой по своему усмотрению, в том числе с правом возмездного отчуждения собственности. Согласно письма ... от < дата >. на имя Миргазетдинова Р.А., ОАО «Социнвестбанк» не имеет к нему претензий по поводу возврата денежных средств, в сумме 864 798.26 руб., что не оспаривалось представителем ответчика.

Доводы представителя истца ОАО «Социнвестбанка» о том, что ответчики не намеривались исполнить сделку и создать соответствующие сделке купли-продажи правовые последствия, поскольку заключили ее с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания и сомнения истца в финансовой состоятельности Миргазетдинова P.P., на момент совершения сделки, выплатить 1 500 000 рублей, суд оценивает как несостоятельными и полностью опровергаются имеющимися материалами дела.

Так, в соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... от < дата >. следует, что Миргазетдинов P.P. с < дата >. является собственником квартиры по адресу: ..., ..., и его право собственности зарегистрировано за номером государственной регистрации права № ...

Согласно представленных платежных документов, на имя Миргазетдинова P.P. открыт лицевой счет ... по оплате коммунальных платежей, бремя оплаты которых несет Миргазетдинов P.P.

Доказательств того, что договор купли-продажи сторонами не исполнен, и при его совершении подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении данной сделки, а правовым последствием сделки купли-продажи является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора, истцом суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оснований для удовлетворений заявленных истцом требований не имеется, истцом не было представлено доказательств, подтверждающих мнимость заключенного договора купли-продажи квартиры.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Социнвестбанк» о признании договора купли-продажи заключенного между Миргазетдиновым Р.А., Миргазетдиновой Л.Г. и Миргазетдиновым Р.Р. квартиры находящейся по адресу: РБ, ..., ..., недействительным и применении последствия недействительности ничтожной сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья                                                                                                            В.И. Таянович