Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2014 ~ М-1332/2014 от 20.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гулевич А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Фроловой Е.А., представителей ответчика Шкуренко А.В., Денисенковой Т.А., Демкина О.Н., Байзаровой Т.В., гражданское дело № 2-1401\2014 по иску Зубрилиной В.А. к ЖСК «ББ» об обжаловании решений собраний членов кооператива,

У С Т А Н О В И Л:

Зубрилина В.А. обратилась в суд с иском к ЖСК «ББ», в котором просила признать недействительными решения общих собраний членов ЖСК от .... (протокол № ... по пунктам 2,3 и 4 повестки дня, от .... (протокол № ...) по пунктам 3 и 4 повестки дня, от .... (протокол № ...) по пунктам 4 и 5 повестки дня, от .... (протокол № ...) по пункту 4 повестки дня, от .... (протокол № ...) по пункту 4 повестки дня, от .... (протокол № ...) по пункту 2 повестки дня, от .... (протокол № ...) по пункту 4 повестки дня; признать недействительными Изменения в Устав ЖСК, утвержденные протоколом ... собрания от .... В обоснование своих требований указала, что .... на судебном заседании при рассмотрении гражданского дела ... по ее иску к ЖСК «ББ» ей стало известно о том, что в период с ... по .... были проведены без ее участия собрания членов ЖСК, на которых приняты следующие решения:

1. ... - п.2. Внесение изменений в Устав ЖСК «ББ» следующих изменений: «считать денежные средства по договору долевого строительства, уплаченные полностью, паевым взносом»;

в части выхода из состава ЖСК лиц не оплативших свой пай: «Решение об исключении из членов ЖСК принимается общим собранием на основании заявления о выходе из состава ЖСК «ББ», не ранее ... месяцев с момента подачи заявления о выходе из членов ЖСК по окончании финансового года в течение ...х месяцев. Пай выплачивается в соответствии с п. 2.14. Устава»;

п. 3. Вопрос о размере вступительного взноса, оплата до 100% по договору долевого участия с ООО фирма «ЭЭ». Принято решение: «Вступительный взнос установить с размере ... рублей, внести до ...»;

п. 4. Сбор денежных средств на обследование, проект и экспертизу объекта: жилой дом поз. ... по адресу: .... решение: «за доплату до 100% стоимости жилья по договору долевого строительства по ... руб за кв.метр»;

2. ... - «установить ежемесячные членские взносы в размере ... руб.»;

3. ... - «установить целевой взнос на экспертизу проекту каждому члену ЖСК из расчета ... руб. за кв.м, в срок до ...»;

4. ... - «оплату целевых средств на разработку проекта сетей в срок до ... из расчета ... руб. за 1 кв.м»;

5. ... - «о целевых взносах на проект из расчета ... руб. за 1 кв.м, в срок до ...»;

6. ... - «установить целевой взнос на экспертизу проекту каждому члену ЖСК из расчета ... руб. за кв.м, в срок до ...»;

7. ... - «собрать денежные средства в размере ... рублей».

Считает, что в отношении ее была нарушена процедура уведомления, участия и принятия решений на собрании, поскольку она не была уведомлена о проведении собраний, в них не участвовала, с принятыми решениями и финансовыми документами, на основании которых они принимались, не ознакомлена, что существенно нарушает ее права, поскольку повлекло причинение ей убытков в виде взысканной решением суда от .... задолженности по вступительным, паевым и членским взносам в размере ... руб.

Представитель истца Фролова Е.А. в судебном заседании на иске настаивала и дала пояснения, аналогично изложенному в установочной части решения.

Представители ответчика Шкуренко А.В., Денисенкова Т.А., Демкин О.Н., Байзарова Т.В. в судебном заседании иск не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив «ББ» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях и для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме; создан в ... году, действует на основании Устава, утвержденного решением собрания от 10.03.2009г., зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.

Зубрилина В.А. являлась членом ЖСК «ББ» с ... года. .... она подала заявление о выходе из кооператива. Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от .... ЖСК «ББ» обязано принять решение о выходе Зубрилиной В.А. из членов ЖСК не позднее ....

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от .... с Зубрилиной В.А. в пользу ЖСК «ББ» взыскана задолженность по вступительным, паевым и членским взносам в размере ... руб.

Зубрилина В.А. обратилась в суд с настоящим иском о признании недействительными решения собраний членов ЖСК за ..., ..., ..., .... в той части, в которой они устанавливали размеры паевого, вступительного, членских взносов и иных сборов, а также утвердили изменения в Устав в отношении порядка выхода из ЖСК лиц, не полностью оплативших паевой взнос.

Согласно ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления кооперативным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятия решения и его обжалования регулируется ст.ст.45-48 ЖК РФ, который суд считает подлежащими применению при рассмотрении заявленного спора.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могла повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Зубрилина В.А. не принимала участия в собраниях, решения которых оспаривает, что следует из протоколов собраний, в связи с чем вправе их оспаривать в судебном порядке.

Основаниями, по которым Зубрилина В.А. оспаривает решения собраний, являются нарушения порядка ее уведомления о проведении собрания, в связи с чем она была лишена возможности участвовать в них и голосовать по вынесенным на повестку дня вопросам.

Порядок созыва общего собрания членов ЖСК установлен Уставом ЖСК «ББ». Так, согласно п. 4.9 Устава очередное собрание ЖСК проводится ежегодно не позднее ... месяцев после окончания финансового года. Очередное общее собрание ЖСК созывается Правлением ЖСК, которое проводит мероприятия, необходимые для подготовки общего собрания. Согласно п.4.10 Устава внеочередное общее собрание ЖСК проводится по инициативе председателя Правления ЖСК, Правления, а также по заявлению в Правление ЖСК группы членов ЖСК в количестве 3 членов ЖСК. Решение или требование о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК должно содержать повестку дня с мотивацией по каждому вопросу повестки дня. Порядок уведомления членов ЖСК о проведении очередных и внеочередных общих собраний членов ЖСК и о принятых ими решениях определяется Председателем Правления. Согласно п.4.11 Устава решения, принятые общим собранием членов ЖСК, а также итоги голосования доводятся до сведения членов ЖСК не позднее 20 дней с момента принятия решений.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.

При рассмотрении данного спора на стороне ответчика лежит обязанность доказать отсутствие существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собраний, решения которых оспариваются. Между тем, ответчик, заявляя о том, что Зубрилина В.А. была заблаговременно по телефону извещена о проведении общих собраний и знала о дате их проведения, не представил суду подтверждающих это обстоятельство доказательств. При таких обстоятельствах суд принимает во внимание доводы истца и считает, что она не была надлежащим образом уведомлена о дате и месте проведения общих собраний.

Из пояснений истца следует, что о наличии принятых на общих собраниях оспариваемых решений она узнала при рассмотрении гражданского дела ... по ее иску к ЖСК о взыскании паевого взноса и встречному иску ЖСК к ней о взыскании задолженности по уплате вступительного, ежемесячных, членских и целевых взносов, решение по которому постановлено .... Доказательств обратному ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом соблюден шестимесячный срок для подачи заявления в суд об обжаловании решений.

Пунктом 4.3.1 Устава ЖСК «ББ» предусмотрено, что общее собрание членов правомочно, если на нем присутствуют более 50% членов ЖСК.

Согласно Уставу к исключительном компетенции общего собрания членов ЖСК относятся, в частности, вопросы, связанные с принятием устава, внесения в него изменений и дополнений (п.4.4.1), определения видов, размеров и условий формирования фондов потребительского общества (п.4.4.3), установления размера обязательных платежей и взносов членов ЖСК, в том числе дополнительных взносов для покрытия убытков ЖСК (п.4.4.12).

Решение вопросов по пунктам 4.4.1, 4.4.2, 4.4.5, 4.4.7 принимаются общим собранием членов ЖСК большинством в 3\4 голосов присутствующих на общем собрании. Решение по всем остальным вопросам, указанным в статье 4 Устава, принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании.

Из представленных суду протоколов общих собраний, решения которых оспариваются истцом, и списков членов ЖСК по соответствующим периодам следует, что все собрания были правомочны – в них участвовало более 50% членов ЖСК; за принятые решения голосовали более половины членов ЖСК, присутствовавших на собрании, что соответствует п.4.3.1 Устава.

Так, на собрании .... по вопросам принятия изменений в Устав, подтверждения членства, размера вступительного взноса, сбора денежных средств на обследование, проект и экспертизу объекта голосовали единогласно; по вопросу доплаты до 100% стоимости жилья по договору долевого строительства из расчета по ... руб. за кв.м – за принятие решения проголосовали ... чел., против – ... чел., воздержалось – ... чел.

На собрании .... за принятие решения по вопросу целевого взноса на разработку проектной документации голосовали ... чел., против – нет, воздержались – ... чел.; по вопросу установления размера ежемесячных членских взносов голосовали за - ... чел., против – ... чел., воздержалось – ... чел.

На собрании .... за принятие решения по вопросу установления целевого взноса на экспертизу проекта проголосовали единогласно.

На собрании .... за принятие решения по вопросу установления целевого взноса на разработку проекта сетей проголосовали единогласно.

На собрании .... за принятие решения по вопросу сбора средств на разработку проекта для очередного платежа по договору с подрядчиком проголосовали ... чел., против – нет, воздержалось – ... чел.

На собрании .... за принятие решения по вопросу установления целевого взноса на экспертизу проекта проголосовали единогласно.

На собрании .... за принятие решения по вопросу сбора средств (резерв) на проект проголосовали единогласно.

Таким образом, голосование Зубрилиной В.А., обладающей одним голосом, против принятия решений по поставленным в повестке собрания вопросам не могло бы повлиять на их принятие.

Оспариваемые решения приняты по вопросам, включенным в повестку дня собраний; все эти вопросы относятся к компетенции общего собрания.

Оспариваемые решения касаются внесения изменений в Устав, а также установления размера вступительного взноса, ежегодных членских взносов, целевых взносов, предназначенных для выполнения уставной цели деятельности ЖСК – завершение строительства жилого многоквартирного дома по адресу: ..... Суд считает, что принятые решения не влекут для истца существенные неблагоприятные последствия, поскольку все они были приняты по вопросам сбора средств на оплату обследования, изготовление проекта и его экспертизу для достраивания жилого дома, на разработку проекта сетей жилого дома, доплаты до 100% стоимости жилья, что являлось объективно необходимым для того, чтобы достроить жилой дом силами членов ЖСК, являвшимися дольщиками по договорам долевого участия в строительстве, заключенными с ООО фирма «ЭЭ», которая не выполнила своих обязательств перед участниками долевого строительства по строительству жилого дома и вводу его в эксплуатацию. Являясь членом ЖСК и имея такой же, как и иные члены ЖСК, договор долевого участия в строительстве, Зубрилина В.А. должна была быть заинтересована в скорейшем решении вопросов по финансированию строительства жилого дома. Установление членских взносов предусмотрено Уставом ЖСК и также не может быть расценено как негативное последствие принятого собранием решения. Установленные оспариваемыми решениями взносы одинаковы для всех членов кооператива и не ухудшают положения истца по сравнению с остальными членами ЖСК.

Суд считает несостоятельными доводы истца о том, что взысканная с нее в пользу ЖСК решением суда задолженность по целевым, членским взносам является ее убытками, поскольку оплата таких взносов является обязанностью члена ЖСК согласно п.3.6 Устава, которую Зубрилина В.А. не исполнила.

Обстоятельства наличия задолженности истца перед ЖСК установлены вступившим в законную силу решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от ...., в связи с чем в силу ст.61 ГПК РФ оспариванию не подлежат.

Решение общего собрания о внесении изменений в Устав ЖСК о порядке выхода из кооператива было принято ...., а заявление о выходе истцом было подано ...., то есть по прошествии двух лет. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что решение от .... не имело своей целью нарушить права Зубрилиной В.А. О принятии указанных изменений в Устав Зубрилиной В.А. стало известно в ... года из ответа председателя правления ЖСК на ее заявление о выходе из кооператива, что подтверждается уведомлением о вручении письма .... Таким образом, истцом пропущен установленный ч.6 ст.46 ЖК РФ срок для оспаривания решения собрания в суде.

При установленных судом фактических обстоятельств дела, на основании совокупности добытых доказательств, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Зубрилиной В.А. надлежит отказать.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что истец не исполнила установленный п.6 ст.181.4 ГК РФ порядок досудебного урегулирования спора, в связи с чем ее заявление должно быть оставлено без рассмотрения. При этом суд исходит из того, что указанная норма применяется только в отношении оспаривания решений, принятых после введения в действие главы 9.1 ГК РФ, то есть после .... Кроме того, установленная законом процедура уведомления иных участников сообщества о намерении оспорить в суде решение собрания по смыслу закона не является досудебным порядком урегулирования спора, при не соблюдении которого на основании ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зубрилиной В.А. к ЖСК «ББ» о признании недействительными решений собраний членов кооператива, изменений в Устав ЖСК «ББ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 04.08.2014 года