Решение по делу № 2-120/2017 (2-2278/2016;) ~ М-2321/2016 от 04.10.2016

Дело г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» марта 2017 г. г.Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Трункиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липовской А.Ю. к администрации г.Тамбова, Территориальному управлению Росимущества в Тамбовской области, Сизинцева Ю.В. о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Липовской А.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова, Территориальному управлению Росимущества в Тамбовской области, Сизинцева Ю.В. о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: является бывшей собственностью ОАО «Тамбовский хлебозавод», в дальнейшем был передан в муниципальную собственность администрации г. Тамбова. 24.09.2014 г. между истцом и МКУ «Долговой центр» был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы его сестра – Сизинцева Ю.В. и её несовершеннолетний сын – Сизинцев А.В., г.р. Сизинцева Ю.В. отказывается от участия в приватизации, что лишает его права на безвозмездное получение жилья в собственность. Просит признать за Липовским А.Ю. и Сизинцевым А.В. по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу:

Истец Липовской А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сизинцева Ю.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседании не явилась, ранее иск не признала.

Представитель администрации г. Тамбова, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению исковые требования не признает.

Законный представитель несовершеннолетнего Сизинцева А.В. – Филатов С.В. поддержал исковые требования.

Представители МКУ «Долговой центр», ТУ Росимущества в Тамбовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что регистрация права собственности на спорную квартиру отсутствует. Нанимателем жилого помещения по адресу: является Липовской А.Ю., совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Сизинцева Ю.В. (сестра), Сизинцев А.В., (племянник), что подтверждается договором социального найма /с от .

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст. 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что лица занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Сизинцева Ю.В. заявления на приватизацию квартиры не подавала, а также не подавала и письменного отказа от участия в приватизации квартиры. Поскольку в силу вышеуказанного Закона, приватизация жилья возможна только на добровольной основе, и с согласия всех совместно проживающих, то приватизация спорной квартиры не возможна, поскольку такого согласия не достигнуто, что видно из материалов дела и пояснений сторон в суде. Каких либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, истцом в суд не представлено.

Доводы истца о том, что ответчик Сизинцева Ю.В. решением Советского районного суда г. Тамбова от 31.03.2016 г. лишена родительских прав в отношении сына (Сизинцев А.В.), не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего иска, так как лишение родительских прав не является основанием для лишения Сизинцевой Ю.В. права на изменение (сохранение) статуса занимаемого ею жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что совместно проживающие с истцом и занимающие предоставленное по договору социального найма жилое помещение установлено на основе равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Поскольку законом предусмотрено право, а не обязанность приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений, приватизации спорной квартиры возможна только при согласии ответчика. Суд не вправе возлагать на ответчика Сизинцеву Ю.В. дать согласие на приватизацию квартиры. В связи с чем, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Липовской А.Ю. к администрации г.Тамбова, Территориальному управлению Росимущества в Тамбовской области, Сизинцева Ю.В. о признании права собственности в порядке приватизации по 1\2 доли за истцом и несовершеннолетним Сизинцев А.В. в отношении жилого помещения общей площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017 г.

Судья: Л.И. Рублёва