Решение по делу № 2-504/2018 ~ М-291/2018 от 19.02.2018

Дело №2-504/2018                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишимбай                          09 апреля 2018 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С.,

с участием истца Сигаевой Н.Н.,

представителя ответчика - адвоката Ипполитовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сигаевой Натальи Николаевны к Закурину Алексею Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сигаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Закурину А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Сигаевой Н.Н. на основании договора купли-продажи от 30.04.2013 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме с 09.09.2016 состоит на регистрационном учете ответчик Закурин А.В., который является другом ее дочери. Ответчик проживал в другом городе, для трудоустройства ему была необходима регистрация. Закурин А.В. в указанном доме никогда не проживал, выехал из <адрес> в неизвестном направлении, его местонахождение ей неизвестно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в доме лица, нарушает права истца как собственника жилого помещения. С учетом вышеназванных обстоятельств истец просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сигаева Н.Н. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Закурин А.В. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, судебные извещения, направленные в его адрес, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Адвокат Ипполитова Т.А., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал. Что ответчик является сожителем его дочери. Они приехали вместе с <адрес>. Т.к. без прописки он не мог устроиться на работу супруга прописала его в свой дом. Однако они никогда с дочерью там не проживали, а проживали в доме в <адрес>, затем снимали квартиру на <адрес>. Последний раз он приезжал в апреле 2017 года забрал вещи и уехал, где он проживает в настоящее время не знают.

Свидетель ФИО2. в судебном заседании показала, что ответчик являлся ее сожителем. Ее мать прописала Закурина в своем доме, чтобы он смог устроиться на работу, но он в доме никогда не проживал. В апреле 2017 года он приехал с вахты, забрал свои вещи и уехал. Где он находится она не знает. Прописки у него не было, потому что его мать продала квартиру и попросила его выписаться.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ /далее – ЖК РФ/, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что Сигаева Н.Н. на основании договора купли-продажи от 30.04.2013 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 13.10.2015 года.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги, что в спорном доме с 09.09.2016 года зарегистрирован, но не проживает Закурин А.В.

Также судом установлено, что ответчик Закурин А.В. членом семьи истца не является, никогда не вселялся и не проживал в указанной квартире, не нес и не несет бремя её содержания, не оплачивает коммунальные услуги, то есть регистрация ответчика в жилой квартире носит административный характер и не порождает никаких имущественных прав.

Вместе с тем, наличие регистрации ответчика в квартире, ограничивает право истицы по распоряжению, пользованию указанным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признать ответчика не приобретшим право проживания в спорном жилом помещении.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета закреплены в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. При этом, в указанном норме не конкретизировано такое основание, как вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право проживания в жилом помещении.

Однако согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Сигаевой Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать Закурина Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Закурина Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                      И.М. Сираева