Решение по делу № 2-852/2015 ~ М-736/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-852/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2015 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.,

при секретаре Тыщенко Г.Ю.

с участием сторон:

истца Исакова В.А.,

представителя ответчика адвоката Сапсай А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова В. А. к Идрисовой Э. Р. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Исаков В.А. обратился в суд к Идрисовой Э.Р. с иском о признании её утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Н.М.П., ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в установленном порядке. В доме зарегистрирована ответчица, которая в силу п.... договора купли-продажи с момента регистрации права собственности истца на дом утрачивает право пользования им. Просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым домом и выселить ее.

В судебном заседании истец Исаков В.А. уточнил исковые требования, просил признать Идрисову Э.Р. утратившей право пользования жилым помещением, требование о выселении не поддержал, поскольку Идрисова Э.Р. фактически не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в доме отсутствуют вещи, принадлежавшие ей. На удовлетворении иска наставил по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Идрисовой Э.Р., место нахождения которой суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Адвокат Сапсай А.Ю. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Н.М.П. продала, а Исаков В.А. купил в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в отчуждаемом доме зарегистрирована Идрисова Э.Р., которая с момента регистрации права собственности покупателя на жилой дом утрачивает право пользования им (п. ... договора).

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в ..., выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Исакова В.А. на указанный жилой дом .... №.

Из справки ... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом доме зарегистрирована и постоянно проживает Идрисова Э.Р.

Согласно справки .... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Идрисова Э.Р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Фактически постоянно по данному адресу в настоящее время не проживает. Сведений о фактическом месте проживания не имеется.

В соответствии со справкой УУП ОУУП и ПДН МО МВД Рф «Гайский» К.А.А. Идрисова Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> по месту регистрации <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Информацией о местонахождении гражданки Идрисовой Э.Р. МО МВД Росси «Гайский» не располагает.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исакова В. А. удовлетворить.

Признать Идрисову Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия Идрисовой Э. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2015 года.