Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2019 ~ М-1991/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-2297/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 октября 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием истца Волкодавов А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкодавова Алексея Владимировича к Зотову Евгению Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Волкодавов А.В. обратился в суд с иском к Зотову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован Зотов Е.С.

Ответчик членом его семьи не является, в не проживает.

Формальная регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец Волкодавов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зотов Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлён.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлены следующие обстоятельства.

Волкодавов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес., что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10-11).

Согласно копии выписки МБУ «МФЦ» в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован с дата ответчик Зотов Е.С.

Из объяснений истца следует, что ответчик Зотов Е.С. является членом семьи бывшего собственника квартиры – Зотовой Т.И., в квартире зарегистрирован, но не проживают, членом его семьи не является, совместно хозяйство с ответчиком не ведётся, личных вещей, мебели или иного имущества ответчика в квартире нет.

Из материалов гражданского дела следует, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры сторонами было оговорено, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Зотов Е.С., и продавец гарантировала снятие ответчика с регистрационного учета на позднее дата. (п. 2.6. договора купли-продажи от дата л.д. 8-9)

Вместе с тем до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Соглашения между сторонами относительно пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Зотов Е.С. не вносит.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец обладает правом собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у ответчика таких прав в настоящее время нет и, оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчик препятствует собственнику осуществлять свои права.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата номер, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер.

Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории адрес входит в компетенцию Управления по вопросам миграции ГУМВД России по адрес и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В виду данных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкодавова Алексея Владимировича к Зотову Евгению Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать Зотова Евгения Сергеевича, утратившими право пользования квартирой номер, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Академика Королева, адрес.

Данное решение является основанием для снятия Зотова Евгения Сергеевича с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. им. Академика Королева, адрес.

В удовлетворении исковых требований Волкодавова Алексея Владимировича к Зотову Евгению Сергеевичу о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья              А.Г. Пустовая