Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2915/2013 ~ М-2426/2013 от 09.07.2013

Дело № 2-2915/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года

Промышленный районный суд города Смоленска В составе:

Председательствующего (судьи)         Волковой О.А.

При секретаре                                         Минченковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкина О.А. к Медведевой Н.Г., Медведеву В.В., Медведеву А.В., Медведеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потемкин О.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к Медведевой Н.Г., Медведеву В.В., Медведеву А.В., Медведеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была арестована и выставлена на торги по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника Медведевой Н.Г.. В настоящее время в квартире зарегистрированы члены семьи бывшей владелицы квартиры Медведевой Н.Г. - Медведев В.В., Медведев А.В., Медведев Д.В., которые фактически в ней не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника на владение и распоряжение принадлежащим имуществом.

Просит суд признать Медведева В.В., Медведева А.В., Медведева Д.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчиков оплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца Прохорова Н.С. поддержала уточненные требования по изложенным выше обстоятельствам.

Ответчики Медведева Н.Г., Медведев В.В., Медведев А.В., Медведев Д.В. будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС России по Смоленской области надлежаще извещеное о судебном разбирательстве, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Промышленный РО СП г. Смоленска УФССП по Смоленской области надлежаще извещенное о судебном разбирательстве, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные                   доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь               имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и                распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества                (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и                  распоряжения своим имуществом.

На основании подп.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ Медведева Н.Г. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру на основании договора купли-продажи № (л.д.11-13) приобрел Потемкин О.А., которая была ему передана ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи реализованного имущества должника покупателю, составленного судебным приставом-исполнителем Промышленного РО СП г. Смоленска УФССП по Смоленской области Захаренковой Ю.В.(л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление судебного пристава-исполнителя Промышленного РО СП г. Смоленска УФССП по Смоленской области о проведении государственной регистрации на покупателя права собственности на имущество должника (л.д. 43-44).

ДД.ММ.ГГГГ Потемкину О.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру (л.д.7).

Из справки ТСЖ «УЖСК» и лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Медведев В.В., Медведев А.В., Медведев Д.В. (л.д.9, 10), что также подтверждается справкой ОАСР УФМС РФ по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно сведений из ОАСР УФМС РФ по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ Медведева Н.Г. на территории Смоленской области не зарегистрирована, выбыла в Краснодарский край.

Из квитанций по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по <адрес>, усматривается, что коммунальные платежи начисляются на зарегистрированных в квартире ответчиков (л.д. 42, 52-54), при этом согласно справки ТСЖ «УЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ Потемкин О.А. в данной квартире не зарегистрирован.

Согласно сведений Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ                   в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии в собственности у Медведевой Н.Г., Медведева В.В., Медведева А.В., Медведева Д.В. объектов недвижимого имущества на территории Смоленской области (л.д.32-33).

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин                          постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской                              Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является                      жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является              административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не носит разрешительного характера и является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим проживанием нанимателя в жилом помещении.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации Медведева В.В., Медведева А.В., Медведева Д.В. не порождает прав на спорную жилую площадь, является административным актом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными               законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики своими действиями препятствуют собственнику жилого помещения в осуществлении прав владения и пользования им.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника                к новому в лице истца, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред.                  от 14.08.2002г.), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае                 признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что местом фактического проживания ответчиков спорное жилое помещение не является, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию               госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потемкина О.А. удовлетворить.

Признать Медведева В.В., Медведева А.В., Медведева Д.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Медведева В.В., Медведева А.В., Медведева Д.В. в пользу Потемкина О.А. 200 руб. в возврат госпошлины в равных долях с каждого.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          О.А. Волкова