Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2020 (2-5298/2019;) ~ М-5016/2019 от 14.11.2019

        Дело № 2-285/2020

        Строка 2.209

        УИД 36RS0004-01-2019-006037-33

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 февраля 2020 года                  г. Воронеж

             Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

        председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

        при секретаре Миловановой Я.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Георгиевича к Бергу Олегу Викторовичу, Бергу Дмитрию Олеговичу о прекращении правоотношений по договору, расторжении договора подряда,

        УСТАНОВИЛ:

        Кузнецов С.Г. обратился с иском к Бергу О.В., Бергу Д.О. о прекращении правоотношений по договору подряда, заключенному 21.12.2017.

        В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, КН №.

        Пунктом 2 договора установлен срок выполнения работ – 18 месяцев с момента получения Кузнецовым С.Г. (исполнителем по договору подряда от 21.12.2017) разрешения на строительство и технических условий подключения к инженерным сетям.

        На письмо истца от 18.06.2019 с просьбой предоставить проектную документацию и технические условия подключения к инженерным сетям согласно п.2 договора подряда от 21.12.2017, ответчики ответили 15.07.2019, что технические условия будут предоставлены после их выдачи Администрацией муниципального образования г.Геленджик по решению Арбитражного суда Краснодарского края от 16.05.2018 по делу №А32-12719/2018. Решение до настоящего времени не исполнено.

        На письмо истца от 30.07.2019 о расторжении договора подряда от 21.12.2017 ответчики уклонились от ответа.

        С учетом изложенного, Кузнецов С.Г. просит суд признать невозможным использование для строительства до получения технических условий подключения к инженерным сетям земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН №; договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кузнецовым С.Г. и Бергом О.В., Бергом Д.О. расторгнуть, прекратив правоотношения по нему, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

        В судебное заседание истец Кузнецов С.Г. не явился, о слушании извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

        Ответчики Берг О.В., Берг Д.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

        Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

        Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

             Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым Сергеем Георгиевичем (подрядчик) и Бергом Олегом Викторовичем, Бергом Дмитрием Олеговичем (заказчики), заключен договор подряда №б/н, согласно пункту 1 которого, заказчик, поручает, а исполнитель выполняет строительные работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке: <адрес>, КН № (л.д.9).

        Пунктом 2 договора предусмотрено, что срок выполнения работ с момента получения исполнителем проектной документации, разрешений на строительство и технических условий подключения к инженерным сетям составляет 18 месяцев.

        Согласно ч.1 ст.48 ГрК РФ и п.10 Положения о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87, для разработки задания на проектирование необходимо предоставление технических условий подключения к инженерным сетям.

        Невозможность пользования земельным участком имеет место, в частности, при отказах в выдаче технических условий, разрешения на строительство, поскольку проектирование и строительство объектов капитального строительства без соответствующего разрешения, не допускается согласно ч. 1 ст. 51 и п. 3 ч. 6 ст. 48 ГрК РФ.

        Аналогично, отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, влечет согласно ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ невозможность эксплуатации построенного объекта капитального строительства, то есть невозможность пользования земельным участком по его назначению.

        Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.05.2018 по делу №А32-12719/2018 признан незаконным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 26.12.2017 в выдаче технических условий. Суд обязал Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик выдать ИП Бергу О.В. технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение (технологического присоединения) земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, КН № (л.д.13-15).

        При этом, руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, суд исходит из того, что стороны, заключая договор, предусмотрели исполнение обязательств в установленные договором сроки, однако ответчиками строительные работы не были выполнены по независящим от них обстоятельствам.

        В досудебном порядке истец обратился к ответчикам с письмом от 30.07.2019 о расторжении договора подряда от 21.12.2017 и прекращении правоотношений по нему в связи с непредставлением проектной документации и невозможностью исполнения договора подряда от 21.12.2017 до получения технических условий. Данное письмо получено ответчиками лично, о чем имеется соответствующая отметка (л.д.16). Однако, ответ на данное обращение истцом не был получен.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса).

             Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

        1) при существенном нарушении договора другой стороной;

        2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство, либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Статьей 711 Гражданского кодекса РФ установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 1 статьей 759 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

В соответствии со статьей 716 Гражданского кодекса РФ при обнаружении обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в срок, подрядчик должен предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным требования истца удовлетворить, поскольку при заключении договора стороны исходили из того, что технические условия истцу ответчиками будут предоставлены, чего сделано не было по независящим от ответчиков обстоятельствам. Поэтому не предоставление истцу необходимых документов, лишило его возможности исполнить условия договора в натуре.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать невозможным использование для строительства до получения технических условий подключения к инженерным сетям земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН №.

        Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кузнецовым Сергеем Георгиевичем и Бергом Олегом Викторовичем, Бергом Дмитрием Олеговичем, расторгнуть, прекратив правоотношения по договору, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                     Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2020 года.