Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2018 ~ М-726/2018 от 18.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                                        Пожидаева В.П.

при секретаре судебного заседания                                Спектор А.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3-Хамидовне, ФИО4 о погашении регистрационных записей, прекращении права общедолевой собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

В городе Кисловодске на <адрес> расположены два отдельно стоящих дома, а именно литер «А» и литер «Б». До выдела отдельно стоящего жилого дома литер «В» в самостоятельное домовладение с присвоением нового адреса, оба жилых дома литер «А» и литер № значились как общедолевое имущество. В настоящее время жилой дом литер «А» принадлежит на праве общедолевого имущества: ФИО4. собственнику № доли в праве, ФИО1 № доли в праве и ФИО3-Х. № доли. Жилой дом литер «В» состоял из двух приватизированных квартир. Квартира № принадлежащая на праве собственности ФИО2- ? доли в праве общедолевой собственности, ФИО8 - ? доля в праве общедолевой собственности, Кузнецов И.А. - ? доля в праве общедолевой собственности, Кузнецов О.И. собственнику также ? доли. Квартира № принадлежала на праве общедолевой собственности следующим гражданам: ФИО11 ? доля, ФИО12 ? доля, ФИО13 ? доля, Зимаева И.В. ? доля. ДД.ММ.ГГГГ году произведен раздел жилого дома литер «В» по <адрес> в <адрес> между его владельцами с присвоением квартирам номеров № и №. В результате раздела <адрес> заняли ФИО2, ФИО8, Кузнецов И.А., Кузнецов О.И., а <адрес> заняли ФИО11, ФИО12. ФИО13. Зимаева И.В. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № были приватизированы ФИО2. ФИО8, Кузнецов И.А., Кузнецов О.И., ФИО11, ФИО12, ФИО13, Зимаева И.В. ДД.ММ.ГГГГ решением суда было постановлено выделить жилой дом литер «В» состоящий из двух квартир в общем домовладении, которое составляет № идеальных доли по адресу <адрес>. Квартирам в жилом доме литер «В» были присвоены кадастровые номера, в частности <адрес> - № с присвоением нового адресу <адрес>А, а <адрес> - кадастровый № без присвоения нового почтового адреса. Однако ДД.ММ.ГГГГ жилому дому литер «В» присвоен кадастровый № в котором стали образовываться общедолевые права лиц фактически не владеющих жилым домом литер «В». Так, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общедолевой собственности на № долю за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общедолевой собственности на № доли за ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общедолевой собственности на 9\48 доли за ФИО3-Х. Таким образом было зарегистрировано право общедолевой собственности на жилой дом литер «В» по адресу <адрес> состоящего из двух квартир с разными кадастровыми номерами и адресами, как на отдельное домовладение с кадастровым номером № и адресом.

В связи с невозможностью досудебного урегулирования спора истец обратился в суд с иском о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № на № долю в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО4, о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № на № доли в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО1, о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № на № долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО3-Х., о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО4, ФИО3-Х., ФИО1.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 с исковым заявлением не согласилась, однако не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что к литеру «В» по <адрес> в <адрес> она никакого отношения не имеет, как и не имеют отношение и другие ответчики ФИО1, ФИО3-Х.

Представитель третьих лиц Кузнецов И.А., ФИО8 Кузнецов О.И. ФИО6 исковые требования ФИО2 поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики ФИО1, ФИО3-Х., третьи лица ФИО8, Кузнецов О.И., Кузнецов И.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13, Зимаева И.В., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальному отделу по городу Кисловодску и городу Железноводску в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из распоряжения <адрес>вого производственно – технического объединения жилищно- коммунального хозяйства Многоотраслевого производственного объединения коммунального хозяйства Кисловодского горисполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что произведен раздел жилой площади квартиры в литере «В» по <адрес> из семи комнат жилой площадью 94,1 кв.м, где основным квартиросъёмщиком является ФИО11 и прописано 8 человек. ФИО8 с семьей из 4-х человек предоставлено помещения <адрес>, а ФИО11 с семьей из 4-х человек помещение – <адрес>.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Кисловодская городская администрация на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО8. Кузнецов И.А.. ФИО2, Кузнецов О.И. на праве общедолевой собственности <адрес> расположенную по адресу <адрес> в <адрес>.

Решением Кисловодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, Кузнецов И.А., ФИО2. Кузнецов О.И., ФИО11, ФИО13, ФИО12, Зимаева И.В. выделены принадлежащие им № доли из общего домовладения № по <адрес> в <адрес>, передав им в счет указанной доли: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что указанные <адрес> № составляют 54/144 доли и выделяются из общего домовладения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов И.А. является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на жилой расположенный по адресу <адрес> государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО8 – ? доля в праве, Кузнецов О.И. ? доля в праве и ФИО2 собственник ? доли.

ФИО3-Х., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 9\48 доли в домовладении, № по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в указанном домовладении.

ФИО1 является собственником № доли домовладения по <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что жилые дома литер «А», принадлежащий ФИО1. ФИО3-Х. и ФИО4 и литер «В», принадлежащий ФИО2, ФИО8, Кузнецов О.И., Кузнецов И.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13 и Зимаева И.В. являются разными домовладениями.

При этом литер «В» (<адрес>) на основании решения районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в счет принадлежащей № доли выделен из общего домовладения № по <адрес>, в самостоятельное, с присвоением отдельного №А.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО2 о погашении регистрационных записей за ответчиками о праве общедолевой собственности на литер «В» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3-Хамидовне, ФИО4 о погашении регистрационных записей, прекращении права общедолевой собственности – удовлетворить.

Погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ №—№ доли в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО4.

Погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № на № долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО1.

Погасить регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № на № долей в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В» с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО3-Хамидовной.

Прекратить прав общедолевой собственности на жилой дом литер № с кадастровым номером № по адресу <адрес> за ФИО4, ФИО3-Хамидовной, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                           В.П. Пожидаев